홍성 신축급 250평 36평 방3 욕실2 에어컨4대 차고 텃밭 2억6000만원

[원공인중개사]

◀매물번호: 11798▶

◈매매가격: 2억6000만원

*소재지: 충남 홍성군 구항면 지정리 / 지번 비공개

축사 철탑 묘지 없는 탁트인 전원뷰~

2년동안 별장으로 사용하셔서 거의 새집입니다

보일러바닥에 콩자갈 깔았고(난방 효율 극대화),

실내 벽면의 원목은 편백나무,

시스템에어콘 4대, 차고 있고

창문까지 비가림 처마 설치됐습니다

정말 가성비 좋은 주택입니다

◈토지정보

-면적 합 :  826㎡ (250평)

-지목: 대

-용도지역: 계획관리지역

◈건축물정보

-면적: 118.07㎡ (35.7평)

-주택구조: 방3 욕실2 거실 다용도실 보일러실

              외부데크 창고 차고

              (시스템에어컨)

-사용승인일 : 2022.12.13.

-건축용도 : 단독주택

-건축구조 : 경량철골조, 준불연징크판넬지붕

-방향 : 동향

-난방 : 기름보일러

-주차 : 5대 

-식수 : 광역상수도  

-입주시기 : 협의

-관리비 : 별도 없음 

▣입지

-홍성읍내, 관공서, 병원, 시장 10분내외

-구항농협, 초등학교, 보건소, 식당 등 차량3분

▣특징

-주변환경 : 앝은 산자락을 배경으로 전면이 탁 트여있고

  정감어린 농촌풍경이며 

  주변에 주택은 드문드문 적당한 거리에 있고

  2차선 도로에서 약500미터정도 거리이고

  진입로 넓고 편리합니다

-축사 없습니다

-생활환경 : 구항면 농협, 보건소, 초등학교, 식당 등 

  소소한 편의시설은 5분 이내이고

  대형마트와 병원, 5일장이 있는 홍성읍내는 10여분거리로

  전원생활 하기에 편리합니다

-토지 : 826㎡ (250평) 으로 토지모양 잘생겼고

  마당에 지붕이 있는 주차시설 되어있으며 

  주택앞으로도 주차 여러대 충분하며

  잔디를 깔거나 텃밭으로 사용하셔도 좋습니다

-주택 : 118.07㎡ (35.7평) 

-현재 도시에 계신 집주인께서

 만2년 동안 별장으로 사용하셔서

 정말 깔끔하고 추가비용 들어갈 일이 없어보입니다

-데크에 비가림 처마 설치되었고

 투명벽도 설치하셔서 탁 트인 뷰를 바라보며

 카페처럼 사용하고 계십니다

-거실 넓고 환합니다

 바닥은 실용적이고 반영구적인 데코타일입니다

-보일러 시공할 때 바닥 전체에 콩자갈을 깔고 시공해서

 보일러 온기가 다음날 까지 따끈따끈 하다고 하십니다

-실내 벽면의 원목은 모두 편백나무입니다

-주방은 상당히 넓은 일자형으로 편리하며

 씽크대 앞쪽으로 여유공간이 넓어서 냉장고 들이기도 편리합니다

 다용도실도 넓고 외부에 창고도 있습니다

-방3개.  안방 넓고 개별 욕실이 있고 시스템에어컨이 있습니다

 두개의 방에는 붙박이장이 있고 에어컨 있습니다

-2년동안 별장으로 사용하시며 필요한 부분을

 요모조모 채워 놓으셔서

 보너스가 무척 풍부한 주택입니다

-주택의 규모와 상태에 비해 정말 좋은 가격에 나왔습니다

 홍성 원 공인중개사 정강석

     010-5401-9559 

충남 홍성읍 도청대로 17 (홍성여중 아래)

*전화문의 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

*더욱 원활한 답사를 위해 방문전에 꼭 예약해 주시기 바랍니다

-블로그   원 공인중개사 - 홍성부동산 : 네이버 블로그

https://youtu.be/xL2OXFxT-DQ?si=ZGBiqUYBMCEmY9l1

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