중국 신규 주택 가격이 8개월 연속 하락하자 당국은 은행에 대출을 촉구하고 있다.

[이매진]

중국 신규 주택 가격이 8개월 연속 하락하자 당국은 은행에 대출을 촉구하고 있다.

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中国新房价格连跌8个月 当局急催银行放款 | 贷款 | 白名单 | 房地产危机 | 新唐人电视台

중국 신규 주택 가격이 8개월 연속 하락하자 당국은 은행에 대출을 촉구하고 있다.

데이터 맵. 상하이의 한 은행 직원이 지폐 계수기를 사용하여 100위안 지폐를 계산합니다. (JOHANNES EISELE/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-03-27 09:37

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[신당통신, 베이징 시간 2024년 3월 27일] 중국 신규 주택 매매가격이 8개월 연속 하락하자 당국은 현금이 부족한 부동산 개발업자들에게 수혈을 제공하기 위해 은행들에 대출 속도를 높이라고 긴급히 촉구했다. 이에 따라 은행의 재무리스크는 두 배로 늘었고 엄청난 압박에 직면하게 됐다.

로이터통신은 25일 이 문제에 정통한 소식통을 인용 해 올해 2월 신규 주택 가격이 8개월 연속 하락했다고 보도했다. " 화이트리스트 " 메커니즘을 채택하여 은행에 새로운 대출 승인을 가속화하고 화이트리스트에 등록되어 자금이 부족한 민간 부동산 개발업자에게 재정 지원을 제공하도록 압력을 가했습니다.

보고서는 앞서 중국 공산당 당국이 부동산 개발업자의 높은 레버리지에 대한 규제 단속으로 업계에 유동성 위기가 이어졌고, 2021년 이후 업계는 “한 위기에서 또 다른 위기로 추락하고 있다”고 밝혔다. 규제 당국은 이제 위기에 처한 부동산 업계를 구하기 위해 "화이트리스트" 메커니즘을 통해 주거용 프로젝트에 대한 은행 대출 승인을 가속화할 수 있기를 바라고 있습니다.

소식통에 따르면 '화이트 리스트' 계획에는 신규 자금 조달에 1조5000억 위안(약 2075억1000만 달러)이 필요한 국영 및 민간 개발업체의 프로젝트가 포함된다. 그러나 정부의 반복적인 촉구에도 불구하고 대부분의 국내 최고 은행은 여전히 ​​부동산 업계에 대한 신용 창구를 최대한 늘리는 것을 피했습니다.

개발자들은 은행들이 주로 기존 대출 기간을 연장하고 이자율을 낮추는 등 부동산 프로젝트에 대한 신규 대출을 꺼린다고 말합니다.

또 다른 소식통에 따르면 규제당국은 지난주 은행들이 올해 6월 말까지 화이트리스트에 있는 모든 대출에 대한 승인과 지출을 완료하도록 요구하는 지침을 발표했다고 전했다.

보고서는 중국 주요 은행들이 부동산 회사의 자산 질과 수익성에 대한 우려로 인해 부실한 부동산 업계에 새로운 신용 제공을 거부하게 되었다고 분석했습니다. 수익성 압박에 직면한 은행은 처음에는 "화이트리스트" 메커니즘의 일부로 기존 대출의 상환 계획만 조정했습니다.

Longzhou Economic News의 중국 연구 담당 부국장인 Christopher Beddor는 "은행들은 이러한 (부동산) 대출로 인해 돈을 잃을 수 있다는 것을 잘 알고 있지만 결정은 전적으로 은행에 달려 있지 않습니다."라고 말했습니다.

(편집자: 리밍)