⌘⌘⌘⌘⌘ 2020년 렌트 인상률 2.2% 가이드라인을 알려드립니다. ⌘⌘⌘⌘⌘

[⌘리얼터CHRISTINE김은정]

안녕하세요. 

어느덧 2019년도의 마지막 달, 12월입니다. 

어느 때보다 바쁜 시즌이지만, 

따듯한 손길이 필요한 주변의 사람들을 돌아보는 것도 

잊지않는 그런 한 달이 되었으면 합니다. 

새해가 다가 오니, 렌트에 거주하시는 분이나 렌트를 주고 있는 랜드로드의 입장에서 

내년 렌트 인상률이 궁금하실 텐데요. 내년은 렌트 인상률은 2.2%입니다. 

지난 7년간 렌트 인상률을 다시 보면 2013년 2.5% 이후 최대치 증가률입니다.

렌트 인상은 처음 테넌트가 거주하기 시작하고 12개월이 지났을 때, 

해당하는 렌트 인상률을 적용할 수 있습니다. 

렌트인상을 해야겠다고 랜드로드가 결정하였다면 

렌트 기간이 끝나기 90일 전에 테넌트에게 노티스를 주어야 합니다. 

렌트 인상률은 어떻게 정해지는지도 설명하는데요. 

캐나다 통계청에서 2018년 6월에서 2019년 5월까지 

온타리오 주의 물가상승률을 계산하여

 2020년 가이드 라인을 정했습니다. 

다만 물가상승률이 2.5%를 넘었다고 하여도 

렌트 상승률은 2.5%를 넘을 수 없도록 한도를 정하였습니다.

2.2% 렌트인상을 어떻게 계산하는지 예를 들어서 설명합니다.

2019년 렌트가 1000불이었다면 2020년에는 1,022불까지 인상이 가능합니다. 

2,000불이었다면 2,044불입니다. 

그렇다면 2.5% 이상 절대 렌트 인상이 불가능할까요?

위에 3가지 예외를 제시합니다. 

1. 재산세 상승률이 렌트인상률의 1.5배가 넘었을 때, 

2. 시큐리티 서비스와 관련한 경비가 발생했을 때       

3. 합당한 경비 지출이 있었을 때                                 

( 에어컨디셔너 설치, 주차장, 스토리지 등의 시설이 추가되었을 때는 

랜드로드와 테넌트 합의하에 언제든 렌트 인상 가능)

위의 가이드라인에도 해결되지 않는 문제가 발생하겠지요.

랜드로드와 테넌트의 분쟁을 해결하는 

랜드로드 앤 테넌트 보드가 있습니다. 

http://www.sjto.gov.on.ca/ltb/

위의 연락처로 연락하시면 됩니다. 

그 외에 궁금한 사항이 있으면 제게 연락주십시오.

https://blog.naver.com/christinekim888