청약시장 미달 속출…12월 경쟁률 1년새 8분의 1 '뚝↓'

지난해 12월 전국 아파트 청약경쟁률이 1년 전과 비교해 8분의 1 수준으로 급락한 것으로 나타났다. 다만 청약 인기는 서울과 그 외 지역의 편차가 극심했다.

4일 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 작년 12월 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률은 1.9대 1로 2021년 12월(15.2대 1)과 비교해 크게 떨어졌다.

그러나 지역별로 보면 지난달 서울은 42.5대 1로 작년 2월 이후 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 부산(53.8대 1)도 쟁쟁한 경쟁률을 보였다.

경기(1.5대 1), 강원(4.5대 1) 등도 경쟁률이 1을 웃돌면서 선방했다.

다만 서울, 부산, 경기, 강원 등 4개 지역을 제외한 나머지 모든 지역에서는 작년 12월 아파트 1순위 청약경쟁률이 1대 1을 채 넘지 못했다.

인천은 0.3대 1을 기록했고, 대전과 울산도 각각 0.1대 1과 0.3대 1의 경쟁률을 나타냈다.

청약 미달률도 1년 새 2배 가까이 뛰었다.

작년 12월 전국 1순위 청약 미달률은 53.9%로 전년 동월(28.2%)보다 급등했다.

청약 미달률은 제주와 전북이 100%로 가장 높았고, 대전(89.2%), 충남(83.2%), 충북과 인천(81.8%)이 뒤이었다.

반면 서울의 청약 미달률은 작년 8월 4.8%를 기록한 것이 최고치로, 12월에도 0%를 기록했다. 지난달 가장 높은 청약경쟁률을 나타낸 단지는 54대 1의 경쟁률을 기록한 서울 강동구 길동 '강동헤리티지자이'였다. 이 단지는 주변 단지 시세보다 비교적 저렴한 분양가로 나왔다고 평가받은 곳이기도 하다.

2위는 부산 수영구 남천동 '남천자이'(53.8대 1), 3위는 서울 마포구 아현동 '마포더클래시'(19.4대 1) 등이었다.

청약 최저 당첨 가점도 강동헤리티지자이가 64점으로 가장 높았고, 마포더클래시는 51.6점이었다.

수요자 입장에서 선호도가 높은 입지를 갖추지 못하거나 분양가 경쟁력이 떨어진다고 판단되는 단지들은 대체로 부진한 청약 결과를 거뒀다.

제주 서귀포시 토평동 '빌라드아르떼제주'와 전북 부안군 줄포면 '부안줄포블레스'는 100% 청약이 미달됐다. 인천 중구 운남동 '영종오션파크모아엘가그랑데'는 93.4%의 청약 미달률을 기록했다.