[에이스하이테크시티3차] 실사용 약 100평, 영등포·여의도·마곡 업무벨트까지 연결되는 대형 사무실!

[친절한민실장010-3078-0114]

▲▲▲

이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다

(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동3가 ‘에이스하이테크시티 3차’ 대형 임대 호실을 소개드립니다. 실사용 약 100평 규모로, 길게 뻗은 워크존과 회의·미팅에 적합한 별도 공간 5개, 빌트인 탕비존까지 갖춘 실무형 대형 사무실입니다.

영등포구청역과 양평역을 함께 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 선유로 대로변 코너권, 올림픽대로·서부간선도로 접근성까지 갖춘 호실입니다. 건물 내 공용 회의실과 화물엘리베이터도 이용 가능해 대형 사무실 이전을 검토하는 기업에서 살펴볼 만한 호실입니다.

친절한 중개사

📞 010-7699-8242

▲▲▲

임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

---

에이스하이테크시티3차 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	에이스하이테크시티3차
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 17층
사용승인일	2019.06.18
대지 면적	5,176.2㎡ (1,565.8평)
건축 면적	2,387.7㎡ (722.28평)
연 면 적	40,474.87㎡ (12,243.65평)
호 실 수	총 216호
주차 대수	총 321대
시 행 사	아시아신탁주식회사
시 공 사	에이스건설㈜
관리사무소	☎ 02-3488-4000

서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지에 위치한 ‘에이스하이테크시티 3차’는 양평동 업무권역 안에서 더블역세권 접근성과 선유로 대로변 입지를 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 2019년 사용승인을 받은 건물로, 대형 업무공간과 공용 회의실, 화물엘리베이터 등 실무 운영에 필요한 인프라를 함께 갖춘 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 17층 규모

◆ 대지면적 5,176.2㎡ (1,565.8평) → 양평동3가 업무권 안에서 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 40,474.87㎡ (12,243.65평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 건물 규모와 활용 범위가 넓은 편

◆ 총 호실 수 216호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 321대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 아시아신탁주식회사 / 시공사 에이스건설㈜

◆ 관리사무소 02-3488-4000

◆ 사용승인일 2019.06.18

---

에이스하이테크시티3차 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동3가
계약/전용면적	536.43㎡ (약 162.27평) / 269.72㎡ (약 81.59평)
실사용면적	약 100평
해당층/총층	16층 / 17층
방향	남동향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	9,100만원
월차임	910만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	6대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	321대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2019.06.18
건축물 용도	공장

임대 조건은 보증금 9,100만원, 월차임 910만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 6,000원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 100평의 대형 규모 호실로, 일반적인 중소형 사무실과 달리 다수 인원을 수용할 수 있는 워크존과 회의·미팅 공간, 빌트인 탕비존까지 함께 갖춘 구조입니다.

건물 내 공용 회의실과 화물엘리베이터도 함께 활용할 수 있어 내부 업무와 외부 이동 동선을 균형 있게 고려할 수 있습니다.

네이버페이 부동산

▲▲▲

영등포구 최다 매물 보유 부동산

친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!

친절한 중개사

📞 010-7699-8242

---

에이스하이테크시티3차 내부 사진

이 호실은 길게 이어지는 실무형 워크존 구성이 돋보입니다. 창가 방향까지 좌석 배치가 자연스럽게 연결되고, 중앙 통로와 업무 라인이 구분되어 여러 인원이 함께 근무해도 동선이 비교적 깔끔한 편입니다. 블라인드를 통한 채광도 더해져 밝은 업무공간으로 활용하기 좋습니다.

회의·미팅에 적합한 별도 공간 5개가 함께 구성된 점도 장점입니다. 회의실, 미팅룸, 업무실 등 기능별로 나누어 쓰기 좋은 구조이며, 일부 공간은 세로 라인 벽체 마감이 더해져 단조롭지 않고 정돈된 인상을 줍니다.

전체 분위기는 밝고 정돈된 화이트톤 업무환경에 가깝습니다. 화이트 벽면과 밝은 바닥 마감이 중심이어서 현재 구성 그대로도 무난하고, 업종에 따라 사인이나 가구만 더해 안정적으로 운영하기 좋은 상태입니

천장은 매립 다운라이트 중심으로 밝게 정리되어 있습니다. 천장 전반에 원형 매립등이 촘촘히 배치되어 있어 공간 전체 밝기가 고르게 확보되고, 실무 공간 특유의 깔끔한 분위기가 잘 살아나는 타입입니다.

한쪽에는 상하부 수납장이 길게 들어간 빌트인 탕비존이 구성되어 있습니다. 전자기기, 비품, 간단한 식음 준비를 한곳에서 정리하기 좋은 구조라 다수 인원이 근무하는 사무실에서 실사용 편의성이 높습니다.

또한 건물 내에는 10명 수용 가능한 공용 회의실이 운영 중이고, 화물엘리베이터가 있어 상하차 동선도 수월한 편으로 안내되어 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 길게 이어지는 실무형 워크존 → 중앙 통로와 좌석 라인이 분리되어 이동 동선이 비교적 깔끔한 구조

■ 회의·미팅룸 5개 구성 → 회의실·미팅룸·집중업무실을 기능별로 분리 운영하기 좋은 타입

■ 화이트톤 업무환경 → 밝은 벽면과 바닥 마감으로 대형 공간도 환하고 정돈돼 보이는 분위기

■ 매립 다운라이트 조명 → 공간 전체 조도를 고르게 확보해 실무 공간에 적합한 천장 구성

■ 빌트인 탕비존 → 상하부 수납장과 준비 공간을 통해 비품·식음·탕비 동선을 한 번에 정리

■ 공용 회의실 + 화물엘리베이터 → 회의 보조 기능과 상하차 동선을 함께 갖춘 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 중개사

📞 010-7699-8242

---

에이스하이테크시티3차 위치

에이스하이테크시티 3차는 2·5호선 영등포구청역과 5호선 양평역을 함께 활용할 수 있는 더블역세권 입지에 자리하고 있으며, 강북·강남·여의도·마곡 접근 동선이 우수한 편입니다.

또한 영등포·여의도·당산·문래·마곡 R&D벨트 등 주요 업무지와 연계하기 좋은 입지로, 대형 사무실 운영 시 중요한 외근 동선과 협력사 미팅 접근성까지 함께 고려하기 좋은 권역입니다.

차량 동선도 장점입니다. 올림픽대로와 서부간선도로 진입이 수월한 서남권 교통 요충지로 차량 이동·외근·물류 동선 설계에 유리하며, 선유로 대로변 코너권 입지로 차량 통행량이 풍부한 위치입니다.

주변은 인근 아파트, 오피스텔, 주거단지와 맞닿은 복합 주거·업무 권역입니다. 임직원 직주근접과 배후 수요 확보에 우호적인 환경이며, 업무공간 운영과 주변 생활권 활용을 함께 고려하기 좋은 입지입니다.

---

친절한 민실장의

에이스하이테크시티3차 마무리 한마디

[영등포 에이스하이테크시티3차] 친절한부동산중개법인(주)의 영등포지식산업센터 건물별 정리

에이스하이테크시티 3차 해당 호실은 실사용 약 100평 규모에 긴 워크존, 회의·미팅 공간, 빌트인 탕비존, 공용 회의실, 화물엘리베이터까지 함께 갖춘 대형 임대 사무실입니다. 단순히 넓은 공간만 필요한 경우보다, 여러 인원이 함께 근무하면서 회의실과 지원공간을 체계적으로 나눠 쓰고 싶은 기업에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

영등포구청역·양평역 더블역세권, 올림픽대로·서부간선도로 접근성, 선유로 대로변 코너권 입지까지 함께 고려하면 사무실 이전 수요에서 충분히 비교해볼 만한 매물입니다. 현장에서는 워크존의 실제 폭과 좌석 수용감, 탕비존 활용도, 상하차 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

---

상담 및 문의

㈜친절한부동산중개법인

💚 부족하지만 늘 성심을 다하겠습니다 💚

📞 010-7699-8242 (24시간 상담 가능)

📍 네이버 블로그 : ‘친절한민실장’ 검색

📍 유튜브 : ‘친절한민실장’, ‘지미남녀’ 검색

📍 카카오채널 : @kind0119

📍 이메일 : officewa@nave

---

#대기업이전 #본사이전 #소형사무실 #기업이전 #분양 #매매 #임대

#에이스하이테크시티3차 #양평동3가사무실 #영등포지식산업센터 #양평동사무실임대

#실사용100평 #대형사무실 #대형오피스 #기업이전사무실 #회의실5개

#미팅룸있는사무실 #빌트인탕비존 #워크존사무실 #화이트톤사무실 #고층사무실

#영등포구청역사무실 #양평역사무실 #더블역세권사무실 #선유로대로변

#올림픽대로접근성 #서부간선도로접근성 #마곡RND벨트연계 #여의도업무지연계

#공용회의실있는건물 #화물엘리베이터 #주차6대가능 #장기공실사무실 #장기공실상가 #친절한민실장

---

◈ 문의 안내 ◈

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

1. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

네이버지도

2. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

영등포 친절한부동산 : 네이버 블로그

3. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)