[영등포 C타워] 선반·랙·수납장 배치가 쉬우며, 도어투도어 구조와 화물엘리베이터를 갖춘 신축급 지식산업센터 대형 창고형 호실 임대!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동2가 ‘영등포 C타워’ 대형 창고형 임대 호실을 소개드립니다. 전용 약 95평 규모로 안내되는 대형 면적 매물이며, 4개 호실 통임대 구성으로 개별 임대도 검토 가능한 창고형 공간입니다.

이번 호실은 양평역 도보 4분 초역세권에 선유로·올림픽대로·서부간선도로를 연계하기 좋은 양평권 교통축에 위치해 있어, 단순 보관용 창고를 넘어 입출고와 차량 동선을 함께 고려하는 분들께 검토해볼 만한 매물입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	영등포 C타워
대지 위치	서울시 영등포구 양평동2가 40-3,9번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 15층
사용승인일	2024.06.24
대지 면적	1,937.50㎡ (586.09평)
건축 면적	1,029.2㎡ (311.33평)
연 면 적	17,194.68㎡ (5,201.37평)
건 폐 율	53.12%
용 적 률	479.97%
호 실 수	지식산업센터 102, 상가 7, 창고 4호실
주차 대수	96대 (법정 61대 이상) [법정대비 159.35%]
시 행 사	㈜코다에셋
시 공 사	에이스건설㈜,에이스디엔시㈜
신 탁 사	㈜하나자산신탁
관리사무소	☎ 02-2068-3007

서울시 영등포구 양평동2가 40-3, 9번지에 위치한 ‘영등포 C타워’는 2024년 사용승인을 받은 신축급 지식산업센터입니다. 사무실, 상가, 창고 호실이 함께 구성된 건물로, 업무·보관·상업 기능을 함께 수용할 수 있는 복합형 업무시설입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 1,937.50㎡ (586.09평) → 양평동2가 업무시설 가운데 지식산업센터와 창고 기능을 함께 담을 수 있는 사업지

◆ 연면적 17,194.68㎡ (5,201.37평) → 지식산업센터와 상가 호실을 함께 수용할 수 있는 중형급 연면적 규모

◆ 호실 수 지식산업센터 102호, 상가 7호, 창고 4호실 → 업무시설과 상업시설이 함께 구성된 복합형 건물

◆ 총 주차대수 96대 → 법정 61대 이상 기준 대비 159.35%로 안내되어, 건물 내 주차 인프라가 확보된 편

◆ 시행사 ㈜코다에셋 / 시공사 에이스건설㈜, 에이스디엔씨㈜ / 신탁사 ㈜하나자산신탁

◆ 관리사무소 02-2068-3007

◆ 사용승인일 2024.06.24

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동2가
공급/전용면적	714.35㎡ (약 216.09평) / 317.32㎡ (약 95.99평)
해당층/총층	B1층 / 15층
입주가능일	협의 후 입주 가능
보증금	8,000만원
월차임	660만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 7,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	5~6대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	96대
건축물 용도	공장(지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2024.06.24

임대 조건은 보증금 8,000만원, 월차임 660만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 7,000원 수준으로 되어 있습니다. 이번 호실은 약 95평의 대형 호실로, 4개 호실 통임대 구성이며 개별 임대도 검토 가능한 조건입니다.

특히 임대료가 협의 가능하게 되어 있어, 대형 면적 창고형 공간을 찾는 분들께 조건 협의 여지가 있는 매물로 볼 수 있습니다.

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친절한 민실장

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해당 호실은 4개 호실 통임대 구성으로 대형 창고형 공간을 한 번에 사용할 수 있는 호실입니다. 개별 임대도 검토 가능해 운영 규모에 맞춰 유연하게 접근할 수 있으며, 신축급 지식산업센터라 시설 컨디션도 깔끔한 편입니다.

내부는 넓게 빠진 도어투도어 구조의 창고형 오픈홀입니다. 출입구에서 내부까지 바로 이어지는 도어투도어 동선이라 물품 반입·반출이 수월하고, 반듯한 오픈홀 구조로 큰 가구나 적재물도 효율적으로 구획하기 좋은 타입입니다.

마감은 화이트 톤 중심의 깔끔한 기본 마감으로 정리되어 있습니다. 벽체·천장·바닥이 전반적으로 밝은 톤으로 통일되어 있어 별도 인테리어 없이도 단정하고 깨끗한 공간 분위기를 만들기 좋습니다.

또한 긴 벽면을 활용한 선반 배치가 용이한 구조입니다. 한쪽 벽면이 길게 비어 있어 벽면을 따라 선반, 랙, 수납장 등을 일렬로 배치하기 좋고, 창고 정리 효율을 높이기 좋은 타입입니다.

천장에는 매립형 직사각 LED 조명과 천장형 냉난방 시스템이 갖춰져 있습니다. 시스템 냉난방으로 창고 운영 시 온도 관리가 수월하고, 분산 조명으로 물품 확인과 정리 작업도 편리합니다.

화물엘리베이터도 갖춰져 있어 부피 있는 물품이나 무거운 적재물의 층간 이동 부담을 줄일 수 있으며, 입출고가 잦은 창고 운영에 실용적으로 활용하기 좋은 조건입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 4개 호실 통임대 구성 → 대형 창고 공간으로 통합 운영하거나 개별 임대도 검토 가능한 조건

■ 도어투도어 창고형 오픈홀 → 출입구에서 내부까지 바로 이어져 물품 반입·반출이 수월한 구조

■ 화이트 톤 기본 마감 → 창고형 공간도 밝고 단정하게 보이게 하는 깔끔한 내부 베이스

■ 천장형 냉난방 시스템 → 상주 인원이 드나드는 창고 운영에도 무난한 실내 환경 구성

■ 긴 벽면 선반 배치 용이 → 랙·수납장·선반을 일렬로 구성해 창고 정리 효율을 높이기 좋은 구조

■ 화물엘리베이터 보유 → 부피 있는 물품과 무거운 적재물의 층간 이동 부담을 줄여주는 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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영등포 C타워는 5호선 양평역 도보 4분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 직원 출퇴근과 방문객 접근성을 함께 고려해야 하는 경우가 많은데, 이 입지는 대중교통 이동이 비교적 편리한 편입니다.

차량 동선 측면에서는 선유로, 올림픽대로, 서부간선도로 연계가 용이한 양평권 교통축에 자리하고 있습니다. 영등포·여의도·마포·강서·구로권으로 물품 이동이나 차량 이동을 계획하기 좋은 위치로 볼 수 있습니다.

생활·유통 인프라 측면에서는 현대백화점 목동, 롯데마트, 코스트코 인접 대형 유통벨트가 장점입니다. 물품 구매, 비품 조달, 직원 식사와 장보기 등 일상적인 운영 편의를 함께 가져갈 수 있는 생활권입니다.

또한 양평유수지 생태공원과 안양천 가족공원 생활권도 가까운 편입니다. 사무실 내 근무자 휴식과 산책 동선을 함께 고려할 수 있는 주변 환경입니다.

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[영등포 C타워]친절한 분양컨설팅!신축중인 지식산업센터 정보 총정리(by.분양전문 친절한민실장

영등포 C타워 이 호실은 전용 약 95평 규모의 대형 창고형 공간으로, 도어투도어 동선, 반듯한 오픈홀, 긴 벽면 선반 배치 가능성, 화물엘리베이터까지 갖추고 있어 물품 보관과 입출고, 적재 운영을 중요하게 보는 업종에서 특히 활용도가 높아 보입니다.

또한 양평역 초역세권과 올림픽대로·서부간선도로 연계성, 대형 유통벨트까지 함께 고려하면 창고형 호실을 찾는 분들께 충분히 현장 확인해볼 만한 매물입니다. 현장에서는 통임대 범위와 개별 임대 가능 조건, 실제 도어투도어 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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