근린생활시설 사무소 건축, L.E.B 경량철골이 유리한 이유

[BON LEB]

근린생활시설 사무소 건축, L.E.B 경량철골이 유리한 이유

대지 위치 : 함안군 칠서면 이룡리 1036-10

지역, 지구 : 제2종일반주거지역

건축물 용도 : 제2종근린생활시설(사무소)

구조 : L.E.B시스템 (조립식경량철골)

마감재 : 준불연EPS판넬 (지붕: 225T / 외벽: 125T / 내벽:100T)

면적 : 198.00㎡(약 60평)

규모 : 길이 18.0m x 폭 11.0m x 처마높이 8.0m

제2종근린생활시설, L.E.B 조립식경량철골로 시공하면 어떤 점이 다를까?

건축을 고민하는 분들과 상담을 하다 보면 의외로 많이 듣는 질문이 있습니다.

"사무실 건물도 조립식경량철골로 가능한가요?"

"창고 느낌 나지 않나요?"

"내구성이나 단열은 괜찮은 편인가요?"

과거에는 조립식 건축이라고 하면 임시 건물이나

농막 같은 이미지를 떠올리는 경우가 많았습니다.

하지만 최근에는 분위기가 꽤 달라졌습니다.

실제로 공장, 창고뿐 아니라 사무실, 상가, 카페, 자동차 관련 시설 등

다양한 용도로 L.E.B 시스템 건축을 선택하는 사례가 꾸준이 늘고 있습니다.

이번 함안 현장 역시 단순한 창고형 건물이 아니라,

실제 업무 공간으로 사용되는 제2종근린생활시설(사무소) 용도의 건축물이었습니다.

특히 처마 높이가 8m로 계획된 비교적 높은 구조의 건물이라는 점에서

일반적인 소형 사무실 건축과는 또 다른 특징이 있었던 현장이기도 합니다.

실제로 건물을 운영하게 되면 생각보다 훨씬 중요하게 느껴지는 부분은 따로 있는데요.

​

-여름, 겨울 냉난방 효율은 어떤지
-내부 공간 활용은 편한지
-추후 증축이나 구조 변경이 가능한지
-공사 기간은 얼마나 걸리는지
-유지관리 비용은 어느 정도인지
-누수나 결로 같은 문제가 발생하지 않는지 

​

결국 건축은 '보여지는 건물'보다 '사용하는 공간'의 개념에 훨씬 가깝기 때문입니다.

특히 지방 산업단지 인근이나 물류 이동이 있는지역에서는

사무실과 작업공간, 보관공간을 함께 고려한느 경우가 많기 때문에 구조적인 효율성이 상당히 중요해집니다.

왜 사무소 건축에 L.E.B 시스템을 선택했을까?

L.E.B 시스템은 Lightweight pre-Engineered Building의 약자로,

공장에서 정밀 가공된 부재를 현장에서 조립하는 방식의 조립식 경량철골 구조입니다.

쉽게 말하면 현장에서 철을 절단하고 용접하는 비중을 줄이고,

공장에서 규격화된 자재를 제작해 현장에서 볼트 조립 방식으로 시공하는 개념에 가깝습니다.

이 방식의 가장 큰 장점은 크게 세 가지입니다.

1. 공사 기간이 비교적 빠릅니다.

L.E.B 시스템은 공장에서 대부분의 자재가 사전 제작되기 때문에

현장 작업 공정이 비교적 단순한 편입니다.

특히 철골 부재가 규격화되어 있어 현장 조립 속도가 빠른 편입니다.

2. 내부 공간 활용도가 좋습니다.

이번 함안 현장의 규모를 보면 폭 11m, 길이 18m 구조입니다.

사무실 건축에서는 의외로 내부 기둥 위치가 상당히 중요합니다.

사무공간 배치나 회의실 구성, 창고 공간 분리 등을 계획할 때

구조 기둥이 동선에 영향을 주는 경우가 많기 때문입니다.

L.E.B 구조는 비교적 넓은 공간을 효율적으로 구성하기 유리한 편이라

내부 활용도를 높이기 좋습니다.

특히 이번 현장은 처마높이 8m로 계획되었기 때문에 개방감 자체도 상당히 좋은편입니다.

실제로 층고가 높은 건물은 체감 공간감이 완전히 달라집니다.

사람이 느끼는 압박감이 적고,

내부 환기나 장비 반입 측면에서도 장점이 생깁니다.

또한 향후 일부 공간을 창고 형태로 함께 활용하거나,

복층 사무공간을 계획하는 방식도 충분히 고려 가능한 구조입니다.

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단열 성능은 괜찮을까?

이번 현장에서는 준불연 EPS 판넬이 적용되었습니다.

-지붕 225T
-외벽 125T
-내벽 100T

특히 지붕 두께가 두껍게 들어간 이유는 직사광선과 열 영향을 가장 많이 받는 부위이기 때문입니다.

건축 경험이 있는 분들은 아시겠지만

여름철 실내 온도는 지붕 단열에서 차이가 크게 발생합니다.

지붕 단열이 부족하면 냉방 효율이 급격히 떨어지고,

결국 유지관리 비용 증가로 이어집니다.

반대로 단열 계획이 잘 되어 있으면 냉난방 효율 자체가 안정적으로 유지되는 편입니다.

물론 모든 현장이 동일한 환경은 아닙니다.

지역 기후, 건물 방향, 창호 계획, 환기 방식 등에 따라 차이는 발생할 수 있습니다.

✔ 지역에 관계없이 전국 조립식창고 시공이 가능합니다.

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