��️상하이집여사 노트(5)~상하이 중고 주택 가격 바닥일까요?

[상하이집여사]

❇️상하이 중고 주택 가격  바닥일까요?(작성일: 2024.10.23)

매물수 17만 채 , 15개월 연속 하락하면서 8년전 가격까지 떨어졌습니다. 양극화 현상은 명백해지고, 점점 더 많은 상하이 집주인들이 부동산을 팔기 어렵다고 느끼고 있습니다.동네의 최저 가격이 아니라면 기본적으로 거래가 쉽지 않죠.

최근 1년 가장 많이 떨어진 아파트는 펑시엔 난차오에 위치한 航星二村이다. 평당 23618元/㎡ 으로 61%나 떨어졌습니다.

한인타운 인근 龙柏龙柏二村은 2016년 최고가 7万元/㎡ 이었으나 2024년은 4.73万元/㎡ 으로 32%나 떨어졌습니다. 푸동신구에 위치한 仁恒河滨城의 경우도 2021년 계약 총액이 2520万元이었으나 2024年5월은 1465万元으로 42%떨어진 가격에 거래됐습니다. 

최근 몇년 사이 부동산 시장이 뜨거웠던 해는 2021년으로 이때 매물수는 10만 채 정도에 불과했지만 지금은 단 몇 년 만에 70% 증가해서 17만 채가 되었습니다. 이러한 현상은 상하이뿐만 아니라 다른 1선 도시도 마찬가지입니다. 

션젼 5만채, 베이징 14만채, 광저우는 15만채로 비슷한 상황입니다.

👩🏻‍🏫최근 정책으로 인해 하룻밤 사이에 집주인이 50만위안을 올린 집이있다는 기사도 나오고 있고 거래량도 늘었지만 지금이 바닥일지는 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

♣"한중 돈되는 부동산 정보방" 위쳇 큐알 코드를  스캔하시고 입장하시면 좀 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다.