인천 오피스텔 분양 중구 중산동 레지던스 하늘도시

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인천 오피스텔 분양 중구 중산동 레지던스 하늘도시 생활형숙박시설 소식

발로 뛰는 박과장 오늘의 추천 매물
연락처	010-7675-7892
매물소재지	인천 중구 중산동 중심상업지역
용도지역 (용도지구)	중심상업지역
추천용도	숙박, 임대, 실입주
분양금액 (융자사항)	1.2~1.6 (융자 최소60%~최대70%)
매물특징	2021년 10월 14일 이전 분양공고 생활형숙박시설: 오피스텔 용도 변경 가능
홈페이지카페링크	https://grandbleu2.modoo.at

[그랑블루 in 영종 - 홈]

 (영종 그랑블루 홈페이지)

안녕하세요~ 발로뛰는 박과장 입니다~^^

영종 그랑블루는 !?

영종 그랑블루는 공항신도시 중심상업지역에 위치한 생활형숙박시설 입니다. 인천공항 내 관광객 및 상주인원, 영종 국내 관광객, 중심상업지 내 근무자, 주변 기업 입주로 수요가 상당히 많습니다. 하지만 가장 큰 장점중 하나는 2021년 10월 14일 이전 분양공고한 생활형숙박시설로 오피스텔로 용도변경이 가능한 양성화 생숙이라는 점입니다. 

오피스텔은 발코니나 난방에 제한이 있는 반면, 생활형숙박시설에 경우 발코니나 난방에 제한이 없습니다. 발코니에 난방제한이 없고, 전매제한 없는 주택수미포함 주거시설, 이전에도 없었고, 앞으로도 존재할 수 없는 전무후무한 오피스텔겸 숙박시설이라는 점입니다.

따라서 주거용과 숙박업 그리고 임대업이 가능한 차별화된 상품으로 상대적 가치가 상당히 높다는 점이 가장 큰 장점중 하나입니다^^

영종 그랑블루의 입지

영종 그랑블루의 입지를 살펴보자면, 신도시 내 중심상업지역에 위치해 상권 인프라는 물론, 주변 놀거리나 관광, 문화, 체험활동, 휴양, 레저, 외식 시설들이 위치해 있어, 상당한 유동인구가 특징입니다. 

또한 특별계획구역이 위치해 있어 아직까지도 이곳은 잠재적 가치가 넘쳐난다고 말씀드릴 수 있겠습니다^^

영종 제2의 마카오로!!

파라다이스 시티 개장과 함께 인천국제공항 제2여객터미널 개항 이후에는 해당지 상주인원과 이용객이 훨씬 늘어났습니다. 파라다이스시티 내에는 외국인 전용 카지노 시설부터 컨밴션 등으로 연간 방문객이 약 150만명 가량이며, 고용효과만 12000여명 입니다. 

이처럼 외국인 수요까지 품어줄 수 있는 이유는 바로 옆에 인천국제공항이 있기 때문입니다. 인천국제공항 내 근무하는 상주인원으로도 상당한 수요를 품고 있으며, 해당 지에는 국내, 국외 관광객들까지 포함하여 상당한 유동성이 특징이죠!

풍부한 개발호재 미래가치

파라다이스 시티 관광객 뿐 아니라, 현재 공사진행중인 인스파이어와 미단시티 시저스 코리아에 경우도 동일하게 외국인 전용 카지노 시설과 컨밴션 및 쇼핑센터가 지어지고 있습니다. 인스파이어(2022예정), 미단시티(2025년 예정)도 외국인 관광수요와 동시에 내국인 관광객을 유치가 가능하며, 두곳을 합쳐 고용효과는 4~5만명 가량입니다.

이외에도 무의쏠레어, 한상드림 아일랜드, 파라마운트 테마파크를 통해 상주인원 증가와 관광수요까지 함께 품어 줄 수 있기에 상당한 기대가치까지 품고 있다는 점이지요! ^^

신도시 기업 유치로 풍부한 배후수요

이처럼 영종도는 앞으로도 무궁무진한 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 신도시를 만들면서 인천시에서 유치한 기업들중 첫번째로 세계 4위 반도체 소자 제조업체인 스태츠 칩팩코리아가 있습니다. 해당 기업을 통해 상주인원만 약 6천여명에 수요증가 효과를 볼 수 있고, 두번째로 항공물류센터 3500여명, 이외에도 보잉항공훈련센터, 스카이로지스 등에 기업유치로 풍부한 배후수요 증가 효과까지 잠재적 가치가 상당하죠?^^

풍부한 교통호재

부동산 가치상승에 첫째 요인중 하나는 교통호재겠지요!

이미 영종대교, 인천대교 공항철도를 이용하게 되면, 서울역, 서울 서부권, 인천 청라 송도, 경기 시흥 안산 등 접근성은 상당히 좋습니다. 하지만 앞으로 가지고 있는 미래가치가 더욱 빛을 발하게 되겠지요

영종 교통호재로는 9호선과 공항철도 직결사업 입니다. 9호선을 이용하여 인천공항까지 가게된다면, 강남권까지도 접근성이 상당히 좋아지고, 영종도 내 내부순환선 트램 사업으로 영종 내를 어디든 차없이도 편리하게 왔다갔다할 수 있어지며, 제2공항철도가 예정 및 자기부상열차 공사 등 호재는 상당하지만 가장 유심히 보셔야할 교통호재는 제3연륙교 입니다.

제3연륙교는 인천 청라와 직결되며 거리가 상당히 짧아 무료이용이 가능하죠. 또한 청라에 진행중인 청라 스타필드와 코스트코, 청라 의료복합타운 등에 생활 인프라를 10분내로 공유할 수 있게 되니, 상당한 미래가치까지 품고 있죠.

제3연륙교에 집와이어·전망테라스… `관광 자원화` 다양한 검토

이처럼 공항이나 주변 근무자, 관광객 등 풍부한 배후수요가 이곳만에 특징이고, 앞으로도 무궁무진한 잠재적 미래가치가 이곳만에 차별점 입니다. 어떤가요!? 영종만에 차별화된 미래가치가 보이시나요? 위드코로나로 현재가치를 더해 앞으로 더 빛나는미래가치로 차원이 다른 수익률을 기대할 수 있겠습니다^^

직접 방을 가져왔습니다~!!! ^^

내부 세세한 인테리어가 돋보입니다!!^^ 1.5룸에, 빨래건조대, 인덕션, 에어컨이나, 공기순환기, 세탁기 등 풀옵션으로 들어가며, 발코니 면적까지 방을 확장하여 실제 평수보다 훨씬 커보이는게 영종 그랑블루에 특징입니다~!!^^ 

그랑블루 in 영종

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