1990년도부터 우리나라에 최초로 소개된 2×4식 경량목조주택이 최근 도시 교외 주택을 중심으로 빠르게 확산되고 있다. 2×4식 주택은 미국에서 최초로 개발되어 공칭치수 2×4에서 2×12까지의 경량화 된 목재를 주요구조 부재로 사용하여 구축된 건축물로 오늘날 가장 과학적으로 개발된 목구조 주택 양식으로서, 북미지역에서는 주거용인 경우 단독 및 5층까지의 공동주택에 이르기까지 거의 이 방식으로 건축되고 있으며 일본에서도 최근 2×4 주택이 급속히 보급되고 있다. 2×4식 목조주택은 나무가 갖고 있는 장점을 살려서 건축법에 따라 잘 지어질 경우 구조적으로 안전할 뿐만 아니라 목조건축이 부여하는 수많은 장점들을 주거시설을 통해서 누릴 수 있게 된다.
경골목구조 주택의 품질 및 구조적인 안정성을 보증하기 위해선 적절한 시공 검사 제도가 확립되어야 한다. 목조주택의 시공검사는 각 공정별의 모든 순차적인 검사를 포함하며, 순차적으로 해야 하는 모든 검사들은 반드시 후속 공정에 의해 가려져서 확인 불가능해 지기 전에 반드시 행해져서 부적절하게 시공된 부분을 가능하면 조기에 발견하고 수정 함으로서 목조주택의 품질향상은 물론 구조적인 안정성을 확보할 수 있게 하는데 그 목적이 있다.
2. 미국의 경량 목구조 주택의 시공 및 준공 검사 제도
목조주택이 가장 잘 발달되어 있는 미국에서는 건축 법규 내에 시공 및 준공 검사에 대한 사항을 규정하여 의무화 하고 있다. 또한, 각각의 county내의 市 마다 행정부서 내에 건축부가 있어, 건축부 내의 Building Official을 포함한 건축 전문가들이 건축허가 및 시공 검사를 담당하고 있어, 건축 허가시의 사전 도면 검토에서부터, 모든 공정별의 순차적인 검사들이 일부 특수 검사를 제외하곤 한곳에서 일괄적으로 이루어지고 있다.
Building Official을 포함한 건축 전문가들은 도면 검토 시점에서부터 설계 도면이 건축 법규에 위반된 사항이 없는지를 검토하는 과정을 통해서 일차적으로 설계상의 하자를 시정/보완 해주고, 공사가 진행될 때마다 직접 현장에 방문하여, 시공상의 문제점을 지적하여 건축물이 품질상이나 구조적인 안정성을 확보하도록 하고 시공자나 기타 건축분야의 종사자들에 대한 교육 및 지도편달을 함으로서 공사가 안전하게 잘 수행될 수 있도록 하는 중요한 역할을 담당하고 있다.
3. 경골목조 건축물의 시공 표준 (KS F 9002)의 활용
현재 국내에선 경량 목구조 주택에 대한 시공 기술 및 건사를 위해 한국 산업 규격인 KS F 9002: 경골목조 건축물의 시공 표준이 설계자나 시공자가 동 표준 규격을 경량 목구조 건축의 표준 시공 가이드로 활용할 수 있도록 제정되어있다.
KS F 9002는 경량 목구조 주택의 사공 검사 방법으로 시공 전, 시공 중, 시공 후의 단계로 나누어, 시공 전엔 재료의 품질 확인, 설계시방서와의 재료 비교, 구조용재의 결점 확인 및 자재의 현장 보관 상태의 확인 등을 요구하고 있으며, 시공중에는 설계도면의 준수 여부 확인, 단열재의 젖은 상태 확인, 구조용재에 대한 따내기나 구멍의 확인, 임시버팀대의 안전 확인, 석고보드의 받침 확인, 구조용판재 사이의 3mm 간격 확인, 못의 종류, 간격 및 위치 확인 그리고 벽-바닥의 수직 및 수평 확인 등을 요구하고 있고, 마지막으로 시공 후엔 시공 중에 했던 사항등을 재검사 하도록 요구하고 있다.
4. 미국 IBC기준에 의한 시공 단계별 검사 항목 및 내용
다음의 경량 목구조 주택 시공 및 준공 검사 체크 리스트는 미국의 건축 법규인 International Building Code (IBC)에 준하는 시공 단계별 검사 항목 중 국내의 현장에서 보편적으로 지켜지지 않고 있는 항목들을 수록하였다.
IBC란 미국의 대표적인 3개의 모델 건축법 (UBC, NBC, SBC)을 통합하여 2000년부터 시행되고 있는 통합 건축 법규로서, 건축 허가 담당관 및 각 분야 전문가들이 제정한 표준 법규이다. 미국의 건축법 제도는 실제 각주 또는 시-군 단위로 지방 자치 단체에서 이를 채택하여 자체 조례와 함께 시행할 때 구속력을 갖는 효력을 발휘하게 된다.
INSEPECTION 1. 시공 전 검사 (Preparation)
□ 가설 전기 및 화장실 시설 점검
INSEPECTION 2. 기초 검사 (Foundafion Inspection)
□ 토양의 안정성
□ 건물 후퇴선 점검 (Setback Line)
□ 기초판의 깊이 측정
□ 기초벽의 두께 측정
□ 보강 철근 점검
□ 기초 배수 시설 점검
INSEPECTION 3. 슬랩 및 층 밑 검사 (Concrete Slab / Under-floor Inspection)
□ 지하 매립 상-하수 배관, 전기 배선, 설비검사
□ 슬랩의 경우 보강 철근 점검
□ Crawl Space인 경우 150 sq.ft. 바닥면적 당 1 sq.ft.의 환기구멍 면적 확인
□ 흙 되메우기 전 거푸집을 제거한 후 콘크리트 타설 품질 확인
□ 고정볼트나 홀드다운의 콘크리트 고착 상태 점검
INSEPECTION 4. 건물내의 배관, 배선, 설비 초기 검사 (Rough plumbing / Electrical / Mechanical Inspection)
INSEPECTION 5. 골조 검사 (Framing Inspection)
5-1. 일반 검사
□ 구조용 목재의 품질(수종 / 등급 / 함수율) 확인
□ 지표면으로부터의 목재의 최소 높이 확인(바닥 장선 18인치 이상, 보 12인치 이상)
□ 목박기 기준 준수사항 점검
□ 철물 보강 및 접합물 시공 여부 확인
5-2. 바닥장선의 시공 점검
□ 장선의 지간거리요건 확인
□ 장선의 최소 받침턱의 길이 점검 (목재 깔도리위 1-1/2인치, 콘크리트위 3인치)
□ 배선 배관을 위한 구멍 뚫기나 따내기가 적절하게 되었는지 확인
□ 바닥장선의 보강이 필요한곳이 적절히 보강이 되어 있는지 확인 (블록킹이나 이중장선 시공여부)
5-3. 벽 시공 점검
□ 층 수에 따른 스터드 사이즈 및 간격 확인
□ 고정 볼트가 꽉 조여 져 있는지 확인
□ 윗깔도리 / 이중깔도리 모서리 겹침 치 끝 부분이 48인치 이상 떨어져 있는지 확인
□ 벽 모서리의 스터드가 3개 이상임을 확인
□ 배선 배관을 위한 구멍 뚫기나 따내기가 적절하게 되었는지 확인
□ 헤더의 지간거리요건 확인
5-4. 서까래 / 천정장선 시공 점검
□ 서까래의 경사 최소 3/12 이상인지 확인
□ 서까래 / 천정 장선의 지간거리요건 확인
□ 마루대의 폭이 서까래보다 같거나 큰지 확인
□ 서까래가 대칭으로 시공 되어 있는지 확인
□ 조름보나 허리케인 타이의 설치 여부 확인
□ 지붕 환기구 면적이 적절한지 확인 (바닥면적의 1/150보다 크게)
5-5. 바닥 / 벽/ 지붕 덮개의 시공점검
□ 부위별 구조용 판넬의 최소 두께 확인
□ 전단벽이나 격판 구조의 못박기 기준 준수 사항 확인
□ 판넬 사이의 시공 간격 확인 (1/8 인치)
□ 전단벽용 판넬의 중심간격 등급 및 인증도장 확인
5-6. 계단 구조 시공 점검
□ 계단 구조의 안정성 점검
□ 계단 헤드룸 높이 확인
5-7. 내화 관련 시공 점검
□ Fire Blocking의 시공 여부 확인 (수평, 수직 방향 10피트 이내)
□ 연통 주위 석고보드 시공 여부 확인
□ 수평, 수직 통로에 방화벽이나 Fire Blocking 시공 여부 확인
INSEPECTION 6. 단열재 검사 (Insulation Inspection)
□ 단열재 설치 여부 확인 (층 밑, 외벽, 지붕이나 천정부분)
□ 단열재의 R-Value 확인
□ 단열재의 젖은 상태 확인
□ 단열재의 장기 처짐 방지 확인
□ 습기 차단막의 시공 여부 및 위치 점검
□ Caulking 시공 확인
INSEPECTION 7. 외벽 마감 검사 (Exterior Wall Covers Inspection)
□ 스터코 마감 시 스터코 용 건물지 수평 겹침 2 인치. 수직 겹침 6인치 여부 확인
□ 스터코 마감 시 Wire fabric이 스터드에 못으로 6 인치 간격으로 관통해서 고정 되어 있을 것
INSEPECTION 8. 석고보드 못박기 기준 검사 (Gypsum Wallboard Nailing Inspection)
□ 모든 골조검사 및 단열재 검사가 완료되고, 건물에 빗물이 더이상 흘러 들어오지 않는 시점에 시공
□ 석고보드 용 못/스크류의 시공 간격 확인 (일반벽: 8”/일반천정: 7”)
INSEPECTION 9. 준공 검사 (Final Inspection)
□ 배관, 배선, 설비의 최종 시설물 검사 (Final Plumbing / Electrical / Mechanical Inspection)
□ 외벽 또는 지붕을 관통한 부위에 Caulking 처리 여부 확인
□ 목재 사이딩의 경우 지면에서 최소 거리 확인 (최소 6인치)
□ 창문이나 외부 출입문들이 비-바람의 침투에 적절한지의 시공 여부 확인
□ Guardrail 이나 Handrail이 적절히 시공 되어 있는지 여부 확인
□ 지붕 물 홈통 (Gutter and Lead)의 설치 여부 확인
□ 데크의 안정성 검사 (목재 데크인 경우 방부목이거나 보호막이 있는지 확인)
□ 화재 경보 장치의 유무 확인
□ 최종 지면의 마감 경사 확인 (Final Grading)
□ 특수 검사 여부 확인(콘크리트 강도 2,500 psi이상인 경우 실린더 테스트 결과 등)