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반포 레미안 자이 현재 상황] | | | 부동산 뉴스와 정보 |
2009.09.24 01:01 |
눈팅만 하다가 글을씁니다
죄송하네요
반포 레미안 미분양분 30평대가 지금 프리미엄 8000붙어서 나오고 있습니다
거기 입주민들 거의다 전세입니다
대부분 조합원이 돈이없어서 전세를 놓거나
투자목적으로 산것입니다
실거주자는 거의 없고요
그래서 가격에 맞지않게 차는 소나타나 아반테 입니다
거기 실거주자들은 하루라도 빨리 팔고 나올려고 합니다
지금을 단기 꼭지로 보는것은 공통된의견이고요 앞으로 더오른다는 사람보다는 하락쪽에
의견이 많습니다.
미분양분 300개를 삼성물산에서 가지고있다는 말도 있는데 사실인지는 모르겠습니다
그게 지금 시장에 나온다는 말도 있구요
제가 항상 말씀드리는것은 테헤란로 포스코나 스타타워의 평당 매매가가 2000이고
세종로 여의도는 A급 빌딩의 매매가가 1500이라는 것입니다
하이페리온이나 타워펠리스가 4000씩하는것은 말도 않된다는 것이죠
구로 디지탈 사무실 분양가가 500미만입니다
그래도 미분양입니다
우리나라는 일본과는 다르게 상업용 부동산이 먼저 작살나네요
ㅋㅋㅋㅋㅋ
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구로디지탈 가산디지탈 부근 사무실 및 아파트형 공장 평당 500미만 맞구요 현재 새로 분양하는 곳
임대 제대로 안되고 있습니다.
문제가 심각합니다. 가산동, 성남, 분당쪽으로 예전의 강남 벤처기업들이 다 분산되어 그나마 수요를 채워주었는데요. 요즘은 너무 많이 짓고 있습니다. 새로 짓는 벤처 공장들은 기본 30프로 이상의 공실률을 가지고 있습니다.
판교쪽에도 판교역 윗쪽으로 대규모 벤처타운을 짓고 있고 내년 말 입주라고 알고 있는데요.
이미 S/W기업 중심으로 벌써 입주 기업선정이 완료 되었다고 합니다. 그럼 거기로 들어가면, 빠져나오는 곳은 그 공실을 매꿀수있을까요? 일할 환경이 어려워지면서, 중소기업수는 주는데 반대로 사무실은 엄청난 속도로 팽창하고 있습니다. 지금 성남쪽에 새로 짓고 있는 많은 벤쳐공장들 한번 가보시면 느끼실수있습니다. 비어있는것을요.
[출처] 반포 레미안 자이 현재 상황] (아름다운 집 행복한 사람들 (아름사)) |작성자 수채화
첫댓글 평당 100에 쳐서 수십체씩 묶어서 넘긴다는 말이 있더군요.. 정부에서 미분양 아파트는 임대 주택으로 전환 하려고 하기때문에 개입 사업자나 돈 있는 사람들에게 넘기는 방식을 쓴다고 합니다... 임대주택으로 넘어갈경우 아파트 가치가 엄청 다운 되는 상황이 벌어지는거죠.. 대기업들 돈 잘벌어요..