토지실거래가조회 방법같이 알아보자

[미라클/임순식]

오늘은 여러분들께 토지실거래가조회 방법을 안내해 드리려고 하는데요. 

요즘에는 의외로 많은 분들이 땅에 투자를 목적으로 알아보시고 계십니다.

토지는 대표적인 현물 자산으로, 꾸준히 가치가 상승할 수 있으며, 만약 재개발 지역으로 지정이 되는 경우에는

상당히 높은 시세 차익이 발생할 수도 있어 매우 유용하게 활용된다고 할 수 있지요. 

그렇다면 토지를 매매할 때에 잘 알아두어야 할 사항인 토지실거래가조회 방법은 어떻게 되는지

한 번 알아보도록 하겠습니다.

일단 결론부터 말씀드리면 대부분 국토교통부에서 제공을 하고 있는 실거래가 공개 시스템을 이용하여

편리하게 진행해 볼 수 있답니다. 

사용하고 있는 브라우저에서 검색창에 사이트를 입력하면 바로 검색을 해보실 수 있고,

사이트에 접속을 하시면 각종 정보를 편하게 찾아볼 수 있습니다.

이 사이트에서는 기본적으로 아파트의 실거래가 및 토지 실거래가 정보들을 제공해 주고 있는데요.

이뿐만 아니라 연립, 다세대 주택이나 분양권, 입주권 매수 및 매도 내용들도 함께 금액까지 공개가 되고 있답니다. 

관련된 자료들은 여기서 아주 간단하게 찾아보실 수 있고,

시세 확인을 위해서 토지실거래가조회 방법으로 많이들 사용하고 계십니다.

이렇게 정부 운영 사이트가 아니더라도 토지실거래가조회를 하는 방법은 다양한 부동산 앱을 통해서도 가능한데요.

우리는 점점 더 편리하게 검색을 해볼 수 있는 IT 시대에 살고 있어 다양한 앱도 많이 활용을 하고 있습니다. 

여러분들은 각자 편하게 사용하시는 부동산 앱을 통해서도 해보실 수 있으며,

보통 플래닛이나 밸류 맵, 부동산 땅야 등을 많이 이용하십니다.

토지실거래가조회에서는 실제 매수나 매도된 금액뿐만 아니라 매물 정보나 토지대장,

토지이용계획 및 경매정보 등을 쉽게 얻어보실 수 있습니다. 

때문에 보다 자세한 내용까지 꼼꼼하게 확인을 해보시는 것이 좋은데요.

토지의 소재지부터 지번, 지목 및 소유자 이름, 주소까지 모두 확인을 할 수 있기 때문에

매우 유용하게 사용을 해보실 수 있고, 미연에 사고를 예방해 볼 수도 있습니다.

토지 실거래가 조회와 함께 참고로 토지 투지지역이라는 곳을 알아두시면 좋은데요.

투기지역이란 부동산 거래 시에 양도세를 기준으로 하지 않고, 실거래 금액으로 과세를 하는 곳을 뜻합니다. 

이 지역에서는 재정경제부 장관이 직점 심의를 거쳐 부동산 금액 안정심의 회의를 통해

지정 및 해제를 진행할 수 있으며, 건설 교통부 장관 또한 해제나 지정을 진행할 수 있습니다.

직전 분기의 지가 상승률과 소비자 물가 상승률을 고려하였을 때, 130%가 넘는 것으로 지정을 하며,

토지에 대해 투기 예방을 목적으로 정합니다. 이렇게 주택과 마찬가지로 토지 또한 취득세, 양도세 및 재산세가

발생하니 투자를 목적으로 알아보시는 경우 세금과 관련된 충분한 정보와 내용을 확인해 보시고,

주변 지역의 특징이나 미래의 전망 및 입지요건 등을 고려하여 신중하게 결정을 해보시길 바랍니다.