[벽산디지털밸리] 라인 조명 노출천장과 깔끔한 화이트 룸, 촬영업체나 제조업체도 함께 검토할 수 있는 트리플역세권 문래동 사무실 임대!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 영등포구 문래동 5가 ‘벽산디지털밸리’ 임대 호실을 소개드립니다. 라인 조명이 강조된 노출천장 메인 업무존과 독립룸, 그리고 탕비공간까지 함께 갖춘 실사용형 사무실이며, 특히 층고 4.8m가 확보된 타입이라 일반 사무실보다 공간이 더 시원하게 느껴지고, 제조업체나 촬영업체처럼 천장고 활용이 중요한 업종에서도 검토하기 좋은 호실입니다.

문래권 트리플역세권 입지에 문래·당산·영등포 업무벨트 연계성, 생활편의시설 접근성까지 함께 갖추고 있어 실입주와 업무 활용도를 균형 있게 보기 좋은 매물입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	벽산디지털밸리
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 18층
사용승인일	2009.12.17
대지 면적	3,785.1㎡ (1,144.99평)
건축 면적	1,679.47㎡ (508.04평)
연 면 적	27,137.53㎡ (8,209.10평)
호 실 수	총 141호
주차 대수	총 202대
시 행 사	㈜비스타건설
시 공 사	벽산건설㈜
관리사무소	☎ 02-6098-5114

서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지에 위치한 ‘벽산디지털밸리’는 문래권 업무벨트 안에서 트리플역세권 접근성과 안정적인 업무 인프라를 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 문래·당산·영등포 권역을 연결하는 서부 업무벨트 안쪽에 자리한 단지형 업무시설로, 제조·IT·서비스업 계열 기업들의 연계 활용도까지 함께 기대해볼 수 있는 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 18층 규모

◆ 대지면적 3,785.1㎡ (1,144.99평) → 문래권 업무시설 가운데 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 27,137.53㎡ (8,209.10평) → 다양한 업종과 기업 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 건물 규모와 집적도가 함께 확보된 수준

◆ 총 호실 수 141호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 네트워크와 연계 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 202대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 ㈜비스타건설 / 시공사 벽산건설㈜

◆ 관리사무소 02-6098-5114

◆ 사용승인일 2009.12.17

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동5가
공급/전용면적	178.6㎡ (약 54.03평) / 95.01㎡ (약 28.74평)
가용면적	약 32평
해당층/총층	2층 / 18층
입주가능일	즉시입주(협의가능)
방향	남향(주된 출입구 기준)
보증금	1,500만원
월차임	205만원 (VAT 별도)
관리비	현재 분양평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
건축물 용도	공장
총주차대수	202대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2009.12.17

임대 조건은 보증금 1,500만원, 월차임 205만원(VAT 별도)이며 관리비는 현재 분양평당 약 6,000원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 32평으로 안내되는 호실로, 메인 업무존과 독립 업무룸 2개, 탕비공간까지 함께 갖춘 구조라 실무 활용 폭이 넓은 타입입니다.

또한 층고 4.8m가 확보된 공간이라는 점이 특징이라 일반 사무업무뿐 아니라 제조업체나 촬영업체처럼 천장고 활용이 필요한 업종에서도 무난하게 검토할 수 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 라인 조명이 강조된 노출천장 디자인의 메인 업무존이 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 천장에는 사각 라인 조명이 길게 배치돼 있고, 연두색 노출 배관이 포인트가 되어 한층 세련되고 트렌디한 분위기가 살아나는 타입입니다.

구조적으로는 독립 업무룸 2개가 구성된 점이 장점입니다. 창가 룸과 내부 룸 모두 화이트 벽체와 라인조명으로 정돈되어 있어 회의실, 대표실, 집중업무실 등으로 나눠 쓰기 좋은 형태입니다.

입구 쪽 전면 유리 파사드도 시인성이 좋은 편입니다. 연그레이 톤 프레임과 통유리 마감이 깔끔하게 정리돼 있어 내부 개방감을 살리면서도 세련된 업무공간 이미지를 연출하는 파사드 구성입니다.

또 입구 측면에는 싱크와 상부 선반이 있는 실무형 탕비공간이 마련돼 있어 간단한 세척과 음료 준비 동선을 실내에서 처리하기 편한 점도 실사용 측면에서 장점입니다.

층고 4.8m의 높은 층고감 덕분에 공간이 더 시원하게 느껴지고, 호리존 설치도 가능해 제조업체 및 촬영업체에 추천드릴 수 있는 호실이며, 업종 특성에 따라 공간을 입체적으로 활용할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 라인 조명 + 노출천장 디자인 → 일반 사무실보다 세련되고 트렌디한 분위기를 만들어주는 상부 포인트

■ 독립 업무룸 2개 구성 → 회의실·대표실·집중업무실을 분리 운영하기 좋은 실사용형 구조

■ 전면 유리 파사드 → 내부 개방감과 외부 시인성을 함께 잡아주는 깔끔한 입면 구성

■ 입구 측면 탕비공간 → 간단한 세척과 음료 준비 동선을 실내에서 효율적으로 처리하기 좋은 구조

■ 층고 4.8m 확보 → 제조업체·촬영업체 등 천장고 활용이 중요한 업종에도 검토 가능한 장점

■ 호리존 설치 가능 → 공간 활용 방향을 더 넓게 검토할 수 있는 실무형 포인트

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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벽산디지털밸리는 2호선 도림천역·문래역·신도림역을 도보권에서 활용할 수 있는 트리플역세권 입지입니다. 주요 업무지로의 이동이 수월해 직원 출퇴근과 방문객 동선을 함께 고려하기 좋습니다.

또한 문래·당산·영등포 지식산업센터 벨트와 연결되는 업무시설 입지로, 제조·IT·서비스업 계열의 B2B 네트워크 형성에도 유리합니다. 인근 업무시설과의 협업, 거래처 방문, 외근 동선을 짜기 좋은 권역입니다.

생활권 측면에서는 대형마트와 백화점이 차량 3분 거리로 형성돼 있어 쇼핑·외식·은행 업무 등 근무 중이나 퇴근 후 생활 편의 활용이 수월합니다.

건물 및 인근에 편의점, 구내식당, 은행 등 생활편의시설도 분포해 있어 근무 중 식사와 간단한 업무 보기 동선이 짧은 편입니다.

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벽산디지털밸리 이 호실은 실사용 약 32평 규모에 메인 업무존, 독립 업무룸 2개, 실무형 탕비공간, 그리고 층고 4.8m까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 일반적인 사무실보다 천장고와 공간 활용성이 좋아 제조업체나 촬영업체, 또는 분리형 사무실 구성이 필요한 팀에서 특히 활용도가 높아 보입니다.

문래권 트리플역세권과 B2B 업무벨트 연계성, 생활 인프라 접근성까지 함께 고려하면 실사용과 외부 업무 동선을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 메인홀 실제 폭과 층고 체감, 독립룸의 활용도, 호리존 설치 가능 범위까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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