|
보고서(2011.7.11~2011.7.17) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 지난한주간 청라분양권시세및청라아파트시세 청라현장분위기를 정리한다면 약 4개월간의 하락세를 맞치고/마무리하듯 보합권에서 치열한 공방전을 벌이는 모습입니다. 매도:매수비율도 그동안 6:4 매도우위에서 약 5:5정도로 비슷한양상입니다.
시장을 주도하는 에너지로는 첨단산업단지/씨티타워/가격적인 메리트 등등 입니다. 시장을 주도하는 아파트로는 한라/한화/sk 아파트가 주도하고 있습니다. 이와더블어 소형평형대 26/34평 아파트가 거래되는 실정입니다. 그외 기타아파트로는 아직까지 매수세 부진으로 허덕모습입니다.
청라지구 지난한주간은 다른주에 비슷해 선방하고있으나 아직도 상승을위한 윤활유가 필요해보이며 곳곳에서 목마름내지는 갈증에 시달리고잇습니다. 또한 시장체력이 약해 급매물 이외에는 아직 상승으로 전환하는 매수오퍼가 약해 아직 많은물량이 대기중에 있습니다.
청라지구 현장분위기및 루머등을 종합해 본다면 시장이 조금씩 안정화돼는 모양새 입니다. 두들겨맞다보면 맷집도 강해지듯이 악재에 무뎌지고 조금만 뉴스나호재에 민감히 반응하는 모습입니다.
하지만 앞으로도 입주는 꾸준히 예정돼있어 입주물량에 따른 급매물이 많이 나오리라는 현장 공인중개사들의 우려 목소리도 있습니다.
전월세 시장 동향은 꾸준히 오름세를 유지하고 있습니다. 인구지속유입에 힘입어 각종편의시설이 속속 입주해서 분위기를 바꿔 나가고 있습니다. 8월힐데스입주에 10월경 한라/휴먼시아/반도1차/우미린34/호반20블럭 등등이 수도권 전월세시장강세에 ...조금이나마 숨통을 튀어주려 무척 에쓴 형국입니다.
회원님 여러분... 청라국제부동산이 여러분의 성원에 힘입어 청라국제부동산(중앙점) 2011.7.1일 부터 오픈하였습니다.....청라지구 센트럴프라자 110호에 2호점 둥지를 틀었습니다.
※참고용 - 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다. (자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.) 가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다. - 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다 - 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성) - 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세) - 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr 문의 :032-5678-222
|
|