음...제가 이 난에 글을 다 쓰게 되네요.
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(참,근데 제 글이 방이 맞는지 모르겠네요
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아니라면 스프링님이 옮겨 주시길...)
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매번 스프링님의 글을 보며
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난 언제나 저 경지에 올라
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후배들에게...라는 제목으로 글 써보나 했는데
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지난 정팅때 방장님께로부터 울 까페 회원의
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50%가 한국에 거주한다 라는 말씀을 듣고
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아직 중국통의 발 언저리에도 못 미치지만
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아는데로 그분들께 조그마한 정보라도 될까해서
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글을 올립니다.(제발 도움이 되어야 할텐데..ㅡ.ㅡ)
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일단 중국내에서
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한국인이 거주할 만한 곳은
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지극히 한정되어 있습니다.
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교통과 환경을 따져서도 그렇지만
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집의 세부적인 조건들도
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한국인의 습관과는 많이 달라
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우리가 살만한 집 찾기가 일단 쉽지 않습니다.
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하나 하나 자세히 따져 보기로 합시다.
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1.난방 공급(누완치 유,무)
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한국에선 라지에타라고 흔히 말하지요?
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중국집엔 없는 곳도 많습니다
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또 있어도 별로 안 따뜻한 곳도 있으니 조심~
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(보통 오래 된 단지가 그렇던데...
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6,7층짜리 건물은 보통 높은 층이 제일 따뜻하다고 하던데
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물론 수압은 가장 낮구요,,참고하세요)
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2.목욕탕 온수(러슈에치 유,무)
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전기로 데우는 것은 용량을 반드시 살펴 보시길..
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참고로 40리터 짜린 저 혼자 쓰기에도...ㅡ.ㅡ
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하이얼은 100리터짜리가 가장 큰 싸이즈..
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만약 그 용량을 다 쓰면 1~2시간 데우는 시간을 기다려야 합니다.
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가스를 쓰는 게
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24시간 끊어지지 않고 쓸수 있는거지요.
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또 누완치가 없는 집이면
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목욕할때 온수가 나온다 할지라도 목욕할때 많이 춥습니다.
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천정에 2개 또는 4개로 된
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보온등(?)이 달렸는지 살펴 보십시오.
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우리나라엔 없는 물건인데
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중국에선 이걸루 목욕탕 실내를 덥히더군요.
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(성능은 제법 괜찮습니다^^)
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3.주방 온수
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많은 중국집들이 목욕탕엔 온수관을 설치해도
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주방엔 없을 경우가 많습니다.
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없어서 우리 돈으로 설치하려면
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하이얼껀 500원 정도 하니 참고하시길..
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4.인터넷 개설되어 있는 곳,전화(유,무)
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콴따이라고 하는 인터넷 전용선이
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아파트 단지에 들어와 있으면 속도가 빠릅니다.
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저희집엔 전화선을 이용한 adsl이라
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월 150원짜리를 사용하니 속도가 1.1Mbps나오기는 한데
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그래도 속도엔 불만입니다.
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5.바닥
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나무라면 가장 좋겠지요.
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보통 비닐장판은 여름에 습해서
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바닥에서 요 깔고 지내긴 부적합하다 하더군요.
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물론 그럴땐 침대를 사용하면 되겠지요.
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주인과 반씩 부담해 나무로 깔기도 한다던데
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나무바닥이 한국보단 많이 싸다고 합니다.
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(정확한 금액은 모르겠구요)
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6.등
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방마다 불을 다 켜 보세요.
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대부분 노란,주황색의 어두운 등일겁니다.
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흰색의 밝은 등으로 다 바꿔 달라고 요구해 보시고
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주인이 난색을 하면
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길다란 형광등이래도 좋으니 그걸로 바꿔 달라 하십시오
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(요건 별로 비싸지 않거든요^^)
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7.열쇠,방범창,방범문
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현관문 열쇠를 잘 보십시오.
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영 쉬원찮거든 바꿔 달라고 부탁해 보시고
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(안 된다함 우리가 보조 열쇠를 하나 더 달아도 되겠지요)
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1층이거든 반드시 방범창,문을 요구하시길...
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(중국 대부분 1층은 방범창이긴 합니다만)
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8.창문
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잘 열리는지,깨진데 없는지,
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방충망이 다 달려 있는지...
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이중창이면 금상첨화
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9.커텐걸이(커텐 유무)
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빨래걸이(아님 빨랫줄이래두^^)
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10.층과 향
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1층은 외부에서 집안이 다 보인다는 것과
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때에 따라선 1층 하수도관이 넘쳐
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집안(수채구멍등으로)으로 오물이 쏟아져
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들어 왔다는 얘길 들었습니다.
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다 그런건 아니겠지만 염두에 두시길..
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또 여름이면 더 덥고 겨울이면 더 춥더군요.
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향은 마찬가지로 중국 사람들도 남향을 선호하던데요.
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11.가전,가구 살피기
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야진(보증금)이라는게 대부분 있으므로
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미리 전에 살던 사람이 망가뜨려 놓은게 없는지
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살펴 보고 주인에게 계약전 즉시 수리를 요구하십시오.
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특히 작은 평수는 주방과 화장실이 협소해
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세탁기 놓을 자리가 없어
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거실에 덩그라니 놓인 집도 제법 있더군요...^^
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돈을 주기 전에 세탁기 설치도 미리 부탁하시길...
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침대도 겉에 침대보로 덮어놔 몰랐는데
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들추어 보니 ........ㅡ.ㅡ
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아셨죠? 하나하나 장도 다 열어 보시고...
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꼼꼼히 보십시오.
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12.보증금,관리비,누완치비,기타 등등
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보증금은 없는게 가장 좋은데
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(스프링님 말론 50%정도가 돌려 받는다고 하셨죠)
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가구,가전이 대부분 갖춰져 있으면 대개 요구하더군요.
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오래 계실 분이라면 본인이 가전,가구를 사시는게
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집을 얻을때도 싸게 얻고 보증금 부담도 덜고
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여러 모로 좋을 것입니다.
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보증금 얘긴 말을 잘 해서
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되도록 적은 금액으로 하거나
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(가구,가전이 없다면 100~200원정도로도 되던데요)
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회사 다니시는 분이라면 회사 명함을 주인께 주고
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서로 믿음 가운데 계약하자고 말을 잘 하시면
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없을 수도 있으니 한번 시도해 보십시오.
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(저도 가전,가구가 있어도 보증금 없답니당^^)
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관리비는 엘리베이트가 있는 건물이면
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한달에 50~60원 정도(물론 더 비싼 곳도 있답니다)
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난방비는 실용면적 1평방미터당 20원(4달치 한꺼번에 냅니다)
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으로 청도는 다 같답니다.
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청도시 난방 기간(11월 20일부터 3월 말까지)
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또 이사 들어 가기전까지의 모든 세 영수증
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즉,물,전기,전화,가스 요금 영수증을 챙기세요.
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유선tv
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대부분 설치되어 있을 겁니다.
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(언제까지 지불되어 있는지 물어 보십시오)
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집값을 깍다 깎다 안 깍아지면^^
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누완치,오물비 등등을 대신 내 달라 하는 방법도 있습니다.
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그리고 이렇게 세세하게 따지고 보고 주인 피곤하게 하는 일은
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본인이 하지 마시고 다른 사람에게 시키시길...
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이유는 잘 아시죠?^^
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다 썼는지 모르겠네요..
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빠뜨린 것은 생각나면 또 쓸께요.
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질문 있으심 가차없이 하시구요...^^
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한국 사람이 살든 좋은 집이 있는데 필요하신 분 있으면 연락 주세요 중국 평수로 75평방 몸만 들어와 살면 됩니다. 전화 582- 3871(130-6135-2002) 냉장고, 컴퓨터, fax기, 세탁기, 정수기,주방기구, 난방(중앙집중식)침대(2인용1,1인용1),고급쇼파, 집세 3개월 남아 있고, 집기 포함 15,000이면 가능
아이셋님 어느쪽으로 구하시는데요? 예전에 샹강화원에 집 2개가 있었는데 아직 있는지 모르지만....또 저스코 뒤쪽으로도 좀 후지지만 있었구....인터넷을 먼저 찾아 보세요...집주인이 직접 내 논것도 많아요...인터넷 주소는 예전 스프링님이 다른 사람글 퍼다 올린 글속에 있었는데....ㅡ.ㅡ
마비아님 학교 정보는 1층에 자세하게(요것이 중요!) 질문하시면 자세하고 정확한 답변이 들어 갈겁니다...그리고 아이셋님 칭다오신님 말처럼 집주인이 사는 동안 또 나갈때 아주 중요하므로 사람 됨됨이가 어떤지 잘 따져 보셔야 합니다...부동산은 집 보여주지도 않고 왜 돈을 요구하나요? 어떤 내용인지..자세히 설명??
첫댓글 넘넘 유용한 정보네요~~ 감사감사 ^.^
역시.경험만한 선생은 없는가 봅니다.정말 유익한 정보네요..나도 감사~감사~
하나만 덧붙인다면, 발품 팔아서 집 구하는 것이 가장 좋겠지만 어쩔수 없는 사정으로 복덕방을 통한다면 복덕방 사람들 조심해야 합니다. 절대로 그 사람들 말을 믿어서는 안됩니다. 그 사람들은 소개비 챙기기에만 급급해 어떻게든 계약이 성사되게끔 수단방법을 가리지 않거든요.
아 글구 복비는 월 임대료의 반달치만 주면 됩니다..예전엔 한달치라고 들었는데...계수나무님 말대로 복덕방에서 말하는 주변시세를 믿음 안 됩니다..제가 얻은 세가격보다100 %적게는 50% 정도를 더 부르더군요....그래서 제가 직접 발품 팔아 구했지만.....
한국 사람이 살든 좋은 집이 있는데 필요하신 분 있으면 연락 주세요 중국 평수로 75평방 몸만 들어와 살면 됩니다. 전화 582- 3871(130-6135-2002) 냉장고, 컴퓨터, fax기, 세탁기, 정수기,주방기구, 난방(중앙집중식)침대(2인용1,1인용1),고급쇼파, 집세 3개월 남아 있고, 집기 포함 15,000이면 가능
정말 유익한 정보 고맙슴다 실은 저도 오늘 집구하러 다녔거든요 조금더 알아봐야 하지만요 좋은 집있으면 소개 부탁합니다
아이셋님 어느쪽으로 구하시는데요? 예전에 샹강화원에 집 2개가 있었는데 아직 있는지 모르지만....또 저스코 뒤쪽으로도 좀 후지지만 있었구....인터넷을 먼저 찾아 보세요...집주인이 직접 내 논것도 많아요...인터넷 주소는 예전 스프링님이 다른 사람글 퍼다 올린 글속에 있었는데....ㅡ.ㅡ
너무 유익한 정보였어요 그런데 학교 정보도 알려주세염 내년 봄에 아이들과 들어갈건데..... 참고로 아이 아빠가 있는곳은 해안가 라고 하던데 별장이 많은 .... 아시는분 계시면 정보좀 많이 주세요~~~~~~~~~~~
감사함다.오늘집은구했거든요.근데부동산업자가 집은자기가 보여준것도아니고 우리가 찾아가서 봤는데 반달차를내라고하네요거진30만원을내야하는데너무억울한것같아서요 집주인이외지인이라는데 좋은방법없을까요?
아이셋님 집주인이 외지인이라면 대리인이 있을겁니다.이때는 사람을 잘 보고 판단해야 합니다.말을 해보시고 믿을만 하면 이야기로 잘 풀어나가시고 터무니 없이 요구를 한다면 바로 잊고 다른 집 찾아보심이 나을듯 싶습니다.
좀 피곤할 뿐이지 오랜기간 내가 살 집을 고르는 부분이기 때문에 약간에 고생을 필요하다고 생각합니다.우선 교통,난방유무,집기시설,야진등등을 꼼꼼히 확인하시구 계약할때는 중국어를 잘 하는 분과 계약을 하시면 여러모로 든든하답니다..
마비아님 해안가에 별장이라면 동해로에 있는 많은 집들중 한군데 같은데 정확히는 알수 없구요...바닷가는 바다가 보여서 좋긴 하지만 습기가 너무도 많아서 건강상이나 그 밖에 빨래등 불편한 점이 있습니다.집안에 보일러 시설이 들어가 있다면 좀 괜찮지만요...
마비아님도 남편분에게 자세하게 불편한 점을 물어보시고 이것 저것 꼼꼼히 체크하신 다음 들어오시기 바랍니다...
마비아님 학교 정보는 1층에 자세하게(요것이 중요!) 질문하시면 자세하고 정확한 답변이 들어 갈겁니다...그리고 아이셋님 칭다오신님 말처럼 집주인이 사는 동안 또 나갈때 아주 중요하므로 사람 됨됨이가 어떤지 잘 따져 보셔야 합니다...부동산은 집 보여주지도 않고 왜 돈을 요구하나요? 어떤 내용인지..자세히 설명??
10일날 집계약했어요.대리인하구요.부동산업자 지독하더군요 자기복비안깍아 주려고 3시간가까이 실랑이벌이던 이사날짜를 복비깍자는 말에 열흘미뤄주더군요 정말이지 거짓말도 밥먹듯이하구요 중국에서 집얻으려는분들 중국놈들말 절대믿지마세요 저요 중국으로 이사가기전에 벌써 중국인한테 두손두발 다들었거든요