이수역 헤리드 주택 홍보관 사당동 역세권 아파트 공급 정보

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이수역 초역세권, 대단지 프리미엄으로 주목받는 신규 공급 아파트

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ㅣ이수역 헤리드

동작구 사당동 중심부에 들어설 예정인 이수역 헤리드는 지역주택조합 방식으로 추진 중인 대단지 아파트로, 하이팰리스 시리즈의 세 번째 프로젝트입니다. 총 965세대 규모로 계획되어 있으며, 대중교통의 중심지인 이수역과 맞닿아 있는 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 1군 건설사인 현대건설이 시공 참여 의사를 밝힌 바 있어 브랜드 신뢰도 또한 높습니다.

앞서 진행된 하이팰리스 1차(힐스테이트 상도역)와 2차(헤리언트42)가 안정적으로 조합 설립과 사업 추진을 마친 만큼, 이번 3차 역시 실현 가능성이 높고 실거주·투자 관점 모두에서 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 특히 서울 도심 내 신규 공급이 희소한 상황에서 이수역 바로 앞 대단지 주거지가 예정돼 있다는 점은 향후 수요자들의 높은 관심을 불러올 것으로 예상됩니다.

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ㅣ위치환경

이수역 헤리드는 서울 중심권역에 위치한 동작구 사당동에 들어설 예정으로, 교통·생활·교육 인프라가 고르게 갖춰진 입지에 자리합니다. 도보 3분 거리에 4호선과 7호선이 지나는 이수역이 위치해 있으며, 이를 통해 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있는 교통 접근성이 큰 장점입니다. 또한 동작대로, 사당로, 남부순환로, 강남순환도로 등 주요 도로망과도 인접해 자차를 이용한 이동도 매우 편리합니다.

생활 인프라도 탄탄하게 구성되어 있습니다. 단지 주변으로 이마트 에브리데이, 신세계백화점 강남점, 강남성모병원, 예술의전당 등이 위치하고 있으며, 카페거리 및 상업시설도 발달되어 있어 편리한 생활이 가능합니다. 특히 이수역 중심상권과도 바로 연결돼 있어 일상 속 다양한 소비활동이 자연스럽게 이루어질 수 있습니다.

교육환경 또한 주목할 만합니다. 삼일초등학교, 사당중학교, 경문고등학교 등 다양한 초·중·고교가 인근에 위치하고 있으며, 서울대, 숭실대, 중앙대 등 명문대학들과도 근거리에 있어 학군 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 더불어 강남·반포권 학원가와도 가까워 교육 수요가 꾸준히 유지될 수 있는 여건이 조성되어 있습니다.

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ㅣ타입 평면도

이수역 헤리드는 실거주자들의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 중소형 중심의 평형대로 구성될 예정입니다. 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등으로 구성되며, 모든 세대는 효율적인 동선 설계와 넉넉한 수납공간, 채광과 환기를 고려한 구조로 계획되어 있습니다.

특히 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 구조 중심의 설계는 채광성과 개방감을 극대화하면서도 거주자의 라이프스타일에 따라 유연하게 공간을 활용할 수 있는 장점을 제공합니다. 일부 세대는 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등이 적용되어 실사용 면적을 넓히는 동시에 수납 편의성도 강화한 점이 특징입니다. 실거주 중심의 공간 구성과 최신 주거 트렌드를 반영한 특화 설계가 기대됩니다.

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ㅣ커뮤니티

단지 내 커뮤니티 시설은 다양한 연령층과 가족 단위의 생활을 고려하여 설계됩니다. 중심부에는 대형 중앙광장이 조성되어 입주민들이 자연스럽게 교류할 수 있는 공간이 마련되고, 단지 곳곳에는 산책로, 서브광장, 물놀이 광장 등 여유로운 여가 생활을 즐길 수 있는 공간들이 배치됩니다.

또한 맘스테이션, 드롭존 등 육아 가구를 위한 배려 시설과 외부도로와 연결된 에스컬레이터 설치로 접근성과 이동 편의성까지 세심하게 설계되었습니다. 더불어 단지 외곽에는 스트리트형 상업시설이 계획되어 있어 다양한 상업 편의시설을 단지 내에서 이용할 수 있는 생활 밀착형 주거 환경이 조성됩니다.

이와 같은 커뮤니티 구성은 단순한 주거 공간을 넘어, 다양한 라이프스타일을 지원하는 입주민 중심의 공간으로 기능할 것으로 기대됩니다.

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이수역 헤리드는 서울 중심권 내에서도 높은 입지 가치를 지닌 이수역 초역세권에 조성되는 대단지 지역주택조합 아파트입니다. 965세대 규모의 랜드마크급 단지로, 안정적인 조합 사업 이력을 가진 하이팰리스 시리즈의 연장선상에 있으며, 1군 건설사의 시공 참여가 예고되어 있어 주거 안정성과 상품 신뢰도 모두 확보된 프로젝트입니다.

교통·교육·생활 인프라가 고루 갖춰진 입지와 더불어, 향후 사당 복합환승센터, 정보사 부지 개발, 이수~과천 복합터널 조성 등 다양한 개발 호재도 예정되어 있어 중장기적인 가치 상승 여력 또한 충분합니다. 서울 내 신규 아파트 공급이 부족한 상황에서, 실거주와 투자를 모두 고려하는 수요자에게 매력적인 선택지가 될 수 있는 단지로 손꼽힙니다.