<P>Q&A에 올리려 했으나 거긴 조회가 너무 뜸한 것 같아서 여기 올립니다.</P>
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<P>주변에 딱한 사정이 있어서요... 저랑 관련 있는 분이기도 하고 해서 ㅠㅠ</P>
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<P>사건 개요</P>
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<P>1. 채무자는 주소 전입을 자신의 남동생 집으로 하였음(세대는 분리하여 전입신고 하였음)</P>
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<P>2. 그러나 채무자는 실지로 남동생 집에 거주하지는 않음</P>
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<P>3. 주소가 같이 되어 있다는 이유로 채권자가 남동생 집에 강제집행하여 유채동산 상당을 압류 하였음</P>
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<P>4. 채무자는 현재 교통사고로 인해 투병중이어서 채무를 변제할 능력이 없고 앞으로도 계속 없을 것임(영구 마비)</P>
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<P>이러한 경우 남동생이 너무 억울하자나요... 형이라고 주소만 빌려줬을 뿐인데 ㅠ</P>
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<P>그래서 제가 조사해 본 결과</P>
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<P>1. 강제집행정지신청과 제3자 이의의 소를 제기</P>
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<P>소장 접수와 공탁금도 걸어야 하고... 좀 복잡한 듯 보여요... 일단 자기 물건임을 입증해야 하는 영수증이나 그런 것들이 증빙자료로 제출 해야 될 것 같거든요... </P>
<P>그래도 그렇게 해서라도 하는게 맞는지... 일단 주변 주민들의 증언으로 채무자가 남동생 집에 거주한 적이 없다는 것과, 가제도구의 제조일자가 채무자의 전입 전의 것이라면 채무자랑 전혀 상관 없다는게 증명 될지.... 실제로 살지 않는다면 주민등록 직권 말소를 하겠다고 경고장이 왔던데 그러면 나중에 그 형은 어떻게 되는지... 궁금하네요... 공중분해 되나요?</P>
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<P>2. 동산 경매에 참여하여 낙찰받기</P>
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<P>배우자라면 공유자 우선 매수 신청으로 인해 우선 매수할 수 있다고 되어 있더군요... 근데 남동생이라 그런건 없는 거 같아서 입찰에 참여해야 할 것 같은데요... 낙찰을 받으면 법원 영수증으로 인해서 앞으로는 절대 그 물건들에 대해 압류를 할 수는 없다고 들어서.. 오히려 더 나을 것 같다는 판단도 드네요.. 지금 채무가 다가 아니라서 앞으로도 강제 집행을 한다는 경고장이 많이 날아오고 있는 상태라더군요... </P>
<P>그래서 저는 왠만하면 낙찰 받아서 다음 압류를 예방하는 차원이 더 좋지 않을까 싶은데....</P>
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<P>그러면 여기서 질문!</P>
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<P>동산 경매에 참여하여 낙찰 받으려면...</P>
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<P>1. 장소는 법원이 아니라 그 집 주소로 되어 있던데 그 집으로 찾아가서 참여하나요?</P>
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<P>2. 굿옥션 들어가도 과거 낙찰 사례가 안나와 있어서... 보통 유찰이 되는지 아니면 그냥 바로 감정가로 낙찰 받나요?</P>
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<P>3. 경쟁률은 어느 정도 되나요?</P>
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<P>4. 낙찰가는 몇프로에 들어가면 되는지.. 보니깐 30%씩 안떨어지고 다양한 것 같던데...</P>
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<P>그리고 만약 그 형이 개인 파산 신청을 한다면 채무는 완전 변제 되는 것인가요??? 그런것도 좀 궁금하고.... 머 그래요</P>
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<P>동산 경매에 관해 지식이 있으신 분이나 법무사, 변호사, 기타 그분들의 친구 등등 </P>
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<P>많은 답변 부탁드립니다. ㅠㅠ</P>
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<P>법률구조공단에 전화도 해봤지만.. 정말 무뚝뚝하게 상담해주던데요.. 방문해서 상담받으라는 식으로 쩝 ㅠㅠ</P>
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동산경매는 현장에서 이루어 지는걸로 알고있습니다. 감정가는 법원에서 알아서 감정하고 낙찰받으시려면 100%현금들고가야합니다.거의 감정가에 낙찰되구요..가끔돈되는물건이면 업자들 돈 더부릅니다..(경쟁자있을시) 현장가면 업자들 많이오는데 진짜 되도않은 물건이면 그냥 버립니다.엥간한건 다받아가더라구요 유찰되면 30%떨어지는거 맞구요. 업자들이 그냥 채권자한테 가서 직접 받으라고 합니다. 그리고 지네업자한테 싸게 넘기라고 쇼부들어옵니다. 채권회수 조금이라도 더하라고 말이죠 경쟁률은 업자말고는 거의 안옵니다..특수한물건이있다면 업종 관련 종사자가 오기도하지만 가정집은 그런게 잘없겠죠??
첫댓글 저도 오래전에 해봐서 기억이 가물하군요..
원래 집행관이 본인물건이 맞는지 먼저 확인을하는게 정석인데...
집행관 마다 다르겠지만 제경우는 안방을 좀 중요시여겼습니다.
안방물건들이 채무자물건인지 확인이되면 집전체를 다 붙여줬걸랑요
보아하니 형제이고 같이사는걸로 간주하고 막붙인 모양인데
이의제기하면 집행정지신청 가능한걸로 압니다.
채무자가아닌 동생의 기여도가 높은 물건이라는거 증명하여야겠죠?
직권말소는 채무자가 그 주소지에 살고있지 아니함을 증명하여(특별or 공시송달 반송등등)
채권자가 동사무소에 신고를하면 직원이 1년에 분기별로 방문하여
확인되었을시 공시하여 말소를 시켜줍니다.
동산경매는 현장에서 이루어 지는걸로 알고있습니다.
감정가는 법원에서 알아서 감정하고
낙찰받으시려면 100%현금들고가야합니다.거의 감정가에 낙찰되구요..가끔돈되는물건이면 업자들 돈 더부릅니다..(경쟁자있을시)
현장가면 업자들 많이오는데 진짜 되도않은 물건이면 그냥 버립니다.엥간한건 다받아가더라구요
유찰되면 30%떨어지는거 맞구요.
업자들이 그냥 채권자한테 가서 직접 받으라고 합니다.
그리고 지네업자한테 싸게 넘기라고 쇼부들어옵니다.
채권회수 조금이라도 더하라고 말이죠
경쟁률은 업자말고는 거의 안옵니다..특수한물건이있다면 업종 관련 종사자가 오기도하지만 가정집은 그런게 잘없겠죠??
저도 이거 해본지 꽤오래되나서 기억이 가물하네요.대구에서 해본지는 벌써 6-7년이 다되가고 마지막으로는
경기도에서는 5년즘 됐는에 요즘은 우째 하는지 잘모르겠습니다.집행관이 가끔 지꼴리는데로하기땜시롱 변수도 많습니다. 아주 가끔 집행관 X꼬 살살긁어주면서 사탕물려주면 실실쪼개면서 좋아라 합니다.
위에적은거 틀린거 많이 있을수도 있으니까 너무 믿지는마시고예~퇴근전에 급하게 쓰느라 ...자세한건 행플님이나 낙화한테 당근드리고 물어보십숑~
뭐암튼 도움 못드려 죄송~
대단하다...대단해...20대초반부터...역시 술이는 뭔가 좀 다르네...
헐..이거 네이바보면 다안나옵니까?;;;
참..파산..아픈기억이있습니다..법무사는 집행진행중에 파산신청해도 진행되니마니..
파산 신청이 안받아지니마니.. 별소리가 많은데
중요한건 저 진행중에..그것도 노란딱지도아니고 판결받아 빨간딱지 붙여놓고 기다리는데
집에 뭐하나 날라옵니다..채무자 아무개 파산신청 어쩌고 저쩌고 집행정지 어쩌고 저쩌고...
한마디로 집행 중지됩니다. 뭐 진행중에 억울함에 제가 뭐 이의제기라던지 방법이 있을수도 있겠다 했지만
소액이라 그냥 악성채무자들 영원히 파산해뿌라카고 그냥 버린게 두어번입니다..
이것도 정확하지 않을수있응께 너무 믿진 마시어요. 앗녕~난 퇴근
고마워요~ 담에 만나믄 당근 사준당... ^^
아...유술형님 유체동산 경매 해봤는갑지요... 저도 관심 있어서 할려고 했으나 여러 형님들이 안하는게 낫다고해서요...
난 채권자 입장에서;;. 가정집보다는 사업장(돈되는 물품이 몇있음)에서 많이 날렸는데
예전에는 날건달들 쌍팔년도처럼 열댓명씩 몰려와서 개때리면서 공포분위기 조성함과
입찰을 방해하곤 했지요.
요즘은 어떨지 몰겠네요..
요새도 반깡패 같은 사람들 즈그끼리 한다던데요..-_-
우와~~ 유술오빠 뭇찌다........
근데 경매 기일이 25일이라는데.. 굿옥션에는 아직 안뜨네요.... 어제 붙이고 가서 아직 안올라오는건가...
전 굿옥션 볼줄모름 .;;;
굿옥션에도 동산경매가 있나?
굿옥션에 없다.ㅋㅋㅋ 법원가면 게시판에 붙혀져잇다.ㅎㅎ 서부에 몇개 나와있던데..
굿옥션에 있그등~~ 난 찾았지롱
답글중에 잘못된부분도 있지싶고 대충 적은건데 형님누님들 잘못된부분 고치고 바로잡아주십시오~
느즈막히 기억해낼라카이 생각도 잘안나고 아직 지식이 많이부족합니다
낵아 할이야기를 뉴슬이가 다했고 유체동산압류는 들어오기전에 사전준비를해서 못들어오게 하는것이 센스지 들어와도무잉여를 만들어 놔야지..글고 아직대구쪽은 액션들이 동산경매 하는걸로 알고있다..-끼 아카데미-
끼아카데미 에서 안하는건 뭐에요?? 다알아요?? 상담하러갈까요??ㅎㅎㅎㅎ
끼아카데미에서는 채무자 잡아가 경매 붙힌다. 빤쥬까지도.....걸리만 끝난다..
16년전통 끼아카데미.. 조만간.. 상담하러 가야겠네~난 할인 좀 안해주는가~ㅎㅎㅎ
무잉여를 어떻게 만들어요?
그냥 집행관사무실에 이의신청하면 될듯한데 제가도움이 될런지모르겠지만 전화주심 알아봐드릴께요 010 2858 0038
진짜 많은 도움이 되었습니다.. ^^ 전화번호는 삭제 하셔도 됩니다. 혹시나 하는 마음에.. ^^
주소전입이 이렇게 큰 문제를 불러올수도 있군요 .... 피커 공부 많이 하네... 잘 해결되었음 좋겠다 ^^