재테크 공부- 투자캐스트 4편

[열린마음]

19. [투자전략] 스타크래프트로 본 투자전략, 재건축, 땅투자 언제?, 전략적 투자접 테란vs재테크, 실제사례로본 초반/중반/후반 재테크 투자전략 (16:40) https://youtu.be/4Uf9QklPICM

부자되고 싶으면 부자의 그릇을 키워라. 빠른 정찰= 빠른 대처를 해야 노후문제가 해결된다. 자신의 방식에 맞는 재테크를 선택해라. 투자성공은 종자돈을 잃지 않하야 하고 직, 간접 경험을 해야 한다. 땅과 재건축으로 제테크를 극대화 해라.  실패를 나쁜 것이라고 하는 생각을 버리고 실패와 실수는 하면 할 수록 똑똑해 진다는 것을 명심해라.

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20. 투자마인드] 재테크 초반 뭐 부터 해야할까요? 장기투자, 단기투자, 유혹극복, 자금관리, 통합계좌관리, 느리다고 생각하는 그 길이 가장 빠른길 (13:22) https://youtu.be/t30zat7lb0A

재테크에서 먼저 해야 할 것은 자금관리이다. 통장을 엑셀파일로 관리해라. 돈을 통제해야 한다. 자신감이 떨어지면 투자가 되지 않는다.

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21. [실전투자팁] 소형아파트 300만원에 1채, 실전사례, 무한대로 늘리는법, 투자금제로, 갭투자 수익율, 300만원 투자, 소형아파트 선호 이유, 소형불패신화, 수익율 극대화 (3:53) https://youtu.be/cLAfqRcfkiY

상속세를 덜기 위해 급매로 내 놓은 것은 매수 하는 것이 좋다. 300만원으로 소형아파트 1채를 구입할 수 있다. 투자 포인트는 1)소형아파트 2)비수기 매수 3)사연 있는 금배물건 4)갭 300만원 매입 등이다.

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22. [재테크마인드]부동산 투자 1년간 직접 수리해야되는 이유, 투자마인드 변화, 근거있는 자신감, 성취감, 비용세이브는 부차적,부동산 추진력,투자 지속점 만들기, 부동산 (13:00) https://youtu.be/0HvakXjMUmE

부동산에서는 자신감이 매우 중요하다. 노력=실행을 바탕으로 할수 있다고 해야 한다. 수리를 직접해야 하는 이유는 자신감을 얻기 위함이다. 작은 성공이 쌓여 큰 성공으로 이어진다. 도전하지 않으면 절대 성공이 없다.

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23. [재테크마인드] 부동산투자 작게 시작해야되는 이유, 성공그릇, 사업성공VS투자성공, 공통점분석, 실제사례분석, 왜 작게해야되나?,해답제시,워렌베펫 1. 종자돈을 잃지 않 (13;04) https://youtu.be/GlB0r8uN8VY

작게 시작해야 하는 이유는 그릇의 크기가 적기 때문에 그만큼 리스크가 적기 때문이다. 작은 규모에서는 시행착오는 큰 문제가 되지 않는다. 처음에는 볼 수 있는 것이 극히 적다. 종자돈을 잃지 않고 첫투자를 잃지 않는 것이 투자의 핵심이다.

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24. [재테크마인드] 선 실천 후 해결하라, 다해결된다, 실행의 중요성, 재테크는 행동, 노하우 이론 공개 (10:17)

https://youtu.be/ZVOKLsPVEPc    

부동산은 1건만 해 보면 그 다음부터는 쉽다. 집중도는 시험 치는 날이 가까울 수록 높아진다. 부동산 투자원칙은 1)잔금기간을 최대한 길게(통상 3개월) 잡는다. 2)대출실행 또는 잔금계획을 잡는다 3)수리업체를 알아본다. 4)전세자 또는 세입자를 물색한다. 5)잔금납부 및 등기이전한다. 전월세를 낀 매물을 매수해라.

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25. [셀프등기후기] 이건 꼭 알고가야될 것들, 실제후기, 실제 47만원세이빙, 전부 인터넷으로 가능한 이유 47만원 번 이유, 셀프등기 후기 전달, 설마가 사람잡네 (17:55) https://youtu.be/fUYaCmUMoZ8

등기 수수료가 1건당 48만원인데 셀프로 하면 이 금액을 세이브 할 수 있다. 등기필증은 3년간 보관해 준다. 등기절차를 직접해 보면 오기부분에 대해서는 전문가가 다시 피드백을 해 준다. 등기를 셀프로 하는데 40분 걸리고 직접하면 48만원이 정략된다.

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26. [실전투자팁] 대출없이 10% 수익 가능한가요? 올해1월 실전투자사례, 무대출, 지금도 가능, 월세 계산공식, 수익율, 수익율 극대화. 주식투자vs부동산투자 (12:26) https://youtu.be/A8XFfTYirgM

지속적인 투자수익을 올리는 것은 힘든다. 주식은 투기에 해당하는 것이고 부동산은 투자이다. 주식은 프로와 아마가 싸우는 것이다. 부동산은 확정적인 수입을 바탕으로 출발할 수 있다. 7,8,12,1,2월이 비수기이므로 이때 매수를 해라.