여주역 로제비앙 더센텀 모델하우스 분양가 평면도 가격 아파트 분양 정보

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여주 중심생활권에서 만나는 신축 브랜드 아파트

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ㅣ여주역 로제비앙 더 센텀

여주시 홍문동 일대에 들어서는 여주역 로제비앙 더 센텀은 지하 2층~지상 25층, 총 8개동, 744세대로 구성된 신축 아파트입니다. 전용면적은 84㎡부터 160㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 실거주 수요가 높은 84㎡A·B·C 타입이 전체의 약 88%를 차지합니다.

단지는 대지면적 약 42,650㎡, 건폐율 29.10%, 용적률 199.66%로 쾌적한 생활환경을 갖추고 있으며, 세대당 1.4대 수준인 총 1,046대의 넉넉한 주차공간도 마련되어 있습니다.

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ㅣ위치환경

여주역 로제비앙 더 센텀은 여주시 원도심과 여주역세권의 중심축에 위치해 있어 교육, 교통, 쇼핑, 자연환경을 모두 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.

교통: 도보권에 경강선 여주역이 위치하며, 경강선의 여주원주 연장 구간(2028년 개통 예정), 수서광주 복선전철(2030년 예정), GTX-D(계획) 등 미래 교통호재가 풍부합니다. 서울 수서까지 약 30~40분대 접근이 가능해질 예정입니다.

교육: 여흥초, 여주초(2026년 개교 예정), 세종중, 여주여중, 세종고 등 초·중·고가 인접해 있으며, 신설 학교복합시설과 청소년 수련시설도 차량 3분 거리에 조성 중입니다.

생활 인프라: 이마트, 농협하나로마트, 여주종합터미널, 병원, 은행, 여주프리미엄아울렛 등 편의시설이 밀집한 중심상권 내 위치해 실생활 만족도가 높습니다.

자연환경: 남한강 조망이 가능한 입지로, 황학산 숲길, 금은모래강변공원 등과 가까워 쾌적한 힐링라이프를 누릴 수 있습니다.

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ㅣ타입 평면도

여주역 로제비앙 더 센텀은 실사용 면적과 효율성을 높인 판상형 구조 중심의 설계를 적용했습니다. 대표 평면을 살펴보면:

84㎡A (263세대): 실사용 약 45.4평, 드레스룸과 다용도실, 알파룸 구조를 갖춘 실속 있는 구성

84㎡B (260세대): 실사용 약 48.8평, 침실1 드레스룸과 주방 확장 옵션 선택 가능

84㎡C (137세대): 실사용 약 44.2평, 팬트리와 드레스룸, 실외기실 등 수납 중심 구조

113㎡ / 120㎡ (각 41세대): 실사용 60~65평대로, 팬트리, 알파룸, 오픈 발코니 포함한 여유로운 공간

P160㎡ (2세대): 최상층 펜트하우스 타입으로, 테라스와 서재 포함 최고급 평면 설계

전 세대에 유리난간과 2.5m 층고 적용, 오픈형 발코니 등 특화된 인테리어와 마감재를 제공해 공간의 품격을 높였습니다.

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ㅣ커뮤니티

단지 내 커뮤니티 시설도 풍부하게 마련되어 있습니다.

휘트니스센터: 약 97평 규모의 고급 운동시설

GDR 골프연습장: 약 77평 규모, 날씨와 관계없이 실내 골프 연습 가능

호텔식 사우나: 입주민 피로 회복과 힐링 공간

작은 도서관 및 독서실: 학습과 독서를 위한 조용한 공간

GX룸: 요가, 에어로빅 등 프로그램을 위한 다목적 공간

이외에도 주민회의실 등 실생활에 유용한 커뮤니티 공간이 배치되어 있어, 단지 내에서 여유로운 일상을 누릴 수 있습니다.

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여주역 로제비앙 더 센텀은 여주의 중심상권과 역세권을 동시에 품은 입지에 들어서는 브랜드 아파트로, 신축 희소성과 풍부한 생활 인프라, 교통 호재가 모두 결합된 단지입니다.

여주시 공급 부족 상황 속 4년 만의 대규모 신축 공급

남한강 조망, GTX-D(계획), 경강선 연장 등 미래가치 확보

중심상권에 위치한 풍부한 생활 편의시설

실사용 면적과 평면 효율성 높은 84㎡ 중심 구성

고급 커뮤니티 시설과 설계 특화

여주의 주거 트렌드를 새롭게 정의할 수 있는 단지로, 실거주자는 물론 미래가치를 고려한 투자 수요 모두에게 관심을 받고 있습니다.