부천공장임대 3층 826㎡(250평) 카리프트, 엘베, GMP시설 부설연구소 및 식품공장 지식산업센터 임대

부천일반산업단지 및 주변 산업단지 공장창고전문 공장세상공인중개사 입니다. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/01cc864e9c5e21dfdc9fcd3960b88545371b0865" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/01cc864e9c5e21dfdc9fcd3960b88545371b0865" data-origin-width="800" data-origin-height="450"></div> <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/19cb1128fb16233b01a28a08e3dafdda2afeb0b1" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/19cb1128fb16233b01a28a08e3dafdda2afeb0b1" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/fac5cc06bf769dc4b6908471fb6ec0ec5cefb5c6" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/fac5cc06bf769dc4b6908471fb6ec0ec5cefb5c6" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/49fa3249a7962157777fb7a34858a49e59a4eb6e" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/49fa3249a7962157777fb7a34858a49e59a4eb6e" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div> 부천일반산업단지중 오정동 물류단지와 금형단지(몰드밸리)에 걸쳐 있는 준주거지역에 건설된 지식산업센터 건물로 4부천IC에서 오정산업단지로 연결되는 4차선 도로에서 1블럭 들어가 있으며 2차선 도로를 이용 공장앞에 진입 할수 있습니다. 2차선 도로는 주도로가 아닌 공장진입용 도로로써 붐비지 않아 차량이 정차하여 작업하는데 문제 없습니다.   공장은 지식산업센터로 비교적 최근에 건설된 곳으로 카리프트가 설치 되어 있습니다. 카리프트 높이가 2.7m로 충분히 높아 1.2톤 탑차까지 공장앞에 올라가 상하차 가능합니다. 물량을 많이 취급하는 인터넷쇼핑몰등의 업종의 경우 1층의 도로변에 정차하여 40피트 컨테이너에서도 카리프트에 약4개의 파렛트 적재 가능하므로 빠른시간에 내부로 물품을 이동할수 있어 편리합니다. 1층을 제외한 각 층마다 카리프트가 설치된 천장의 상단부분에 2톤 호이스트가 설치되어 있어 중량물을 취급해야 하는 경우도 파렛트에 적재하여 사용하는 층에서 직접 차량에 상하차가 가능합니다.1층에서 옥상까지 전층을 운행하는 엘리베이터가 설치되어 있어 옥상에 주차한 후에도 공장까지 이동이 편리하며 공장의 사용자 및 방문객도 편리하게 이용할수 있습니다. 관리실은 1층에 설치되어 있으나 관리실에 경비인원 및 관리원을 두는 경우 관리비가 높아지는 단점으로 인하여 건물의 관리는 위탁관리업체를통하여 관리되고 있습니다. 따라서 각 임차인은 사용하시는 부분의 보안시설을 설치하여 사용하셔야 합니다.<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 67.0019%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 100%;">                      ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역 ①소재지 : 경기도 부천시 오정구 오정동 ②임대위치 및 면적    - 임대위치 : 3층    - 면적 : 826㎡(250평) ③임대료 : 보증금5,500만원 / 월차임550만원 (부가세 별도) ④관리비 : 2,000/평 ⑤주차 : 충분(옥상및지상) ⑥물건No : GB26-0173 ⑦ 건축물 관련사항     - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조/공장(지식산업센터)     - 건물규모 : 지상5           - 용도지역/지구 : 준주거지역     - 건축년도 : 2018            - 현상태 및 사용가능일 : 2026.3~ ⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항    - 동력 충분      - 카리프트(층고2.7m)    - 엘리베이터      - 호이스트(t):각층 카리프트 상단 천장    - GMP시설 : 바이오관련 실험시설 및 배양시설, 냉난방시설    - 분할임대 가능 : 남쪽 150평, 북쪽 100평    - 장비반입구 2곳 (폴딩도어)  - 수도 및 배수시설 (50평 당 1개소)    - 추천업종 : 식품공장, 바이오연구소, 연구시설, 부설연구소, 소스공장, 전자조립 </td></tr></tbody></table></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/35b8098c58cc4b2fd55ab44ecd4eecb1238a577d" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/35b8098c58cc4b2fd55ab44ecd4eecb1238a577d" data-origin-width="2048" data-origin-height="1152"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/10eec80c95fdf98963a82148ff259f111afed14f" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/10eec80c95fdf98963a82148ff259f111afed14f" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/f017d30e0ac6a56010ca8d480a2c0a4efbddf5bf" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/f017d30e0ac6a56010ca8d480a2c0a4efbddf5bf" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/271b2fdc013754e615da87352c3a4577ee534422" class="txc-image" width="500" height="282" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/271b2fdc013754e615da87352c3a4577ee534422" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/4f058a82b414a8d54b9160844992f74811d4e89b" class="txc-image" width="500" height="282" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/4f058a82b414a8d54b9160844992f74811d4e89b" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div> 현재 바이오관련 연구소등으로 사용되고 있는 곳으로 현 임차인에 의해 GMP시설이 시설이 설치된 곳 입니다. 설치된 GMP시설은 무상으로 인수하여 사용할수 있는 조건의 공장입니다. (GMP시설을 무상으로 인수한 경우 임대기간 만료후 원상복구 의무가 발생합니다.)      <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/e53c22549b6cf504089851b9d4ce5e60228bc605" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/e53c22549b6cf504089851b9d4ce5e60228bc605" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div>GMP시설에 대한 세부사항은 임대공장을 방문하시여 직접 확인 바랍니다. 간략하게 소개드리면 바이오관련 숙성시설 및 연구시설등이 설치되어있으며 냉난방시설이 GMP시설 전체에 대하여 설치되어 있습니다.또한 사무실부분도 남쪽부분으로 별도로 설치되어 있으며 회의실과 관리 사무실로 분리되어 있습니다.   카리프트를 이용하여 이동하기 어려운 대형설비의 설치가 필요한 경우 폴딩도어 형태의 장비반입구가 설치되어 있습니다. 부피가 크거나 길이가 긴 설비 및 장비는 그곳을 이용하여 내부로 반입 설치 하시도록 되어 있습니다. 소개드리는 공장은 약50평 단위별로 수도 및 배수관이 설치되어 있습니다. 주주거지역의 지식산업센터로 식품관련업종도 사용할수 있는 공장으로 탕종류 제조, 소스제조등의 식품공장으로 추천 드립니다.  또한 공장은 북쪽면 100평과 남쪽면 150평으로 분할 임대도 가능합니다. 경계부분은 임대인이 경량판넬을 사용하여 분리할 예정입니다.  바이오관련 GMP시설이 갖춰진 곳으로 카리프트, 엘리베이터, 수도시설등 관련공장으로 사용할 좋은 시설이 갖춰진 공장이며 4차선 주도로에서 1블럭 들어가 2차선 도로에 붙어있어 각종 식품공장, 전자조립공장, 인터넷쇼핑몰,식품관련 부설 연구소, 바이오관련 연구소등으로 사용하기 아주 적합하며 별도의 비용없이 인수하여 사용하기 좋은 지식산업센터 공장용도 건물입니다.식품공장 및 식품관련업종, 인터넷쇼핑몰, 전자조립등 추천 드립니다.