4월 4주차 BIG! HOT! TOP! 경매소식

<div style="text-align: center;"><b><span style="font-size: 18px;">4월 4주차 BIG! HOT! TOP! 경매소식</span></b></div><div><br></div><div><b><지난주 낙찰속보></b> (2017.4.10~4.14)</div><div><br></div><div>기상청이 관측을 시작한 이래 78년 만에 지난 주말 광주의 낮 기온이 30.4도로 4월 기온으로는 가장 높은 날씨를 기록했다. 경북 영덕은 30도, 대구는 29도로 덥다는 말이 절로 나올 정도의 날씨였다.</div><div>하지만 지난주에 진행된 전국법원경매는 날씨와 반대로 뜨겁지 않았다. 입찰자 수는 3,522명으로 그 전주에 비해 795명이 줄어들었고, 낙찰된 물건수는 227건이 줄어들어 총 726건이 낙찰됐다.</div><div><br></div><div style="text-align: center;"><img style="width: 450px;" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.digitaltaein.kr%2Fimages%2Fupload%2F0.35950000%25201492497973.jpg"><br></div><div><br></div><div>지역별로는 수도권 지역인 서울, 경기, 인천이 총 331건이 낙찰되었고, 인천을 제외한 5대 광역시(부산, 대구, 대전, 광주, 울산)에서는 총 122건, 그 외 지역 273건이 낙찰되었으며, 용도별로는 아파트를 포함한 주거시설이 273건, 토지가 200건, 차량 외 기타 경매물건이 총 322건이 낙찰되었다.</div><div><br></div><div><br></div><div><b>◇ 소형아파트의 꾸준한 인기</b></div><div><br></div><div>최근 1~2인 가구가 늘어나면서 실거주는 물론 임대와 투자까지 가능한 60㎡ 이하의 소형아파트를 찾는 사람이 많아져 매매/분양시장은 물론 경매시장에서도 그 인기는 여전하다.</div><div><br></div><div>지난주 소형아파트 경매물건은 총 51건이 낙찰되었으며, 그중 최고가낙찰물건은 서울시 강남구 율현동에 위치한 아파트(중앙11계 2016-104150[1])로 총 10명이 입찰해 감정가의 97%인 6억5,300만원대에 낙찰되었다.</div><div style="text-align: center;"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.digitaltaein.kr%2Fimages%2Fupload%2F0.67083400%25201492498093.jpg"><span style="text-align: center;">- 중앙11계 2016-104150[1] 사진 -</span></div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;"><br></div><div><b>◇ 낙찰된 토지 면적당(㎡) 최고가는 545만원, 최저가는 368원</b></div><div><br></div><div>지난주 낙찰가 기준 토지면적당(㎡) 최고가 낙찰물건은 대구 중구 대봉동에 소재한 단독주택(대구4계 2016-13628[1])이다. 이 단독주택의 토지면적은 106㎡이며, 감정가의 226.11%인 5억7,800만원에 낙찰되었고, ㎡당 545만원이다.</div><div><br></div><div>반면 최저가 낙찰물건은 전라남도 담양군 월산면에 위치한 총면적 109,884㎡의 임야(광주9계 2016-7850[1])이다. 두 번의 유찰 후 감정가의 65.8%인 4,050만원에 낙찰되어 ㎡당 368원이다.</div><div style="text-align: center;"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.digitaltaein.kr%2Fimages%2Fupload%2F0.45355900%25201492498124.jpg"><span style="text-align: center;">- 대구4계 2016-13628[1] 사진 -</span></div><div><br></div><div><br></div><div><b>◇ 점점 관심이 높아지고 있는 차량경매</b></div><div><br></div><div>경기 침체와 자동차 할부 금융 활성화로 차량을 구입하고, 할부금을 제때 갚지 못해 법원경매에 차량이 많이 등장하고 있다.</div><div><br></div><div>지난주에 진행된 차량 및 중기 경매는 총 88건이 낙찰되었으며, 그중 최고가로 낙찰된 차량(성남5계 2016-7106[1])은 64,416㎞를 주행한 2015년식 47명 정원의 유니버스로 감정가의 87.1%인 1억4,810만원에 낙찰되었다. 최고 입찰경쟁률은 15명의 관심을 받은 차량(안산6계 2016-6593 [1])은 주행거리 83,382㎞의 기아 K7 차량이다. 이 차량은 2013년식이며, 소유자변경 4회, 내차 피해 4회의 사고 이력이 있었지만, 15명이 응찰해 감정가의 70.23%인 1,545만원에 낙찰되었다.</div><div style="text-align: center;"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.digitaltaein.kr%2Fimages%2Fupload%2F0.63969000%25201492498152.jpg"><span style="text-align: center;">- 성남5계 2016-7106[1] 사진 -</span></div><div style="text-align: center;"><br></div><div><br></div><div><b><이번 주 진행 계획></b> (2017.4.19~4.25)</div><div><br></div><div>이번 주 진행되는 전국 경매물건수는 지난주의 2,537건보다 보다 무려 45.8%가 늘어나 3,700건이 진행된다. 3,700건의 경매물건 중 수도권 지역(서울, 경기, 인천)의 경매물건이 1,316건으로 약 35.5%를 차지하고 있으며, 인천을 제외한 5대 광역시에서는 342건, 강원지역 165건, 경상 710건, 전라 565건, 충청 543건, 제주 43건, 세종 16건이 진행된다.</div><div><br></div><div><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.digitaltaein.kr%2Fimages%2Fupload%2F0.19399100%25201492498181.jpg"><br></div><div><br></div><div>용도별로는 아파트 513건, 연립주택 363건, 주택 243건으로 주거 시설 물건이 약 30.2%를 차지하고 있으며, 토지 1,504건, 근린 381건, 공장 194건, 업무시설 167건, 숙박시설 52건 차량 외 기타 물건이 283건이 진행된다.</div><div><br></div><div><br></div><div><b>◇ 봄바람 불고 있는 강남3구 아파트 경매</b></div><div><br></div><div>청약 자격 및 전매제한 강화 등을 담은’ 11.3 부동산 대책’ 이후 주춤했던 서울 아파트 매매시장이 재건축이 진행되는 아파트를 필두로 경매에 참여하는 사람들이 늘어나고 있다.</div><div><br></div><div>이번 일주일 동안 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)의 아파트 경매 물건은 신건이 6건이며, 유치권이 신고된 아파트를 포함해 총 8건의 경매가 진행된다. 그중 강남구 도곡동에 위치한 아파트(중앙5계 2014-3369[1])는 3년 전인 2014년 2월에 11억으로 감정평가되어 1차 매각이 진행된다. 총 46층 중 21층에 위치해 있으며, 공급면적 146.75㎡의(61평형) 아파트이다.</div><div style="text-align: center;"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.digitaltaein.kr%2Fimages%2Fupload%2F0.28935500%25201492498279.jpg"><span style="text-align: center;">- 중앙5계 2014-3369[1] 사진 -</span></div><div><br></div><div><br></div><div><b>◇ 이번 주 진행되는 전국 경매 물건 중 최고 감정가 물건은?</b></div><div><br></div><div>2015년 5월 약 1,845억원으로 감정평가 된 경기도 양평군 지평면에 소재한 골프장(여주4계 2013-18016[1])이 이번 주 경매물건 중 최고 감정가 물건이다. 이 골프장은 토지면적 2,010,507㎡, 건물면적 9,516.41㎡이며, 말소되지 않는 소유권이전청구권가등기가 있다.</div><div style="text-align: center;"><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.digitaltaein.kr%2Fimages%2Fupload%2F0.44672000%25201492498312.jpg"><span style="text-align: center;">- 여주4계 2013-18016[1] 사진 -</span></div><div><br></div><div><br></div><div><b>◇ 감정가의 1%가 최저경매가</b></div><div><br></div><div>총 12번이 유찰돼 감정가의 1%에 최저경매가 진행되는 물건이 있다. 바로 전라북도 고창군 심원면 만돌리 지선에 위치한 어업권(정읍1계 2015-3526[1])이다. 체포물의 종류는 김과 바지락이며, 존속기간은 2018년 10월 13일까지이다. 이 어업권은 소유권자인 김모씨의 30분의 8 전부에 대한 지분경매이다. 2015년 10월 2억4천만원으로 감정평가 되었는데, 1번의 낙찰 후 불허가되었고, 4월 24일날 진행되는 최저입찰가는 333만원대이다.</div><div style="text-align: center;"><br></div><div>이 통계 자료는 부동산태인에서 2017년 4월 17일 조사된 자료로 작성된 글입니다.</div><div>부동산태인</div><p><br></p>