[선유도 코오롱디지털타워] 쇼룸·교육석·업무석 배치가 쉽고, 다크그레이 바닥 마감과 개방감 있는 전면 창호까지 갖춘 영등포 사무실!

[친절한민실장010-3078-0114]

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동5가 ‘선유도 코오롱디지털타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 넓은 직사각형 오픈홀과 중심부 유리 박스형 회의실 2개, 그리고 전면 창으로 확보되는 개방감까지 함께 갖춘 실사용형 사무실입니다.

선유도역 도보 2~3분 초역세권 입지에 양평로 대로축과 광역 도로망, 선유도공원과 한강 생활권까지 함께 갖추고 있어 출퇴근과 외근, 근무 만족도를 모두 고려하는 분들께 무난하게 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	선유도 코오롱디지털타워
대지 위치	서울시 영등포구 양평동5가 106-1외 2필지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 14층
사용승인일	2012.03.23
대지 면적	4,640㎡ (1,403.6평)
건축 면적	2,492.531㎡ (753.99평)
연 면 적	40,390.809㎡ (12,218.22평)
호 실 수	총 215호
주차 대수	총 298대
시 행 사	코오롱글로벌주식회사
시 공 사	코오롱글로벌주식회사
관리사무소	02-2062-5996

서울시 영등포구 양평동5가 106-1 외 2필지에 위치한 ‘선유도 코오롱디지털타워’는 선유도역 초역세권과 양평로 대로변 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 영등포 서부 업무벨트 안에서 대중교통 이동과 차량 접근성을 함께 확보한 건물로, 비교적 안정적인 업무 인프라와 넉넉한 주차 규모를 갖춘 업무시설입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 4,640㎡ (1,403.6평) → 양평동5가 권역에서 외부 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 비교적 여유 있는 사업지 규모

◆ 연면적 40,390.809㎡ (12,218.22평) → 다양한 업종과 기업 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 건물 규모와 활용 범위가 비교적 넓은 편

◆ 총 호실 수 215호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 298대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사·시공사 코오롱글로벌주식회사

◆ 관리사무소 02-2062-5996

◆ 사용승인일 2012.03.23

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동5가
공급/전용면적	187.17㎡ (약 56.62평) / 94.88㎡ (약 28.70평)
가용면적	약 30평
해당층/총층	6층 / 14층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남동향(주된 출입구 기준)
보증금	3,000만원
월차임	240만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	298대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2012.03.23

임대 조건은 보증금 3,000만원, 월차임 240만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 30평으로 안내되는 호실로, 넓은 직사각형 메인홀과 유리 박스형 회의실 2개를 함께 갖춘 구조라 공간 활용 방향을 비교적 명확하게 잡기 좋은 타입입니다.

메인홀을 중심으로 회의·교육·쇼룸 기능을 함께 운용하기 좋은 레이아웃이라 팀 단위 실입주 오피스에서 무난하게 검토할 수 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 다운라이트와 펜던트 조명이 함께 들어간 넓은 직사각형 오픈홀 구조가 먼저 눈에 들어옵니다. 기둥 간섭이 크지 않아 업무석·쇼룸·교육석 등 다양한 배치가 수월하고, 메인 공간을 한 번에 효율적으로 운영하기 좋은 타입입니다.

또한 메인 공간 중앙에 유리 박스형 회의실 2개가 독립적으로 배치된 점도 특징입니다. 오픈 업무존과 회의 공간을 자연스럽게 구분할 수 있어 팀 사무실이나 응대형 업종에도 실사용성이 좋아 보입니다.

바닥은 다크그레이 톤 시트 마감으로 정리돼 있어 오염 노출이 덜하고, 화이트 벽체와 대비되어 공간이 단정하게 보입니다. 과한 장식이 없어 업종별 가구나 브랜딩 요소를 더하기에도 무난한 베이스입니다.

전면 창으로는 외부 조망이 길게 열리는 시야가 확보돼 있어 내부 답답함을 줄여줍니다. 넓은 호실 규모에 창면 개방감까지 더해져 실내가 한층 여유롭게 느껴지는 타입입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 넓은 직사각형 오픈홀 구조 → 업무석·교육석 등 다양한 배치 시나리오를 유연하게 가져가기 좋은 평면

■ 유리 박스형 회의실 2개 → 오픈 업무공간과 회의 공간을 개방감 있게 분리 운영하기 좋은 구조

■ 다운라이트 + 펜던트 조명 조합 → 메인 공간 리듬감을 살리면서도 조도를 안정적으로 잡아주는 구성

■ 다크그레이 톤 바닥 마감 → 오염이 덜 보이고 화이트 벽체와 대비되며 공간을 단정하게 정리해주는 요소

■ 전면 창호 개방감 → 자연광 유입과 시야 확보로 실내 답답함을 덜어주는 장점

■ 실사용 약 30평 효율형 구조 → 팀 사무실과 회의·응대 기능을 함께 담기 좋은 실무형 타입

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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선유도 코오롱디지털타워는 9호선 선유도역 도보 2~3분 거리의 초역세권 입지에 자리하고 있습니다. 여의도·당산·강서권 이동이 편리해 직원 출퇴근과 내방객 접근성을 함께 고려하기 좋은 위치입니다.

또한 양평로 대로축과 가까워 올림픽대로·서부간선도로·강변북로 연계가 수월한 편입니다. 영등포·마포·강서권 차량 이동이 편리해 외근이나 거래처 방문이 잦은 팀에도 활용도가 좋은 입지입니다.

당산·영등포구청 생활권과도 이어지는 선유도역 권역이라 영등포 서부 업무벨트 안에서 이동·연계 활용도가 높은 편입니다.

여기에 선유도공원과 한강 생활권 접근이 가능해 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기에도 유리한 권역입니다.

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선유도 코오롱디지털타워 이 호실은 실사용 약 30평 규모에 넓은 직사각형 오픈홀, 유리 박스형 회의실 2개, 그리고 전면 창호 개방감까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 단순한 사무공간보다 업무석·회의공간·응대 공간을 한 호실 안에서 균형 있게 나눠 쓰고 싶은 팀에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

선유도역 초역세권과 광역 도로망, 영등포 서부 업무벨트 연계성, 수변 녹지 생활권까지 함께 고려하면 실사용과 이동 효율을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 좌석 배치감, 유리 회의실 활용도, 전면 창 채광과 시야, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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