운정신도시 운정역 역세권 파격할인 아파트(34, 44, 45평, 일부전세가능)

[정다워]

파주 운정신도시 한양수자인 최대 34%할인 입주 아파트 입니다.

전세대란 및 파격 할인조건으로 많은 분들이 분양을 받으시고 있습니다.

기 계약 해지분 및 회사 보유분 특별 할인 분양을 하고 있습니다.

로얄층과 전망 좋은 세대등 눈으로 보실때 만족하실만한 물건들이 많이 있습니다.

45평형이 최초 분양가 4억9천8백만원이였고, 그 당시 운정지구 분위기가

평당1천1백만원~1천4백만원까지 하였으나,

전반적인 부동산 경기 하락으로 지금 3억5천7백만원 이라는 파격조건이 나오게 된것입니다.

운정신도시는 3차 개발계획을 가지고 2001년부터 개발을 시작하여 총1652만8000㎡

(약 5백만평)의 면적에 인구는 21만명을 계획으로 개발계획이 잡혀있고, 현재 1, 2차는 입주가 되고있으며, 3차를 본격적으로 개발하기 시작하였습니다.

3차는 1,2차 대비 전용 85㎡이내의 아파트를 80%이상 공급하게 되고, 입주 인구는 약 9만명을 예상하고 있지만 1,2차에 비하여 복지시설 및 학교부지등 조성에 있어 기존 운정신도시보다 생활 환경이 떨어진다고 판단되어 1, 2차 아파트중 중, 대형면적이 희소성과 생활 여건의 편의성으로 인하여 향후 가치가 크게 증대 될것으로 기대됩니다.

앞으로 2~3년부터 3차 운정신도시가 입주하기 시작하는데 그때는 저희 한양수자인 아파트 할인 분양 받으신것도 2년후면 시세반영에 있어 할인가보다 주변 여건을 고려하여 인상되게 되는데 2년 후에는 가격상승을 당연하다고 생각하시면서, 좋은 결정을하시어 현재 성황중에 분양되고 있습니다.

운정시도시는 유비쿼터스 도시형성으로 치안, 방범, 편의성에 있어 가장 최 첨단 신도시이고, 교통여건도 대중교통 시스템 및 도로여건이 잘 되어있어 현재 거주하시는 분들도 서울 접근성에 대하여 만족하고 계십니다.

운정신도시는 한때 분양가가 최고 평당 1400만원으로 분양했었던 자리이고, 지금도

롯데캐슬은 신규분양인데 평당 1070만원 이상으로 분양하고 있습니다.

저희 아파트도 분양당시 분양가 상한제에 걸리게 되어 평당 1100만원에 분양했던 것을

780만원대에 분양하고 있는것입니다.

만약 분양가 상한제에 걸리지 않았으면 저희도 평당1400만원대에 분양을 계획하였을 것이고, 그때 당시 주변시세보다 저렴하게 분양한것이기 때문에 입주시 가격 상승에 대한 기대심리로 투기 세력들이 모여 분양이 완료되었고, 그분들중 잔금을 치를 여건이 안되시는 분들의 호실이 계약해지되어 나온것입니다.

이번 기회가 얼마나 좋으실지 확인하실수 있는 절호의 기회인것을 자신있게 추천드립니다.

44, 45평은 할인 혜택과 더불어 잔금 일부(6,800만원~7,200만원)를 2년 유예하여 실 입주금 6천만원이면 즉시 입주 가능하십니다.

44, 45평형의 임대 시세는 전세 2억~2억2천만원이고, 월세는 보증금3천만원 월 임대료 90~110만원까지 임대되고 있습니다.

양도세 면제, 취득세 1%의 세제 혜택이 큰 상품으로 투자용으로도 많이들 선택하고 계십니다.

양도세 면제는 2013년 12월 31일까지 계약하셔야 혜택을 보실수 있습니다.

780세대 단지이고, 주차장은 1.65 : 1로 아주 여유있는 주차 공간을 확보하고 단지내 헬스장, 골프장등 커뮤니티와 함께 생활 여건이 좋습니다.

파주 운정신도시는 U-CITY로 치안 및 교통등 기타 여건이 출중하시다는것을 정보 검색하여 보시면 아실수 있으실 겁니다.

2013년 12월에 33평형 일부세대가 할인분양하게 되었습니다.

최초 분양가 3억4천만원대를 27,500만원에 공급하여 드립니다.

44, 45평 1층~3층 일부세대 대한주택보증 가입으로 전세 가능하게 되었습니다.

1층 1억6천5백만원 2층 1억7천5백만원, 3층 1억8천5백만원입니다.

12월 7일 M버스 개통으로 서울 접근성이 더욱 좋아졌습니다.

자가 운전으로 출근하시는 분들도 계시지만 대중교통의 접근성이 운정신도시중 최고의 여건이기에 향후 발전성 및 시세차익에 대한 기대심리가 가장 좋게 평가되는 아파트입니다.

(단지앞 바로 버스정류소)

기타 여건은 전화 주시면 자세히 상담 드리겠습니다.

서두르셔서 좋은 호실을 내집으로 장만하여 보세요^.^

담당자 : 정승훈

010 ~ 9053 ~ 4982