[가양역 더리브아너비즈타워] 증미역·가양역을 함께 활용할 수 있는 우드톤 풀인테리어 양코너 오피스!

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동 ‘더리브 아너비즈타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 실사용 약 52평 규모로, 대형 오픈홀 중심의 우드톤 풀인테리어와 3개의 독립룸, 전면·측면을 감싸는 창호, 별도 싱크 공간까지 함께 갖춘 양코너 호실입니다.

특히 증미역과 가양역을 함께 활용하기 좋은 더블역세권 생활권에 양천로 대로변, 가양대교·공항대로 인접, 마곡·여의도·구로 연결성까지 함께 갖춘 입지라 서부권 업무축을 보는 기업에서 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	가양역 더리브아너비즈타워
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 629-1
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 15층
사용승인일	2023.03.31
대지 면적	3,792.5㎡ (1,1,47.23평)
건축 면적	1,960.8㎡ (593.14평)
연 면 적	32,420.99㎡ (9,807.35평)
주차 대수	총 201대
호 실 수	총 290호

서울특별시 강서구 등촌동 629-1에 위치한 ‘가양역 더리브 아너비즈타워’는 강서구 등촌동 업무권에서 지식산업센터와 상업시설이 함께 구성된 복합 업무·상업 단지입니다. 가양역·증미역 생활권을 함께 활용하기 좋고, 양천로 대로변과 주요 도로망 접근성을 갖춰 대중교통과 차량 이동을 모두 고려하기 좋은 건물입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 3,792.5㎡ (1,147.23평) → 등촌동 업무시설 가운데 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 안정적인 부지 규모

◆ 건축면적 1,960.8㎡ (593.14평) → 공용부와 각 호실, 지원시설을 층별로 배치할 수 있는 바닥 면적 구성

◆ 연면적 32,420.99㎡ (9,807.35평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 290호 → 다수 입주사와 상업시설이 함께 구성되는 복합 단지형 환경

◆ 총 주차대수 201대 → 건물 규모에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 사용승인일 2023.03.31

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구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
공급/전용면적	307.64㎡ (약 93.06평) / 150.71㎡ (약 45.59평)
가용면적	약 52평
해당층/총층	7층 / 15층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남향(주된 출입구 기준)
보증금	5,000만원
월차임	450만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	201대
건축물 용도	공장
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.03.31

임대 조건은 보증금 5,000만원, 월차임 450만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 52평으로 안내되는 호실로, 대형 오픈홀 중심의 우드톤 풀인테리어와 3개의 독립룸, 전면·측면 창호, 별도 싱크공간까지 함께 갖춘 구조입니다.

또한 양코너 호실로 서비스면적이 많은 점이 특징입니다. 부서석, 쇼룸형 배치, 다인원 사무공간을 함께 검토하는 기업에서 활용도가 좋아 보이는 임대 구간입니다.

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이 호실은 대형 오픈홀 중심의 우드톤 풀인테리어 양코너 호실이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 중앙 기둥을 기준으로 넓은 오픈 업무공간이 시원하게 펼쳐져 있어 부서석, 쇼룸형 배치, 다인원 사무공간 구성에 유연하게 대응하기 좋은 구조입니다.

내부에는 3개의 우드 벽체 독립룸이 구성되어 있습니다. 별도 룸 내부는 우드 벽체와 화이트 벽면이 조합되어 있어 메인홀보다 더 차분한 분위기를 만들고, 집중 업무나 응대 공간에 어울리는 구조입니다.

세로 루버와 벽부조명 디테일도 눈에 띄는 포인트입니다. 우드 루버가 들어간 기둥 면에 슬림 벽부등이 함께 적용되어 있어, 단순한 구조 기둥이 아니라 인테리어 포인트 요소로 기능합니다.

입구 부분 역시 트랙조명과 다운라이트, 포인트 월 마감이 함께 구성되어 있어 출입 동선의 첫인상을 깔끔하게 잡아주는 구조입니다.

전면·측면을 감싸는 파사드 구성도 이 호실의 강점입니다. 넓은 창호 라인을 따라 자연채광이 깊게 들어오고, 전면과 측면 시야가 함께 열려 있어 실내 전체가 밝고 개방감 있게 느껴지는 구조입니다.

탕비 가능한 싱크공간은 별도 안쪽 공간에 마련되어 있습니다. 화이트 하부장과 싱크볼이 갖춰져 있어 간단한 세척, 탕비, 소모품 정리 공간으로 실사용하기 좋습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 양코너 대형 오픈홀 → 부서석·쇼룸형 배치·다인원 업무공간을 유연하게 구성하기 좋은 구조

■ 우드톤 풀인테리어 → 차분하고 따뜻한 업무 분위기를 만들어주는 내부 마감

■ 3개의 우드 벽체 독립룸 → 회의실·대표실·상담실·집중업무실로 분리 운영하기 좋은 구성

■ 세로 루버 + 벽부조명 → 기둥 면을 인테리어 포인트로 살려주는 디테일 요소

■ 트랙조명·다운라이트 입구 포인트 → 출입부와 내부 첫인상을 정돈해주는 조명 구성

■ 전면·측면 창호 파사드 → 자연채광과 개방감을 함께 확보하는 양코너 구조

■ 별도 싱크공간 → 세척·탕비·소모품 정리를 분리해 처리하기 좋은 실사용 요소

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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더리브 아너비즈타워는 9호선 증미역과 가양역을 함께 활용하기 좋은 더블역세권 입지입니다. 강서·여의도·강남권 이동이 수월해 직원 출퇴근과 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋습니다.

차량 동선도 장점입니다. 양천로 대로변에 위치해 가양대교·공항대로 접근이 편리하고, 올림픽대로·강변북로·자유로 연계도 좋습니다. 외근이나 거래처 방문이 잦은 기업에서도 차량 동선을 비교적 수월하게 계획할 수 있습니다.

업무권역 측면에서는 마곡, 상암DMC, 여의도, 구로G밸리로 이어지는 서부권 업무축에 자리한 입지입니다. 강서권을 기반으로 여러 업무지와 협업해야 하는 기업이라면 함께 검토하기 좋습니다.

단지 구성도 실무적으로 좋은 편입니다. 지식산업센터 240여 호와 상업시설 40여 호가 함께 구성된 복합 업무·상업 단지로 되어 있어, 상주 인구와 유동 인구 기반 상권 형성에도 유리한 구조입니다.

인근에는 은행, 병원, 대형마트 등이 모여 있어 직장인 필수 인프라를 한 번에 해결하기 좋은 업무·편의 복합 생활권으로 볼 수 있습니다.

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더리브 아너비즈타워 이 호실은 실사용 약 52평 규모에 대형 오픈홀, 우드톤 풀인테리어, 독립룸 3개, 전면·측면 창호, 별도 싱크공간까지 갖춘 임대 사무실입니다. 양코너 호실로 서비스면적이 넉넉하고, 메인 업무공간과 독립룸을 나눠 쓰기 좋아 다인원 사무실이나 쇼룸형·응대형 공간으로도 검토하기 좋은 타입입니다.

증미역·가양역 더블역세권 생활권과 양천로 대로변, 가양대교·공항대로·강변북로 연계성까지 함께 고려하면 대중교통과 차량 이동을 모두 보는 기업에서 충분히 비교해볼 만한 입지입니다. 현장에서는 양코너 개방감, 우드톤 마감 상태, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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