노들섬 복합문화공간 편익시설 운영자 및 오피스 입주자 모집 공고(3차)

[행정사]

서울특별시 공고 제2023-32호

노들섬 복합문화공간 편익시설 운영자 및 오피스 입주자 모집 공고(3차)

「공유재산 및 물품 관리법」제20조에 따라 노들섬 복합문화공간 편익시설 운영자(사용·수익허가 대상자) 및 오피스 입주자 모집을 위하여 다음과 같이 입찰 공고합니다.

2023년 1월 5일

서 울 특 별 시 장

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명 : 노들섬 복합문화공간 편익시설 운영자 및 오피스 입주자 모집 공고

나. 시행기관 : 서울특별시

다. 사용허가 기간 : 사용허가일로부터 약 1년

- 영업시간 : 매일 10:00 ~ 22:00

※ 영업시간은 사용자 영업환경을 고려하여 서울시와 사전 협의

라. 사용·수익허가 재산의 표시

- 근린생활시설 : 기존 시설에서 판매하는 품목과 겹치지 않으며, 공연·전시 관람객 등 다양한 계층을 충족시킬 수 있는 먹거리 종류의 일반(휴게)음식점

- 판매시설 : 건축법 시행령 제3조의 4 [별표1] 건축물의 종류 7호에 해당되면서 음악, 미술 등 노들섬 어울리는 상점(기념품점), 기타 시민 휴게 시설

- 업무시설 : 예술섬 콘셉트에 어울리는 콘텐츠를 보유한 업체(단체) 등

※ 부가가치세 및 각종 공과금 별도

공간번호	소 재 지	면 적(㎡)	입점 업종	예정가격(원)
A-9	서울시 용산구 양녕로 445 노들섬 복합문화공간 내	165.64	근린생활시설	87,447,080
A-13		141.19		74,539,080
A-2		121.20	판매시설	65,665,800
오피스B		46.90	업무시설	24,760,130
오피스C		46.90		24,760,130

2. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(최고가 입찰 방식)

가. 본 입찰은 일반입찰로 진행되며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드,
http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로 집행합니다.

나. 본 입찰은「공유재산 및 물품 관리법」제20조 및 동법 시행령 제13조에 따라 예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 합니다.

3. 입찰참가자격

가. 일반음식점의 경우, 식품위생법에 따른 결격 사유가 없고, 그 외 입점업종 운영에 필요한 인허가‧등록‧신고 등을 갖추었거나, 갖출 수 있는 자(낙찰된 경우 사용개시일 전 사업자등록증 및 영업신고증 등 제출 필요)

나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 최고가입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당하지 않는 자

다. 온비드 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 자(미등록자는 온비드 홈페이지를 통해 이용자(회원) 등록하여야 함)

라. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조(입찰의 참가자격)의 규정 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의한 유자격자 및 동법시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)의 규정에 의한 입찰참가자격 제한 등을 받지 않는 자

마. 시설물을 운영하는 데 있어 해당 업종 관계 법령에 저촉되지 않는 자

바. 국세, 시세 및 사용료(변상금 포함) 등의 체납이 없는 자

4. 입찰 및 개찰 일시와 장소

입찰공고기간	입찰접수기간	개찰일시	개찰장소
2023.1.5.(목)~ 2023.1.12.(목)	2023.1.10.(화) 10:00~ 2023.1.12.(목) 15:00	2023.1.13.(금) 10:00 이후	서울특별시 문화정책과 입찰집행관 PC

5. 입점공간 확인

가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장 입점공간 시설물 확인 등 관련 사항을 숙지하신 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.(현장사무국:☎ 070-7729-6555)

나. 입찰자는 현장 입점공간 미확인·미숙지로 인해 발생한 사항에 대해서 서울시에 이의를 제기할 수 없습니다.

6. 입찰참가 방법 및 입찰서 제출

가. 입찰참가자는 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드 시스템에 등록을 하여야 합니다.

나. 입찰서 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 송신하는 방법으로 하되, 입찰서 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다. 다만, 공인인증기관의 시점확인 시스템 또는 시스템에 연결된 네트워크 등의 장애가 있는 경우에는 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 할 수 있습니다.

다. 입찰자는 입찰서를 입찰 마감시간 전까지 제출하여야 합니다. 온비드의 전산
장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 입찰마감시간을 따로 정할 수 있습니다.

라. 입찰자는 입찰서 제출 후 입찰응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의
입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

마. 입찰자가 제출한 입찰서는 이를 변경 또는 취소할 수 없으며, 동일한 입찰자가 하나의 물건에 대하여 2회 이상 입찰서를 제출할 수 없습니다.

바. 2인 이상의 공동명의 입찰은 불가합니다.

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조에 따라 입찰자는 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금(현금 또는 수표)을 입찰 마감시간 전까지 온비드에서 지정하는 보증금 납부계좌로 납부하여야 하며, 보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

나. 입찰보증금 납부는 온비드에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 한번에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

다. 입찰보증금을 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우,
입찰보증금액 미만이거나 보증금을 분할하여 입금하는 경우 정상적으로 입금처리가 되지 않음을 유의하시기 바랍니다.

라. 입찰보증금을 입찰 마감시간 전까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 합니다. 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등은 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰자 결정통보를 받은 날로부터 3일 이내 사용허가 신청서를 제출하지 아니한 경우, 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 서울시로 귀속되며, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조에 따라 부정당업자로 입찰 참가자격 제한 처분을 받을 수 있습니다.

바. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 서울시의 집금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰무효 또는 입찰취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

8. 낙찰자의 결정방법

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 개찰결과 낙찰될 수 있는 최고금액 동일 입찰자가 2인 이상인 경우에는 온비드 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 입찰참가자격에 부적합한 자가 낙찰되었을 경우 차순위자를 낙찰자로 결정합니다.

9. 입찰의 무효

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조의 규정을 준용합니다.

나. 온비드의 회원약관 및 전자자산처분시스템 최고가입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효처리합니다.

10. 입찰의 연기 또는 취소

가. 온비드 시스템 장애 및 서울특별시 전산장애 등으로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있습니다.

나. 입찰의 연기 또는 취소 공고는 온비드 홈페이지(입찰공고-연기공고-취소공고)에 게재합니다.

11. 낙찰자 제출서류 ※ 각종 증명서는 최근 1개월 이내 발급받은 서류 제출

가. 사용·수익허가 전 제출서류(낙찰자 결정통보를 받은 날로부터 3일 이내)

○ 공유재산 사용·수익허가 신청서 1부

○ 법인등기부(주민등록)등본 사본 1부

○ 사용인감계 1부

○ 인감도장(또는 사용인감)

○ 국세 및 지방세 완납증명서 1부

○ 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) 사본(원본지참) 1부

나. 사용·수익허가 후 제출서류(사용‧수익허가 개시일 전일까지)

○ 사업자등록증 사본 1부

○ 영업신고증 사본 1부

○ 이행보증보험증권 1부

○ 화재배상 및 영업배상 책임보험(대인·대물) 가입증서 1부

○ 사업계획서(주요품목 및 가격 등 포함) 1부

○ 서울특별시 서비스 수준 협약서(편익시설 관련 서류)

12. 사용·수익허가 신청 및 사용료(부가가치세 포함) 납부방법

가. 낙찰자는 낙찰자 결정통보를 받은 날로부터 3일 이내 사용·수익허가 신청서를 제출하여야 합니다.

나. 낙찰자는 사용료 납부고지서를 발급받아 고지된 기일 내에 사용료 전액을 선납하여야 하며(단, 사용료의 분할 납부를 원하는 경우 연 6회 범위 내에서 분할 납부할 수 있으며 이 경우 “신규취급액 기준 COFIX” 이자율에 의하여 계산된 이자를 합산한 금액을 납부), 기한 내에 납부하지 아니할 때에는 낙찰이 취소되고 입찰보증금은 서울특별시에 귀속됩니다.

다. 낙찰금액은 12개월간의 사용료이며, 허가개시일 이전까지 낙찰금액에 부가가치세(10%)를 포함하여 납부하여야 합니다.

라. 허가기간 갱신 시 사용료는「공유재산 및 물품 관리법 시행령」제31조의2 규정에 따라 부과합니다.

마. 낙찰자는 사용‧수익 허가받은 시설에 대한 사용료, 원상복구비, 변상금 등의 사용허가조건의 이행을 담보하기 위해 낙찰금액의 100분의 10 이상에 해당하는 금액의 이행보증보험을 가입(피보험자 : 서울특별시, 보증기간 : 허가만료일 이후 60일까지)하고 보험증권 원본을 제출하여야 합니다.

13. 기타 유의사항

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템의 전자입찰로만 집행되므로
입찰관련 법령 및 사용허가조건, 입찰참가자 준수규칙 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

나. 입찰안내는 서울특별시 홈페이지(http://www.seoul.go.kr)와 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드(http://www.onbid.co.kr)에 동시 공고하였으며, 공고내용이 서로 다른 경우에는 온비드 공고내용을 우선으로 합니다.

다. 본 재산을 전대 또는 그 권리를 양도하는 행위는 일절 불허합니다. 위반 시 사용·수익허가를 취소하고 사용료를 반환하지 않습니다.

라. 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다.

마. 내부시설 배치 및 인테리어 등은 사전에 협의하여 사용자 부담으로 설치하고, 운영기간 종료 또는 계약 해지 시 원상복구하여야 하며 인테리어 공사기간 등은 사용‧수익허가 기간에 포함됩니다.

바. 서울특별시는 편익시설 운영 수익의 경우 보장책임이 없으며 시장조사 후 참여여부를 결정하시기 바랍니다.

사. 서울특별시에서는 서울특별시 공유재산에 대한 사용·수익허가를 받은 자에 대하여 ‘서울특별시 서비스 수준 협약서’를 별도 체결하오니 편익시설 운영자는 붙임 협약서의 내용을 숙지하시기 바라며, 서비스 수준 협약서는 공유재산 사용허가 조건의 일부이니 입찰시 유의하시기 바랍니다.

아. 본 입찰과 관련하여 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 사용‧수익허가 일반 및 특수조건, 공유재산 및 물품 관리법, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등에 따릅니다.

자. 온비드 이용관련 : 온비드 고객지원센터(☎1588-5321) 및 홈페이지 문의

차. 기타 사항은 노들섬 복합문화공간 현장사무국(☎ 070-7729-6555) 서울시 문화정책과(☎ 02-2133-2534)로 문의 바랍니다.