중국 부동산 시장 부진에 중국·홍콩 상장 부동산 기업 2023년 1000억 이상 손실 예상

[이매진]

중국 부동산 시장 부진에 중국·홍콩 상장 부동산 기업 2023년 1000억 이상 손실 예상

https://cn.ntdtv.com/gb/2024/03/19/a103863213.html

房市低迷 中港上市房企2023年亏损超千亿 | 中国房地产 | 新唐人电视台

중국 부동산 산업 부진이 지속되는 가운데, 2023년 상장 부동산 회사 실적 보고서에 따르면 중국과 홍콩 상장 부동산 회사의 손실액은 1000억 이상에 달할 것으로 예상된다. 개략도. (JADE GAO/AFP, Getty Images 제공)

베이징 시간: 2024-03-19 17:54

페이스북 트위터 이메일 인쇄글꼴 크기중국어 번체

[신당신보, 베이징시 2024년 3월 19일] 중국 부동산 경기 부진이 계속되고 있다.최근 상장 부동산 회사들이 2023년 실적 보고서를 잇달아 발표했다." 적자 "가 키워드다.중국 상장 부동산 회사 홍콩은 수천억 달러 이상의 손실을 입을 것으로 예상된다.

China Business News는 3월 19일에 Shenwan 부동산 분야의 현재 58개 부동산 회사가 실적 예측을 공개했으며, 그 중 43개가 2023년에 손실을 입을 것으로 예상되며 총 순손실은 약 586억~784억 위안(RMB)에 달할 것이라고 보도했습니다. , 이하 동일). 홍콩 부동산 회사를 포함해 실적 예측을 공개한 회사들의 총 손실액은 1000억 달러를 넘는다.

손실이 큰 본토 부동산 회사로는 China Fortune Land Development, Greenland Holdings, Shoudai Capital, OCT A, Jinke Holdings, Zhongnan Construction, ST Shimao 등이 있습니다. 이 중 차이나포춘랜드개발은 2023년 순이익이 -90억~61억 위안, 비경상손익을 제외한 순이익이 -113억~99억 위안을 예상하고 있다.

그린랜드홀딩스는 2023년 순이익이 70억~90억 위안, 비경상손익을 차감한 순이익은 74억~94억 위안이 될 것으로 내다봤다.

쇼다이캐피탈은 2023년 순이익 손실이 -58억~68억 위안으로 예상하고, 비경상손익을 차감한 순이익 손실은 62억~72억 위안에 달할 것으로 예상했다.

OCTA는 지난해 순이익 손실을 51억~72억 위안, 비경상손익을 차감한 순이익 손실은 51억1000만~72억1000만 위안으로 예상했다.

홍콩에 상장된 부동산 회사의 실적도 낙관적이지 않다.3월 19일 시노오션그룹은 홍콩 증권거래소에서 2023년 200억~230억 위안의 손실을 예상한다고 발표했다. 연속 큰 손실.전년 연간 순이익은 159억 3천만 위안을 잃었습니다.

3월 15일, 중량홀딩스는 2023년에 40억~46억 위안의 손실을 예상한다고 밝혔다.

3월 14일 위저우그룹은 2023년 그룹 순손실이 100억~110억 위안에 이를 것으로 예상한다고 밝혔다.

판매 측면에서 올해 첫 2개월 동안 54개 도시의 신규 주택이 전년 동기 대비 40% 감소했으며 시장은 여전히 ​​바닥을 치는 과정에 있습니다.

주택 가격도 계속 하락세를 보이고 있는데 쉘 데이터에 따르면 2월 50개 도시의 중고 주택 가격 지수는 전년 동기 대비 14%, 전월 대비 0.3% 하락했다.

또한 CRIC 통계에 따르면 2023년 업계의 연간 상업용 주택 판매 면적과 금액은 11억 1,700만 평방미터와 11조 6,600억 위안으로 2022년 대비 각각 8.5%, 6.5% 감소할 것으로 예상된다.

이 데이터에 따르면 중국 상업용 주택 매매면적은 2014년으로 돌아왔고, 상업용 주택 매매액은 2016년에 비해 소폭 증가한 수준이다. 2024년에는 상업용 주택 매매면적과 거래량이 약 5% 감소할 것으로 예상된다.

중국 부동산 산업의 부진이 이어지고 있어 선두 부동산 기업이 잇달아 노출되고 있을 뿐만 아니라 중소 부동산 기업도 부도가 나고 있다.

중국 공산당 법원 발표 웹사이트에 따르면, 2023년에는 약 235개 부동산 회사가 파산 서류를 발행할 예정이며, 2024년에는 20개 이상의 부동산 회사가 파산을 선언할 예정이다.

3월 9일, 중국 공산당 주택도시농촌개발부장 니홍(Ni Hong)은 전국인민대표대회 기자회견에서 부동산 회사가 심각하게 부실하고 능력을 상실했다고 공개적으로 밝혔습니다. 운영 “파산해야 한다”

전문가들은 부동산 위기 대처에 중국 공산당이 무기력하고, 다수의 부동산 기업이 부도하는 것은 불가피해 중국 경제에 막대하고 광범위한 영향을 미칠 것이라고 분석한다.

중국 문제 전문가 왕허(王河)는 3월 10일 NTDTV와의 인터뷰에서 중국 부동산이 엉망이라며 중국의 경제 변혁과 부동산 대대적인 변혁 상황에서 대규모 부동산 파산은 불가피하다고 말했다. .

그는 "이번 조정은 매우 심오하고 큰 고통을 안겨줄 것"이라며 "지금은 시작일 뿐이고 앞으로는 더 짜릿한 일들이 있을 것"이라며 "이는 부동산 업계 전체와 중국 전체에 광범위하고 큰 영향을 미칠 것"이라고 말했다. 경제. ."

(종합취재 나정정 기자/담당 편집자 원휘)