[문래 에이스테크노타워] 문래역 도보 3분 거리에서 B2B 협업 동선과 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 사무실을 찾고 계신가요?

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동3가 ‘에이스테크노타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 넓게 빠진 메인홀 구조에 박스형 파티션 룸, 그리고 창가 채광과 발코니가 이어지는 보조공간까지 갖춘 실사용형 사무실입니다.

특히 문래역 도보 3분 초역세권 입지에 문래권 산업·업무 클러스터와 생활·문화 인프라까지 함께 갖추고 있어, 실입주와 외부 업무 동선을 동시에 보는 분들께 충분히 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	에이스테크노타워 (문래)
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동3가 55-7번지
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 11층
사용승인일	2002.06.04
대지 면적	5,356.4㎡ (1,620.31평)
건축 면적	2,141.65㎡ (647.85평)
연 면 적	27,549.27㎡ (8,333.65평)
호 실 수	총 80호
주차 대수	총 195대

서울특별시 영등포구 문래동3가 55-7번지에 위치한 ‘에이스테크노타워(문래)’는 문래역 초역세권과 문래권 산업·업무벨트 중심 입지를 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 문래역 상권과 지식산업센터 클러스터를 동시에 활용할 수 있고, 하역장, 옥상정원, 외부 휴게공간까지 갖춘 실무형 업무시설이라는 점이 장점입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 11층 규모

◆ 대지면적 5,356.4㎡ (1,620.31평) → 문래권 업무시설 가운데 외부 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 비교적 여유 있는 사업지 규모

◆ 건축면적 2,141.65㎡ (647.85평) → 공용부와 각 호실, 지원시설을 층별로 효율적으로 배치할 수 있는 바닥 면적 구성

◆ 연면적 27,549.27㎡ (8,333.65평) → 다양한 업종과 기업 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 건물 규모와 활용 범위가 비교적 넓은 편

◆ 총 호실 수 80호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 195대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 사용승인일 2002.06.04

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동3가
공급/전용면적	198.71㎡ (약 60.11평) / 112.91㎡ (약 34.16평)
가용면적	약 36평
해당층/총층	9층 / 11층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	서향(주된 출입구 기준)
보증금	2,000만원
월차임	200만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 6,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	195대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2002.06.04

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 200만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,500원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 36평으로 안내되는 호실로, 넓은 메인홀과 별도 파티션 룸, 발코니형 보조공간까지 함께 갖춘 구조라 공간 활용 방향을 폭넓게 검토하기 좋은 타입입니다.

또한 오픈오피스형 배치뿐 아니라 교육장이나 쇼룸 성격의 운영도 검토할 수 있어 팀 단위 실입주 오피스에서 무난하게 볼 수 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 넓게 빠진 메인홀 구조가 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 가벽이나 고정 집기 없이 전면이 시원하게 열려 있어 오픈형 사무실, 교육장, 쇼룸 형태로 유연하게 구성하기 좋은 평면입니다.

또한 내부 한쪽에는 박스형 화이트 프레임 파티션 룸이 별도로 잡혀 있어 대표실, 회의실, 상담실처럼 독립 공간을 나누기 수월한 구조입니다.

기본 마감은 밝은 톤 타일 바닥과 기본 텍스 천장으로 정리돼 있습니다. 공간이 넓어 보이는 바닥 구성에 유지보수가 수월한 텍스 천장 구조가 더해져, 실사용 업무공간으로 무난하게 활용하기 좋은 타입입니다.

창가 쪽으로는 자연광 유입과 발코니 연결 구조가 보여지고 있습니다. 끝면 창을 통해 채광이 들어오고 별도 발코니 공간이 이어져, 답답함을 줄이면서 환기·관리 동선이나 보조공간으로 활용하기 좋습니다.

건물 차원에서는 대형 화물엘리베이터 2기와 하역장, 옥상정원, 외부 휴게공간까지 갖춰져 있어 물류 이동과 휴게 동선도 함께 기대해볼 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 넓게 빠진 메인홀 구조 → 오픈오피스·교육장·쇼룸 형태로 유연하게 구성하기 좋은 평면

■ 박스형 화이트 프레임 파티션 룸 → 대표실·회의실·상담실처럼 독립 공간을 나누기 수월한 구조

■ 밝은 타일 바닥 + 기본 텍스 천장 → 유지보수가 비교적 수월하고 실사용 업무공간으로 무난한 기본 마감

■ 창가 채광 + 발코니 보조공간 → 자연광 유입과 환기, 간단한 관리 동선을 함께 가져가기 좋은 구성​

■ 대형 화물엘리베이터 2기 + 하역장 → 비품·장비 이동과 물류 동선을 함께 보기 좋은 건물 인프라

■ 옥상정원·외부 휴게공간 → 업무 외 휴식 동선까지 함께 기대할 수 있는 보조 편의 요소

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스테크노타워는 2호선 문래역 도보 3분 거리의 초역세권 입지에 자리하고 있습니다. 직원 출퇴근과 외부 방문객 이동을 모두 고려했을 때 대중교통 접근성이 매우 우수한 편입니다.

또한 서부간선도로, 경인로, 올림픽대로와 인접해 있어 차량 이동 동선도 좋습니다. 영등포권과 구로권은 물론 외곽으로 이어지는 이동까지 비교적 수월한 편이라 외근과 협업이 잦은 팀에서도 활용도가 높습니다.

입지적으로는 영등포구 지식산업센터 클러스터 내에 자리하고 있어 문래·양평 일대 여러 지식산업센터와 함께 B2B 협업과 거래선 확보에 유리한 산업·업무 축 중심에 속합니다.

여기에 문래창작촌, 근린공원, 도림천 인근 생활·문화 벨트가 이어지고, 문래역 상권의 생활 인프라도 밀집해 있어 점심·회식·커피·편의서비스를 건물 인근에서 원스톱으로 해결하기 좋은 업무·상권 복합 입지입니다.

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에이스테크노타워 이 호실은 실사용 약 36평 규모에 넓은 오픈형 메인홀, 별도 파티션 룸, 창가 발코니 보조공간까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 단순 사무실보다 오픈형 배치와 교육·쇼룸형 활용 가능성까지 함께 보고 싶은 팀에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

문래역 초역세권과 지식산업센터 클러스터 연계성, 광역 도로망, 문래역 상권 생활권까지 함께 고려하면 실사용과 외부 업무 동선을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 메인홀 좌석 배치감, 파티션 룸 활용도, 하역 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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