<p class="cafe-editor-text">"세종 불패"는<br />땅이던,주택이던 고공행진이 이어지고 있습니다.<br /><br />세종시 전의면 유천리<br />평당 139,000원<br /><br /> 📌소정리역 철도 연계<br />-천안~소정리~조치원~청주공항 복선전철화!!<br />2022년 준공예정으로<br />물건지와 소정리역 1,5km거리입니다<br />기차 길을 전철로 바꾸면서<br />세종시의 전철 개발이 시작되고 있으며,<br />"집값은 레일따라 움직인다" 라는 부동산 격언이<br />있을 정도로 지하철(전철, 경전철등) 호재는<br />주변 지가상승에 엄청난 영향을 줍니다<br /><br />📌소정면 1번지 군사보호구역 해제<br />-우리땅과 인접한 소정면 소정리 1번지 일대<br />511,800㎡ 를 2017년12월 28일<br />군사보호구역에서 해제 하기로 의결했으며,<br />해제이후에는<br />건물 신축이나 매각 등<br />재산권 행사를 자유롭게 할 수 있으며,<br />해제로 인한 주변 일대는<br />개발압력으로 들썩 일 수 밖에 없습니다<br />(사례:파주운정 신도시,의정부민락지구 등)<br />앞으로 아파트 건설도 가능하며,<br />이는 주변 개발로 촉진될 것으로 보입니다<br /><br />📌소정일반산업단지(100m 거리)와<br />소정지구단위계획도 잡혀 있으며<br /><br />📌KCC 소유의 부지가 있어<br />KCC에서 확장을 하면 바로 수용 될 수도 있고,<br />주변으로 산업단지가 추가 조성되어<br />나중에는 상업지나 산업단지로<br />바뀔 가능성이 높다고 보여집니다<br /><br />📌KCC에서는 현재 형질변경을 신청한 상태로<br />사용목적에 따라 토지의 형상을 변경하는것으로<br />용도변경을 통해 개발을 하겠다고<br />볼수 있습니다.<br />땅 투자시 모르면 "대기업을 따라가라"는 말처럼<br />기업들의 소유 땅들 주변으로는<br />분명 돈이됩니다.<br /><br />📌세종시 개발방향에 따르면<br />전의면은 북부 생활권으로<br />산업단지 활성화 지역입니다.<br /><br />세종시 북부에 2020년 까지<br />2개의 첨단산업단지가 조성되며<br />그외에도 여럿 산업단지 들이<br />속속 자리잡고 있습니다<br /><br />천안~논산고속도로 남풍세 IC가<br />물건지와 1,5km거리로<br />IC(나들목)가 있기에 가능하다고 보입니다<br /><br />물건지 투자포인트 입니다!!<br /><br />✔군사보호제한구역 해제<br />가장 어렵다는 군부대 개발이 이제 막 시작하려 합니다<br />아파트도 지울 수 있다고 하는데요,<br />주변 땅값이 들썩이고 있습니다<br />인접해 있는 우리땅은 지가상승 및<br />개발압력을 받을 수 있습니다<br /><br />쓰레기땅이라고 했고,군사보호시설 이었던<br />파주 운정신도시를 생각하신다면 답이 나옵니다.<br /><br />✔소정리역 복선전철화와<br />천안~논산고속도로 남풍세IC<br />-IC주변은 개발이 안된곳이 없습니다<br />산업단지가 들어오고,일자리가 창출되면<br />인구유입 및 상권 활성화가 이뤄집니다<br />전철과 IC ,<br />개발의 밑그림입니다<br /><br />✔KCC 대기업 소유의 땅들은<br />개발목적이 대부분입니다<br /><br />✔소정일반산업단지와<br />소정지구단위계획이 잡혀있어<br />앞으로 개발이 진행됩니다<br />산업단지 활성화 지역으로<br />추가적인 개발은 불가피한 상황입니다<br /><br />주변시세 40~60만원<br /><br />📌특히나, 주목해야 할부분은<br />매매 진행중에 지구단위계획으로<br />용도가 변경되었습니다.<br />즉,빠르게 돈이 될 매물입니다.📌<br /><br />국책사업으로 진행중인 세종시<br />어디를 투자 해놓으셔도 돈이 됩니다.<br /><br />그중에서도 입지와 개발호재가<br />가장 확실한 유천리땅<br />절대 이가격에 다시는 없을<br />미래가치 충분한 땅투자 매물입니다.<br /><br />누군가는 망설일때<br />과감한 투자로 부를 축적하고 있습니다.<br /><br />☎ 010-4827-1659</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9908E6425AE12FA62F' class="txc-image" /></p>
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