조립공장 부천공장임대 몰드밸리 5층 1,223㎡(370평) 카리프트 엘베설치 층고6m 전자조립공장 및 조명공장, CNC공장임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

부천일반산업단지는 서울과 붙어있는 일반산업단지로

업종에 구애받지 않고 업종제한없이 제조공장등의 용도로

사용할수 있는 산업단지이나 소개드리는 오정산업단지는

부천일반산업단지중 비교적 최근에 새로 조성된 산업단지로

금형산업에 특화하여 조성된 곳으로 금형업종외에는

공장등록을 제한하고 있어 타업종의 경우는 사업자

등록만 가능합니다.

경인고속도로 부천ic와 붙어 있는 오정산업단지(몰드밸리& 금형산업단지)는 서울로 이어지는 고속도로와 국도등을 통하여 아주 좋은 교통입지를 가지고 있는 산업단지 입니다.

임대차 소개드리는 공장은 오정산업단지중 지구단위계획에 의해 2차로 진행된 비교적 최근 완료된 지역에 지어진 공장으로 전층 층고6m로 설계되어 건설된 공장중 5층 전체 임대소개 드립니다.

준신축급에 해당하는 건물로 최근 공장에 맞도록 최신형 카리프트가 설치되어 있습니다. 카리프트 높이도 2.7m로 높은 카리프트가 설치되어 탑차가 진입하여 상하차 하는데 문제없도록

설치되어 있습니다.

엘리베이터가 전층 운행하므로 1층 주차 및 옥상 주차장에 주차한 후에도 편리하게 공장으로 엘리베이터를 이용하여 이동할수 있습니다.

                   ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 오정구 오정동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 5층 전체    - 면적 : 1,223㎡(370평)
③임대료 : 보증금9,000만원 / 월차임900만원 (부가세 별도)
④관리비 : 3,000/평
⑤주차 : 5대
⑥물건No : Gi25-1895

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조/공장
    - 건물규모 : 지상6층     - 용도지역/지구 : 준공업지역/지구단위계획구역
    - 건축년도 : 2018         - 현상태 및 사용가능일 : 즉시

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 층고 6m                        - 카리프트
   - 엘리베이터설치               - 동력100kw(추가사용가능)
   - 공장앞 컨테이너 진입       - 부천IC 및 계양IC 인근
   - 복합CNC, 자동선반, 전자조립, 부품제조, 조명공장, 조명기구제작 등

몰드밸리의 공장은 지구단위계획에 의해 건설된 준공업지역의 산업단지로 전공장이 2차선 또는 4차선 도로에 접하여 건설되어 초장축 대형차량 및 40피트 컨테이너도 공장앞에 주정차 하여

상하차 작업이 가능하여 해외로 수출 또는 수입하여 제조 및 가공하는 업종을 하시는 분들도 차량진입으로 인한 문제없이 사용할수 있습니다.

또한 설치된 카리프트를 이용하여 1층 및 6층에서 지계차를 이용하여 빠른 시간내 각종 원부자재 및 화물을 공장내부로 이동시킬수 있습니다.

전자조립, 부품조립, 조명공장등의 각종제조공장, 인쇄공장등 제조, 조립관련업종은 공장등록증의 발급은 안되어도 사업자등록하여 문제없이 사용할수 있습니다.

전층이 층고6m로 높게 지어진 공장이며 충분한 하충을 견딜수 있도록 지어진 공장으로 높은 층고를 이용하여 많은 물건을 적재할수 있으며

복층구조를 설치하여 공간 효율을 극대화 할수도 있는 곳입니다.

공장으로 설계되어 건설된 건물이므로 충분한 전력이 들어와 있습니다.

현재 각 층마다 100kw의 전력 사용이 가능하지만 추가 사용도 가능 합니다.

화장실 및 편의시설은 공장의 안쪽에 단독으로 사용할수 있게 설치되어 있으며 공장전체 온수를 사용할수 있도록 6층의 화장실 상단에 대형

온수기가 설치되어 있습니다.

카리프트 및 엘리베이터는 공장의 측면쪽으로 모두 설치 한쪽면으로 부대시설이 설치하여 공간을 활용하기 좋도록 되어 있습니다.

공장은 전 임차인 조립관련 업종으로 사용하고 이사한 후로 정비가 거의 이뤄진 상태로 계약즉시 사용할수 있습니다.

경인고속도로 부천ic와 붙어 있으며 수도권제1외곽순환고속도로 계양ic 와도 차량으로 10분안쪽으로 진입할수 있는 좋은 교통입지의 공장이며 김포공항과도 차량으로 20분안쪽으로 해외 수출 및 수입관련 업종을 하시는 사장님께 추천 드릴만한 공장입니다.