최○정(김○우사무장)이 [56필지 9,775.00㎡] 일부제척(정비구역•일부축소)을 요청하는 내용으로, 2017년3월20일부터 [카톡방]에 올리신 글(내용수정보완됐음)

[불광제5재개발성공]

●일부 제척(除斥)이란?
기존 재개발정비구역에 포함되어 있는 일부 지번들을 제외시켜서,
재개발정비구역을 [축소]시키는 것을 말한다.
○제척(除斥) : 제외시키다. 뺌.
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●최○정(김○우사무장)님이 56필지 9,775.00㎡(유첨 지도에서 [노란색] 지번들)의 제척(재개발정비구역•축소)을 요청하는 내용으로,
2017년3월20일부터 [카톡방]에 계속 올리시는 글에 관한 건입니다. 참조하세요.
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●과연 아래의 일부제척(통일로쪽 56필지 9,775.00㎡)이,
불광5구역 전체조합원들께 큰 이익이 될까요? 아니면 큰 손해가 될까요???

[주요참조사항]
1. 일부제척(정비구역 축소•변경) 건으로,
전체 불광제5구역 재개발정비사업 토지면적이 줄어들며,
통일로변 및 미성아파트 접경쪽의 땅 모양새가 나빠진다.
또한 추가변경 인가로 최소한 8개월~1년을 더 기다려야 한다.

2. [통일로]쪽 [진입로] 방향에 있는
[56필지 9,775.00㎡]를 일부제척하면,
입주민들의 통일로변 도보 진입이 불편해지며,
불광역 초역세권 프리미엄도 없어진다.

3. 이번에 일부제척을 해주면,
이는 또다른 일부제척들을 요청하는 일부제척 요청사태가 추가로 발생되면서 혼란상태에 빠져서,
결국에는 전체•불광5구역재개발사업 자체가 무산되는 최악의 불상사가 발생할 가능성이 매우 높아서 크게 우려됩니다.

●위의 3가지 이유로, 분양에도 큰 악영향을 줄 수도 있으므로 일부제척을 적극 반대하는 의견이 많이 있습니다.
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○최○정(김○우사무장)님의 답글•의견은 카페 댓글에 있습니다. 꼭 참조하세요!
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●아래 글은 최○정(김○우사무장)님이
[56필지 9,775.00㎡]를 일부제척을 요청하는 내용으로,
2017년3월20일부터 계속 [카톡방]에 올리시는 글입니다.
[추가유첨] : 최○정님이 카톡방에 올리시는 [공람의견서] 입니다.
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○정비구역 변경(안) 주민설명회의 공람 의견으로 (일부 제척 요청)

*불광초등학교서문(후문) 통학로 확보 보다는 제척(56필지 9,775.00㎡)
은광교회(종교시설)을 포함하여 제척 함으로써, 종교시설 존치가 해결되고
불광초등학교 통학로(서문)를 확보 하지 않아도 되며, 제척을 요구하는 민원해결이 가능함,

통학로(서문,후문)가 확보되지 않을시
1, 북한산힐스테이트아파트 및 주변 학생 2, 미성아파트 주민 학생
3, 단지내 학생 의 통학로는 빙둘러서 정문으로 통학하여야하며,
이는 서부교육청과, 불광초등학교와 서문을 패쇄하는 협의가 이루어졌을 때,

4, 통학로는 도로를 확보하여 은평구청에 기부체납해야하며 준공이후(등기)에는 은평구청에서 관리 하도록 되어있습니다

제척부지내 세대수(아파트분양)를 감안하여 조합에서는 분양수익에 대하여 더하기, 빼기를 하여 사업성이 좋은(조합원들이 손해는 보지 말아야함) 방향으로 정비구역변경(안)을 제출하여야 합니다.

금번 4월11일까지 정비구역변경(안)주민공람신청이 있으니 조합원님들이 많은 관심을 가지시고 소중한 조합원님의 재산권에 행사를 하여주시기 바랍니다.

저희 [제척]을 위한 [대책위원회]에서는 빠른 시일내로 주민 설명회를 준비하려 합니다

도시 및 주거환경정비법 제4조1항 및 동법시행령제12조1호
(정비구역면적 10페센트 미만인 경우)⇛구청장이=주민에 대한 서면통보,주민설명회, 주민공람 및, 지방회의 의견청취절차를 거치지 아니할 수 있다(제4조1항=대통령령)
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●56필지 9,775.00㎡(아래 유첨 지도에서 노란색 지번들)의 제척 요청

[불광제5재개발성공]

●[불광5재개발소식통] 카페에서 직접 더 많은 내역을 보기...!
http://cafe.daum.net/bulkwang5jaegaebal/fUhF
*위의 링크를 클릭하세요!

[불광제5재개발성공]

●최○정(김○우사무장)님의 답글입니다.

김○남씨가 올린 카페글중 지적 또는 반론입니다

(주요참고사항)1,정비구역변경건으로 추가로 최소한 8개월~1년을 더기다려야한다== 금번정비구역변경에
불광초등학교통학로확보하여변경되는지요? 공람을 거치고나면 다시수정하여 정비구역변경하여야함(최소한 시간을 단축시키기위하여 제척을 요청)

2, 통일로쪽 제척하면 입주민 통일로변 도보진입 불편하다====
제척하므로써 현 기존도로가 그데로유지하며? 제척을 제외한부분에 진입로 완화계획

(계속)

[불광제5재개발성공]

3,통일로변 및 미성아파트 접경쪽의 땅모양새가 나빠진다===은광교회와태극당뒤 8M도로는 누구를 위한 도로인지? 태극당과,버킹검진입로는 재개발에포함되지않았음,포함되었다면 제척을 추진할필요없고 아파트 정문을 태극당쪽으로 만들면 더 좋은 사업성이있음,

김○우(사무장최○정)님측에서 제척해서 별도의 도심재개발정비사업계획으로 (주상복합빌딩)건축을 추진하고있다? 라는 소문이 널리 퍼져있는데.아래글을 보면 그소문이 사실인것 같습니다,==== 허위사실을 유포하면 안되겠지요..없는사실을 조합원의 이익과 사실을 입각하여 현실성 맞게 재개발을 추진해야합니다,

(계속)

[불광제5재개발성공]

주상복합빌딩은 재개발안에 포함시켜서도 얼마던지 할수있습니다.? 제대로 아시고 글쓰시기바랍니다..

그리고 재개발에 대하여 정확히 알려주려고 전화해도 안받고, 사무실에 방문하라고해도 안오시고..? 왜 주민공람기간에 주민들의 공람을 받으려고 하는지 3월2일 주민설명회에 참석하셨으면 잘 알수있었을텐데 개인사적인 감정내용은 빼고 글올려주세요,,카페글 모두캡처되고있습니다

그리고 불광7구역(북한산힐스테이트7차아파트)경우 은혜초등학교후문 확보 때문에 애좀먹었습니다. 후문통학로확보해주고 기부체납하였고 이로인하여 조합원이 손해본 비용 이루 말할수없구요. 기부체납후 짜뚜리땅이 남아서 그것도 골치거리입니다

[불광제5재개발성공]

재개발에 대해서 왈가왈부하실려면재개발 공부를 조금 하시고 조합원과조합을 위해서요.... 무조건식의 앞장을 서서는 안되겠지요

주민공람은 4월11일까지 구청 주거재생과나 조합사무실, 제척을위한대책사무실에서 의견을 받고있습니다(대책사무실 02-353-0832)

[불광제5재개발성공]

저의 답글입니다.

"위와 같이 상세하게 답글을 올려주셔서 감사합니다...!

조합원님들이나 관련인들께서 이 건에 대한 상황을 명확하게 파악하시고
결정•집행하시는데
큰 도움이 될 것으로 생각됩니다.
감사합니다! 끝."

[불광제5재개발성공]

현시점에서는,
●어떠한 이유를 제시하더라도 일부제척은 절대로 허용해서는 않된다고 생각됩니다.

불광5주택재개발 정비계획 변경(안)이 일부제척 없이, [원안]에 준하여

은평구청에서 [신속히] 인가되기를 강력히 요청합니다.