[생각공장 당산] 문래·당산·영등포 업무벨트 중심 입지, 카페·공용회의실·라운지까지! 넓은 전면·측면 창호의 개방감 좋은 중형 사무실

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 당산동1가 ‘생각공장 당산’ 임대 호실을 소개드립니다. 실사용 약 54평 규모로, 전면·측면 창호를 길게 확보한 와이드 오픈홀과 독립룸, 탕비 공간으로 쓰기 좋은 싱크존까지 함께 갖춘 중형 사무실입니다.

또한 더블역세권 위치, 문래–당산–영등포 업무벨트 중심 입지, 여의도·마포권 연계성, 건물 내 카페·라운지·회의공간까지 함께 갖추고 있어 실사용과 근무 편의성을 함께 보는 기업에서 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	생각공장 당산
대지 위치	서울특별시 영등포구 영등포로 150
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2022.09.29
대지 면적	12,867.2㎡ (3,892.33평)
건축 면적	6,810.56㎡ (2,060.19평)
연 면 적	99,997.8㎡ (30,249.33평)
총 호 수	총 670호
주차 대수	총 760대
시 행 사	SK D&D㈜
시 공 사	태영건설㈜
신 탁 사	코리아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2068-1123

서울특별시 영등포구 영등포로 150에 위치한 ‘생각공장 당산’은 문래·당산·영등포 업무벨트 중심에서 더블역세권 접근성과 대형 업무시설 스케일을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 공용 인프라와 업무 편의시설이 풍부하게 갖춰져 있어 실입주 만족도와 운영 효율을 함께 기대해볼 수 있는 당산권 대표 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 12,867.2㎡ (3,892.33평) → 도심형 업무지 안에서도 비교적 대규모 부지를 확보한 프로젝트로, 건물 규모와 외부 접근성이 함께 돋보이는 편

◆ 연면적 99,997.8㎡ (30,249.33평) → 다양한 업종과 기업 규모를 수용할 수 있는 초대형 지식산업센터급 연면적으로, 단지 규모와 집적도가 매우 높은 편

◆ 총 호실 수 670호 → 다수 기업이 함께 입주하는 대형 단지형 구성으로, 같은 권역 안에서 업무 네트워크와 연계 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 760대 → 건물 규모 대비 넉넉하게 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 SK D&D㈜ / 시공사 태영건설㈜ / 신탁사 코리아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2068-1123

◆ 사용승인일 2022.09.29

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 당산동1가
공급/전용면적	305.59㎡ (약 92.44평) / 149.62㎡ (약 45.26평)
가용면적	약 54평
해당층/총층	11층 / 15층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주(협의가능)
보증금	6,000만원
월차임	600만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 5,200원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	2대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	760대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장(지식산업센터)
사용승인일	2022.09.29

임대 조건은 보증금 6,000만원, 월차임 600만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,200원 수준으로 안내되어 있습니다. 실사용은 약 54평으로 안내되는 호실로, 와이드 오픈홀과 3개의 독립룸, 탕비 싱크존, 브랜딩형 입구까지 함께 갖춘 구조입니다.

중형 규모의 팀 단위 사무실이나 회의실·대표실·상담실을 분리해 운영하려는 기업에서 검토하기 좋은 임대 구간입니다.

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이 호실은 네이비 패널과 세로 루버 마감, 블루 포인트월이 더해진 브랜딩형 입구가 먼저 눈에 들어옵니다. 단순한 사무실 출입부보다 정돈된 브랜드 공간처럼 보여, 방문객 응대가 있는 업종에 좋은 첫인상을 줄 수 있습니다.

메인 공간은 전면·측면 창호를 길게 확보한 와이드 오픈홀 구조입니다. 한쪽 벽면을 따라 넓은 창호가 길게 이어져 있어 개방감이 좋고, 업무석을 여유 있게 배치하기 좋은 구조입니다.

내부에는 채광이 들어오는 코너 룸을 포함해 3개의 화이트 프레임 독립룸이 구성되어 있습니다. 회의실, 대표실, 상담실처럼 용도별로 공간을 나누어 쓰기 좋고, 전체 오피스가 오픈홀만으로 구성된 타입보다 실무 운영에 훨씬 유리합니다.

기본 마감은 차콜 톤 바닥과 화이트 중심의 벽체·천장 구성이 조화를 이룹니다. 바닥은 차분한 차콜 톤으로 정리되어 있어 오염이 비교적 덜 도드라지고, 전체 공간에 안정감을 더해주는 역할을 합니다.

천장에는 시스템 냉난방기와 직사각 평판 조명이 전체에 고르게 들어가 있어, 별도 조명 추가 없이도 기본 업무환경 구성이 가능한 상태입니다.

탕비 공간으로 쓰기 좋은 싱크존도 마련되어 있습니다. 안쪽에 네이비 하부장과 상부장이 들어간 싱크 공간이 따로 구성되어 있어, 간단한 탕비나 정리 공간으로 활용하기 좋습니다.

건물 내에는 카페, 헬스장, 라운지, 대형 공용회의공간 등 다양한 어메니티가 갖춰져 있습니다. 내부 업무 효율과 공용 인프라를 함께 활용하기 좋아 근무 편의성을 높이기 좋은 타입입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 블루 포인트월 브랜딩형 입구 → 방문객 응대 시 사무실 인지감과 첫인상을 높여주는 요소

■ 와이드 오픈홀 구조 → 전면·측면 창호를 따라 업무석을 여유 있게 배치하기 좋은 평면

■ 3개의 화이트 프레임 독립룸 → 회의실·대표실·상담실·집중업무실을 분리 운영하기 좋은 구조

■ 차콜 톤 바닥 마감 → 공간에 안정감을 주고 오염이 비교적 덜 도드라지는 실무형 베이스

■ 네이비 싱크존 → 간단한 탕비와 정리 공간을 따로 확보할 수 있는 실사용형 구성

■ 카페·헬스장·라운지·공용회의공간 → 건물 내 어메니티 활용도가 높은 업무 편의 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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생각공장 당산은 문래역 5분, 영등포구청역 6분 거리의 더블역세권 입지에 자리하고 있습니다. 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려했을 때 대중교통 이동 동선이 안정적인 편입니다.

또한 문래–당산–영등포로 이어지는 업무·상업·주거 중심에 위치해 있어 주변 업무지와 연계한 영업·협업 활동이 활발한 권역입니다.

타 권역 연계도 좋은 입지입니다. 영등포로와 여의대로를 통해 여의도 금융권과 마포·광화문 도심권까지 차량 이동이 수월해, 외근과 미팅이 잦은 팀에게 적합합니다.

영등포구청과 세무서 생활권과도 가까워 행정·민원 업무 접근성이 좋은 편입니다. 구청과 공공기관 이용 동선을 짧게 가져가기 쉽습니다.

양화한강공원과 선유도공원 쪽으로 이어지는 한강 생활권 접근도 가능해 점심시간이나 퇴근 후 산책·가벼운 휴식 동선을 확보하기에도 유리한 권역입니다.

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생각공장 당산 해당 호실은 실사용 약 54평 규모에 와이드 오픈홀, 3개의 독립룸, 브랜딩형 입구, 네이비 싱크존, 시스템 냉난방과 매립 조명까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 단순한 오픈형 사무실보다 회의·상담·대표실 기능을 나누어 쓰기 좋고, 입구 인상과 내부 공간 분위기까지 함께 고려할 수 있는 점이 장점입니다.

문래역·영등포구청역 더블역세권과 여의도·마포권 연계성, 한강 생활권, 그리고 건물 내 다양한 어메니티까지 함께 고려하면 실사용과 근무 만족도를 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 오픈홀의 좌석 배치감, 브랜딩형 입구의 인상까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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