[가양 더리브 골드타워] 양천향교역 초역세권에 마곡·공항권 차량 이동까지! 모던한 내부 인테리어와 그레이 패널 외부파사드의 중소형사무실

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동 ‘가양 더리브 골드타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 전용 약 18평 규모로, 그레이 톤 패널과 블랙 하부 마감이 정리된 외부 파사드, 심플한 내부 업무공간, 블랙 프레임 유리 파티션 독립룸, 창가 발코니형 공간까지 함께 갖춘 호실입니다.

또한 양천향교역 도보 4분 초역세권 위치에 양천로 대로축, 올림픽대로·강변북로·공항대로 연계성, 마곡지구업무상업지와의 접근성까지 갖추고 있어, 서부권 실사용 사무실을 찾는 분들께 검토해볼 만한 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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가양 더리브 골드타워 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	더리브 골드타워
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.09.11
대지 면적	4,435㎡ (1,341.59평)
건축 면적	2,438.11㎡ (737.53평)
연 면 적	35,780.5㎡ (10,823.6평)
호 실 수	총 250대
주차 대수	총 235대
시 공 사	㈜이테크건설
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-6967-1700

서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지에 위치한 ‘더리브 골드타워’는 지하 4층부터 지상 12층 규모로 구성된 지식산업센터입니다. 양천향교역 생활권과 양천로 대로축을 함께 활용할 수 있는 위치에 있으며, 마곡지구와 가양동 업무·상업지와 인접한 강서 서부권 업무단지입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 12층 규모

◆ 대지면적 4,435㎡ (1,341.59평) → 등촌동 업무시설 가운데 대로 접근성과 업무시설 운영을 함께 고려한 부지 규모

◆ 연면적 35,780.5㎡ (10,823.6평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 250대 → 다수 입주사가 함께 구성되는 업무시설로, 건물 내 상주 인구와 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 235대 → 건물 규모에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시공사 ㈜이레큰건설 / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-6967-1700

◆ 사용승인일 2019.09.11

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가양 더리브 골드타워 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
계약/전용면적	116.39㎡ (약 35.21평) / 60.95㎡ (약 18.44평)
해당층/총층	5층 / 12층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	1,600만원
월차임	160만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 6,300원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	235대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2019.09.11

임대 조건은 보증금 1,600만원, 월차임 160만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,300원 수준으로 되어 있습니다. 전용은 약 18평으로 안내되는 중소형 업무공간이며, 외부 파사드와 내부 마감, 독립룸, 발코니형 공간, 외부 조망까지 함께 확인되는 호실입니다.

입주 가능일은 즉시입주 협의 가능 조건이고, 단지 내 구내식당, 대형 화물엘리베이터, 층별 공용 샤워실이 함께 안내되어 있어 사무실 실사용 편의와 건물 인프라를 함께 검토할 수 있습니다.

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가양 더리브 골드타워 내부 사진

이 호실은 복도에서 보이는 그레이 톤 패널과 블랙 하부 마감의 외부 파사드가 먼저 눈에 들어옵니다. 벽면을 투톤으로 나누어 안정감 있게 정리했고, 진회색 도어와 유리 출입부가 함께 맞물리면서 첫인상이 깔끔하고 차분한 인테리어 톤으로 완성된 구성입니다.

내부는 그레이 바닥 마감과 화이트 벽면이 대비되는 심플한 업무공간입니다. 전체적으로 밝은 화이트 벽면에 바닥은 무채색 계열 마감으로 통일되어 있어, 책상 배치나 업무존 구성 방향을 잡기 쉬운 타입입니다.

안쪽에는 블랙 프레임 유리 파티션으로 분리된 독립룸이 구성되어 있습니다. 회의실, 대표실, 상담실, 집중업무실처럼 별도 공간이 필요한 소형 법인이나 전문 서비스업에서 활용하기 좋아 보입니다.

창가 쪽에는 발코니 공간과 외부 조망이 함께 보이는 구조입니다. 스틸 프레임으로 둘러진 발코니 구역이 일반 폐쇄형 사무실보다 채광과 개방감이 우수하고 답답함이 덜한 편으로, 창가 체감 분위기를 중요하게 보는 분들께 현장에서 확인해볼 만한 포인트입니다.

건물 인프라로는 단지 내 구내식당, 대형 화물엘리베이터, 층별 공용 샤워실이 형성 되어 있습니다. 근무 중 식사 동선과 물품 이동, 공용 편의시설까지 함께 고려할 수 있어 실사용 측면에서 장점이 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 그레이 톤 외부 파사드 → 복도에서 보이는 첫인상을 차분하게 정리해주는 마감

■ 그레이 바닥 + 화이트 벽면 → 심플하고 정돈된 업무공간 분위기를 만드는 기본 마감

■ 블랙 프레임 유리 파티션 → 독립룸의 분리감과 개방감을 함께 잡아주는 구조

■ 창가 발코니 공간 → 보조 동선과 개방감을 함께 확보할 수 있는 창측 구역

■ 도로변 녹지·주변 건물 조망 → 답답함을 줄여주는 와이드한 외부 시야

■ 구내식당·화물엘리베이터·공용 샤워실 → 근무 편의와 물품 이동을 함께 지원하는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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가양 더리브 골드타워 위치

가양 더리브 골드타워는 양천향교역 도보 4분 거리의 초역세권 위치에 자리하고 있습니다. 대중교통을 이용한 출퇴근과 방문객 접근성을 함께 고려하기 좋은 입지입니다.

차량 이동은 양천로 대로축을 통해 올림픽대로, 강변북로, 가양대교, 공항대로 연계가 수월합니다. 마곡·공항권 이동 동선도 좋아 외근, 출장, 물류 업종에서도 검토하기 좋습니다.

업무권역으로는 마곡지구와 가양동 업무·상업지와 인접한 강서 서부 비즈니스 벨트 거점입니다. R&D, 물류, 서비스업 등 B2B 네트워크 형성에 유리한 입지로, 강서권 업무 연계를 고려하는 기업에 적합합니다.

주변으로는 허준근린공원과 가양권 한강 생활권 접근이 가능한 위치입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기에 유리한 환경입니다.

또한 건물 상가 및 인근에 편의점, 카페, 식당 등 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 근무 중 식사, 테이크아웃, 간단한 업무 보기 동선이 짧은 근린 상권으로, 직원 실사용 편의성을 함께 기대할 수 있습니다.

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친절한 민실장의

가양 더리브 골드타워 마무리 한마디

[가양 더리브 골드타워] 양천향교역 초역세권에 마곡·공항권 차량 이동까지! 모던한 내부 인테

더리브 골드타워 이 호실은 전용 약 18평 규모의 중소형 사무실로, 그레이 톤 외부 파사드와 심플한 내부 업무공간, 창가 발코니 공간과 외부 조망을 함께 갖춘 타입입니다. 일반적인 오픈형 중소형 사무실보다 독립룸과 발코니형 공간이 함께 있어, 업무공간을 조금 더 구분해 사용하기 좋습니다.

양천향교역 도보 4분 초역세권 입지에 마곡지구와 공항권 이동 동선이 좋아 외근, 출장, 물류 이동이 있는 업종에서도 검토하기 좋으며, 현장에서는 독립룸 크기와 발코니 활용도, 조망·채광감, 공용시설 동선과 관리비 조건까지 함께 확인해 보시면 좋겠습니다.

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