[에이스NS타워] 밝은 자연채광에 곡선 루버 파티션·간접조명 외부파사드로 쇼룸·갤러리형 연출이 가능한 사무실을 찾고 계신가요?

[친절한민실장010-3078-0114]

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스NS타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 간접조명이 들어간 외부파사드와 입구 존 곡선 루버 파티션, 블랙 프레임 유리 파티션 룸 2개, 그리고 별도 팬트리룸까지 갖춘 실사용형 사무실입니다.

특히 양평역 도보 5분 초역세권에 버스정류장 인접, 양평대로·문래북로·서부간선도로 접근성, 5층까지 드라이브인 구조까지 함께 갖추고 있어 사무업무와 물류 동선을 함께 고려하는 팀에서도 충분히 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
시 행 사	엔에스(유)
시 공 사	에이스건설㈜
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2257-8890

서울시 영등포구 문래동6가 33번지에 위치한 ‘에이스NS타워’는 양평역 도보권과 문래권 업무생활 인프라를 함께 활용할 수 있는 신축급 지식산업센터입니다. 2023년 사용승인을 받은 비교적 최신 건물로, 문래동6가 업무권 안에서 대중교통과 차량 이동, 업무 편의시설 접근성을 함께 보기 좋은 업무형 단지입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 3,670.1㎡ (1,110.21평) → 문래권 업무시설 가운데 외부 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 34,165.94㎡ (10,335.2평) → 다양한 업종과 기업 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 건물 규모와 집적도가 함께 확보된 수준

◆ 총 호실 수 229호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 207대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 엔에스(유) / 시공사 에이스건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2257-8890

◆ 사용승인일 2023.06.09

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
공급/전용면적	173.09㎡ (약 52.36평) / 85.68㎡ (약 25.92평)
가용면적	약 28평
해당층/총층	6층 / 14층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	북향(주된 출입구 기준)
보증금	2,300만원
월차임	230만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	207대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.06.09

임대 조건은 보증금 2,300만원, 월차임 230만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,000원 수준으로 안내되어 있습니다. 실사용은 약 28평으로 안내되는 호실로, 외부파사드와 곡선 루버 파티션, 전면 유리 파사드형 룸 2개, 별도 탕비 공간까지 함께 갖춘 구조입니다.

회의실·업무공간 분리 운영은 물론 쇼룸·갤러리형 연출, 브랜드 포토존 구성까지 함께 검토할 수 있어 소규모 법인이나 전문 서비스업, 콘텐츠·상담형 업종에서도 활용도가 좋아 보이는 구간입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 간접조명이 들어간 외부파사드와 입구 존 곡선 루버 파티션이 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 입구 쪽에 커브 형태의 루버 파티션과 간접조명이 들어가 있어 시선이 자연스럽게 모이고, 브랜드 아이덴티티를 강조하는 포토존이나 라운지 연출에 잘 어울리는 구조입니다.

내부에는 2개의 전면 유리 파사드형 룸 구획이 구성되어 있습니다. 블랙 프레임 유리 파티션으로 회의실과 업무공간을 구분해 개방감은 유지하면서도 소음과 시야를 적당히 차단해 주는 실용적인 구획입니다.

전면 창호에서 들어오는 밝은 자연채광도 장점입니다. 끝쪽 창면을 통해 자연광이 실내 깊숙이 들어오고, 바닥에 채광선이 또렷하게 형성될 만큼 주간 업무환경이 밝고 쾌적한 느낌을 줍니다.

벽면 상부에는 트랙조명 레일등이 설치되어 있습니다. 긴 벽면을 따라 조명이 배치되어 작품, 액자, 브랜딩 보드 등을 비추기 좋고, 쇼룸이나 갤러리형 연출 시에도 분위기를 살리기 좋은 구성입니다.

탕비공간은 내부에 독립된 팬트리 룸으로 마련되어 있습니다. 상·하부장과 싱크대가 있어 커피, 간단 조리, 공용 수납을 깔끔하게 해결하기 좋고, 메인홀에 노출되지 않아 관리도 수월한 구조입니다.

또한 5층까지 드라이브인 구조로, 차량 진입이 가능해 하역·적재를 아래층에서 편하게 처리하고 층간 물류 동선을 짧게 가져가기 좋은 점도 실무적인 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 간접조명 외부파사드 → 입구부터 브랜드 이미지와 공간 첫인상을 또렷하게 잡아주는 구성

■ 곡선 루버 파티션 포인트 → 포토존·라운지 연출에 잘 어울리는 부드러운 진입부 디자인

■ 전면 유리 파사드형 룸 2개 → 회의실·상담실·업무공간을 개방감 있게 분리하기 좋은 구조

■ 전면 창호 자연채광 → 실내 깊숙이 빛이 들어와 밝고 쾌적한 주간 업무환경 형성

■ 벽면 트랙조명 레일등 → 작품·액자·브랜딩 보드 연출과 쇼룸형 공간 구성에 유리한 조명

■ 독립 팬트리룸 → 커피·간단 조리·공용 수납을 메인홀 노출 없이 깔끔하게 처리 가능

■ 5층까지 드라이브인 구조 → 하역·적재와 층간 물류 동선을 효율적으로 가져가기 좋은 조건

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스NS타워는 5호선 양평역 도보 5분 거리의 초역세권 입지에 자리하고 있습니다. 버스정류장도 인접해 있어 지하철과 버스를 함께 활용하는 출퇴근·외근 동선 설계에 유리한 위치입니다.

차량 이동 측면에서도 양평대로와 문래북로가 인접해 있고, 서부간선도로 접근이 용이해 차량·물류 동선이 우수한 편입니다.

주변 인프라도 다양합니다. 영등포세무서, 영등포구청, 이대목동병원, 코스트코 등 행정·의료·대형 유통 인프라가 권역 내 위치해 있어 법인 운영과 생활 편의를 함께 챙기기 좋은 환경입니다.

또한 건물 하단과 인근 블록에 음식점, 카페, 마트가 바로 붙어 있어 점심, 커피, 간단 장보기까지 한 번에 해결하기 좋은 상권을 갖추고 있습니다. 직원 근무 편의와 방문객 응대 측면에서도 부담이 적은 생활권입니다.

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에이스NS타워 이 호실은 실사용 약 28평 규모에 간접조명 외부파사드, 곡선 루버 파티션, 블랙 프레임 유리룸 2개, 트랙조명 레일등, 독립 팬트리룸까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 브랜드 이미지, 상담·회의 기능, 쇼룸형 연출, 실무 편의성을 함께 중요하게 보는 팀에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

양평역 초역세권과 양평대로·문래북로·서부간선도로 접근성, 행정·의료·대형 유통 인프라까지 함께 고려하면 실사용과 외부 업무 동선을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 유리룸 활용도, 벽면 트랙조명 연출, 드라이브인·물류 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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