의정부시 신곡동 중형아파트＞신곡은하수 49평형아파트 3차경매건(22타경70397)307

[노란궁뎅이]

의정부시 신곡동 중형아파트>신곡은하수  49평형아파트 3차경매건(22타경70397)307

 부동산(전국법원) 경매건을 

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대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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의정부시 신곡동  학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

-주위 아파트단지,근린시설,학교,근린공원,공공시설등 혼재하는

신곡은하수 “ 신곡2동주민센터 ” 인근

“  신곡은하수”  49평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가6억 7200만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴하게

3억 2928만원으로    3차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은  135㎡ (40.8평)

49평형아파트..

대지권도 63.6㎡ (19.2평)가지고 있다(일괄매각).

1차  2022.12.13  (100%)    - 유찰

2차  2023.01.31  (70%)    - 유찰

3차  2023.03.07  (49%) -매각절차진행

방 4개..욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.발코니

계단식, 도시가스 / 중앙난방구조..

해당 물건은 11층 건물 중 ..다소 중층인  7층이나.

전면이 넓은 남향  채광이 무난한 매물로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay)  판상형이다.

• (현황 전입세대 없는 상태)

 « 본건 10개동   816세대로 영유교육시설,초.중학교 도보거리 최상의 입지

공공시설(주민센터,우체국,경기북부청),수변공원,각종 상가등 이용이 편리하고

1호선”의정부역” 과  경전철”동오역”, 의정부버스터미널”등 지근거리로

의정부시 신곡지역내 저렴한  더블학세권 중형아파트 찾는분  입찰최적의 매물.

각종 교육시설 및 공공편의시설에 연접하여 위치한 인기단지매물이면서

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 의정부시 신곡도시지역내 내  인기아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

APT경매..컨설팅입찰전문

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주의

- 2022년 1월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ임의경매사건으로.. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기 의정부시 신곡동 “ 더블학세권역

      신곡은하수”49평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인  인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

신곡동 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역,상업지 접근성 양호한 .더블학세권 중형아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2022타경 70397호 아파트관심”

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역세권

ㆍ의정부경전철 동오 378m  ㆍ의정부경전철 의정부중앙 747m  ㆍ의정부경전철 새말 931m  

주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠    경기 의정부시 신곡동 684 소재

신곡은하수 (49평)

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"