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<P>
<TABLE class=subject_table>
<TBODY>
<TR>
<TH>푸르지오캐슬과 지웰시티 가격 어찌 될까요? </TH></TR></TBODY></TABLE></P>
<P> </P><!-- end subject_spam -->
<DIV class=bbs_content>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR vAlign=top>
<TD id=user_contents style="WIDTH: 100%" name="user_contents"><!-- clix_content 이 안에 본문 내용 외에 다른 내용을 절대 넣지 말 것 -->
<P>사실 글을 쓰게 된 이유는 아래 지웰시티에 대한 설문 때문입니다</P>
<P>푸르지오캐슬을 제목에 사용한 이윤 역시 현재 게시판 논쟁의 중심으로 보이기 때문에 사용했습니다</P>
<P> </P>
<P>아래 설문을 보니 지웰시티가 현재 분양가에서 30%이상 내리면 구입해 볼만하다는게 가장 많더군요</P>
<P>그럼 최소 1억2천 이상이 내려야 한다는 거고 3억 미만인데 일반 아파트도 아니고 건축비도 안나올 겁니다 </P>
<P>아내모도 아니고 꿈 속에서나 가능한 이야기입니다</P>
<P> </P>
<P>제 생각에 지웰이 지웰이기 위해선 높은 분양가는 필수 조건입니다</P>
<P>솔직히 지방에서 대전 둔산동급 환경도 아니고 청주 공단 옆에 아무리 고층으로 지어 봤자 고급 주거지로는 될 수가 없습니다</P>
<P>부족한 부분을 메우고 청주시의 상위계층이 입주하는 고급 주거지로 되기 위해선 높은 가격이라는 진입장벽은 필수 입니다</P>
<P> </P>
<P>가격을 낮추는 순간 지웰은 본래 목적을 상실합니다</P>
<P> </P>
<P>푸르지오캐슬을 언급한 이유는 내년 입주예정인 푸캐의 가격 때문입니다</P>
<P>이 카페에선 평당 600도 비싸다고 하고 있는데 청주가 큰 도시도 아니고 지웰과 푸캐는 차로 10분거리입니다</P>
<P>입주시기도 비슷하고 가격변화가 따로 갈 수가 없습니다</P>
<P>푸캐가 올라야 지웰도 오르고 차후 분양될 아파트들도 희망이 있다고 생각했기 때문입니다</P>
<P>입지 차이 이야기하는데 지웰 주위에 현재 아무것도 없습니다 </P>
<P>청주 서부가 발전 된다고해도 10년후 이야기이고 그때되면 발전된 곳에 더 좋은 건물 들어설테고 청주지역의 그동안 역사를 봐서 새로 지은 건물이 발전효과를 얻어먹지 오래된 건물의 가격상승은 미약합니다</P>
<P>서울처럼 2억에 분양받았는데 10년지나 옆에 10억짜리가 분양되서 </P>
<P>2억에 분양받은 것도 8-9억까지 같이 상승하지 않는다는 겁니다</P>
<P> </P>
<P>즉, 지방에선 입지나 환경을 모두 초월하는 가격 결정요인이 바로 분양가입니다</P>
<P>그리고 분양가에는 이미 미래의 입지나 환경도 포함되어있습니다</P>
<P>지웰의 평당 1000만원이상의 분양가에는 이미 미래의 가치가 포함되어 있다는 겁니다 </P>
<P>아니라면 사직동 제니스보다 1억이상 비쌀 이유가 없지요 </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>청주지역 새아파트는 입주하고 1-2년안에 최소 20%이상은 올랐다는 것은 그동안 봐서 잘 알 것입니다</P>
<P>물론 몇몇곳은 40%이상 상승하기도 했지만 망할것 같은 곳도 20%는 오르더군요</P>
<P>1억5천 분양가 -- 1억8천</P>
<P>1억8천 분양가 -- 2억2천</P>
<P>2억5천 분양가 -- 3억</P>
<P>4억2천 분양가 -- 5억</P>
<P>누구 말대로 입주하고 이자내기 시작하면 안 오를 수가 없죠 손해보고 팔 사람은 많지 않고 몇명 있다고해도 물량 자체가 적으니 가격에 영향은 크지 않습니다 말 그대로 1-2천 싼 급매물이죠 </P>
<P>이 기준에 따르면 지웰은 입주 1-2년안에 최소 5억은 넘어가야 합니다</P>
<P>만일 지웰 분양가에 미래의 발전가치가 반영되어 있지 않다면 백화점들어오고 관공서 이전하고 할때마다 더욱 가격이 상승해야 합니다 </P>
<P>38평이 5억가야 최소 기본입니다</P>
<P>호재 있을때마다 상승하면 38평이 6-7억 갈 것이라는 건데 분양받은 저도 헛웃음이 나오는 가격입니다</P>
<P>현실적으로 봤을때 5억정도의 값어치는 있어보이지만 그 이상은 힘들 것 같아 보입니다</P>
<P> </P>
<P>--- 결론 ---</P>
<P> </P>
<P>금호 어울림 분양가가 2억5천정도 했는데 제 생각에 3억까진 무난하게 오를거라 생각됩니다</P>
<P>지웰은 5억정도까진 오를것 같습니다</P>
<P>사푸도 3억정도는 오를 것으로 보입니다</P>
<P>이 이상의 가격상승은 물가 상승률 정도는 몰라도 더이상은 기대할 수 없어보입니다</P>
<P>이유는 위에서 설명한대로 청주지역에서의 입지 차이는 분양가 차이를 극복할 정도로 큰의미를 지니지 않기때문입니다</P>
<P>입지 차이를 분양가에 이미 포함해서 분양하기 때문이기도 합니다</P>
<P>금호 어울림과 내덕동의 모아파트는 같은시기에 입주하지만 이미 3-4천만원정도 분양가 차이를 보였죠</P>
<P>지웰과 두산위브는 1억이상의 분양가 차이가 납니다</P>
<P>이미 분양가에 브랜드,단지수,환경등을 모두 포함해서 분양했다는 겁니다</P>
<P> </P>
<P>이걸 바꿔 말하면 건설사에서 입주자가 먹어야 할 이득을 분양가에 책정해서 분양한다는 말도 됩니다</P>
<P>대놓고 말하면 눈탱이 분양가라는 거죠</P>
<P> </P>
<P>분양가의 20% 상승은 이자와 등기비등을 포함한 입주자들의 최소비용입니다</P>
<P>나라가 망하지 않는 한 경기는 돌아가고 불경기가 영원히 지속 될 수 없으니 물가는 꾸준히 상승 할테고 </P>
<P>분양가도 상승할테니 청주정도 도시에서 분양가 이하로 폭락할 수는 없을겁니다</P>
<P> </P>
<P>-----------------------------------------------------------------------------------</P>
<P> </P>
<P>참고로 최근 알아낸 사실입니다</P>
<P>푸캐 조합원 분양권 가격이 싼 이유가 있었습니다</P>
<P> </P>
<P>재건축 분양권은 건물이 멸실된 상태라 토지로 분류되어 취등록세를 4.6%내야합니다</P>
<P>한번 내면 끝이 아니고 입주 할때 다시 건물에 대해 2.96%를 또 내야합니다</P>
<P>이것도 전용면적85m2이하 일 경우고 그 이상은 세율이 더 높습니다</P>
<P>40평대를 구입 할경우 취등록세만 2000만원을 내야 한 답니다</P>
<P> </P>
<P>지금 부동산에서 33평 분양권이 2억2천정도 하던데 이것을 구입한다고 하면</P>
<P>조합원 분양권 -- 2억2천만</P>
<P>분양권에 대한 취등록세 --1천만</P>
<P>내년 입주까지의 이자비용 -- 2억3천만에 대한 이자비용 5%만 잡아도 최소 1천만이상</P>
<P>복비,입주시 다시내야하는 취등록세등은 제외한다고 쳐도 2억4천대의 일반분양가보다 싸다고 생각되진 않습니다</P>
<P>목돈을 한번에 들이는 리스크 생각하면 오히려 일반분양가보다 비싸보입니다 </P>
<P> </P>
<P>일반분양가보다 비싸다?</P>
<P>단순히 숫자만 보고 판단해서 속고 있는 것이지 사실상 이건 일반 분양가에 +프리미엄을 주고 구입하는 것과 마찬가지입니다</P>
<P> </P>
<P>이 카페엔 전문가도 없지만 부자도 없어 보입니다</P>
<P>그래서 그런지 가격이 높으면 일단 한 수 접고 들어가는 면이 보이더군요</P>
<P>산남이 평당800만원대를 돌파 한적이 있었는데 그때는 별로 안 까였습니다</P>
<P>오히려 청주시 최고의 주거환경이라며 추켜세우기 바뻤습니다</P>
<P>지웰시티에 대해서도 일단 한 수 접어주고 시작하죠</P>
<P> </P>
<P>푸캐가 까이는 이유는 제가 생각하기엔 일부 회원분들간의 감정적 문제와 일반 분양가보다 낮은 시세때문이었습니다</P>
<P>대표적 구호인 '싸면 싼 이유가 있습니다' 처럼 일단 잘 모르지만 가격이 낮다고하니 뭔가 안좋은게 있나보다라고 생각하고 분위기에 동참했습니다 </P>
<P>좀 더 이성적인 분들은 장단점 중 단점만을 찾아서 싼 이유를 설명하려 했습니다</P>
<P>그런데 인터넷을 나와 부동산에 직접 가서 알아보니 이미 일반분양가보다 낮게 살 수 있는 방법은 없더군요</P>
<P>싸보이던 분양권엔 함정이 있었고 사실상 가격은 일반 분양가만큼 올라 있는 상태였습니다</P>
<P> </P>
<P>사실을 확인해 보지 않고 인터넷에서 몇줄 검색한 정보로 다 아는 것처럼 상대방을 비방하는 모습은 없었으면합니다</P>
<P> </P>
<P> </P><!-- end clix_content --></TD></TR></TBODY></TABLE><!-- 스크랩 출처 --><!-- 이전 첨부파일 영역 --><!-- 이전 첨부파일 영역 end --><!-- 새로운 첨부파일 영역 -->
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* The Longtail - new Cafe Comments System
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<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'obPpitowrns0', '', '\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>하하하하하하하...</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper1><SPAN id=_cmt_contents1>일단 이 카페에서 30%인하하면 사겠다는 분들이 제일 많다고 해서 30%인하된 가격이 지웰시티의 적정가격이 되는건 절대 아니니까 걱정 안하셔도 될듯합니다 ^^; 그리고 지금까지 청주시내에 분양된 아파트들이 분양가보다 20%이상 올랐다는것은 지금까지의 경향 그 이상도 이하도 아닙니다. 일반론적으론 앞으로도 그 경향을 따라갈 가능성이 높아보이지만 반드시 그렇다고 생각할수는 없습니다. 최근 입주한 아파트일수록 분양가대비 상승률은 줄어드는 경향이 있고요, 중대형일수록 분양가대비 상승률은 더더욱 줄어드는 경향은 있죠. </SPAN><SPAN id=_cmt_datestr1><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 01:39</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button1><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(1); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line2></P>
<DIV class=comment_pos id=_cmt2>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head2><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'obPpitowrns0', '', '\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>하하하하하하하...</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper2><SPAN id=_cmt_contents2>그리고 청주 부동산 상황은 30평대 아파트까지 심각한 -P를 걱정해야 할정도로 비관적인 상황은 절대 아닙니다. 지금 지웰시티 49,59,63,77보다 오히려 38평이 -P가 크게 형성된것은 38평 계약자분들 중에 실수요층이 다른평형에 비해 얇기때문입니다. 지웰시티 38평 자체가 비관적이여서 그런건 아니니 걱정안하셔도 될듯 합니다. 분명 지웰시티는 매력적인 투자처는 절대 아닙니다. 일단 기존 청주 아파트가격에 비해 높아 심리적으로 투자용으로 구입하기엔 어려운 아파트입니다. </SPAN><SPAN id=_cmt_datestr2><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 01:25</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button2><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(2); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
<DIV id=_cmt_reply2 style="DISPLAY: block; PADDING-LEFT: 170px"></DIV>
<P class=dotline id=_cmt_line3></P>
<DIV class=comment_pos id=_cmt3>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head3><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'obPpitowrns0', '', '\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>하하하하하하하...</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper3><SPAN id=_cmt_contents3>하지만 이런점은 어느 도시 최고가 아파트이건 마찬가지입니다. 왠만한 분들은 투자할 생각이 안들게 만드는 가격을 갖고있습니다. 그렇다고 그 아파트들 가격이 다른아파트보다 덜 오르거나 그런건 아닙니다. 실거주나 투자 둘중에 하나만 생각하고 구입하신 분은 아니신거 같은데, 인터넷 설문조사에 일희일비 하실필요는 없을것 같습니다. 아마 설문조사에 50%할인을 고를수 있었다면 50%를 고르는 분들이 더 많으셨을껍니다 ^^;</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr3><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 01:55</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button3><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(3); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
<DIV id=_cmt_reply3 style="DISPLAY: block; PADDING-LEFT: 170px"></DIV>
<P class=dotline id=_cmt_line4></P>
<DIV class=comment_pos id=_cmt4>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head4><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'obPpitowrns0', '', '\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>하하하하하하하...</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper4><SPAN id=_cmt_contents4>그리고 반드시 노후됫다고 아파트 가격을 선도하지 못하는게 아닙니다. 청주시내 아파트들이 조금만 노후되면 상대적 가격상승을 더이상 기대 못했던 이유는 비슷한 성격과 수준의 신규택지지구가 계속 평행적으로 공급되어왔기 때문입니다. 사실 청주만큼 신흥주거지역이 꾸준히 생겨나는곳도 드뭅니다. 사실 왠만한 도시가면 용암동 정도 택지지구면 신규지역에 속합니다. 즉, 청주의 주거환경이 양호하다보니 왠만한건 오래된것으로 간주하시고 선호하지 않으신다는거죠. 하지만 만약 청주에 지금까지의 택지지구보다 편의성과 학군에서 월등한 곳이 생긴다면 그곳은 새로운곳보다 가격이 뒤쳐지지 않을겁니다.</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr4><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 01:38</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button4><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(4); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line5></P>
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<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'obPpitowrns0', '', '\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>하하하하하하하...</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper5><SPAN id=_cmt_contents5>그리고 어디부터 전문가이고 어디부터 부자인지 기준도 안정하신채 "이 카페엔 전문가도 없지만 부자도 없어 보입니다" 라고 말씀하시면 여기 카페에 있는분들이 어떻게 생각하실까요? 저는 이 카페가 부동산에 일가견 있으신 분들도 많으시고 의견교환도 활발한 카페여서 참 좋은 곳이라고 생각합니다. 사실 다른 부동산 관련 홈페이지는 전부 서울이나 수도권위주로 되어있지, 청주권에 대한 정보가 이렇게 활발하게 올라오는곳은 못본거 같네요. </SPAN><SPAN id=_cmt_datestr5><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 01:57</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button5><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(5); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
<DIV id=_cmt_reply5 style="DISPLAY: block; PADDING-LEFT: 170px"></DIV>
<DIV class=recomment_pos id=_cmt11>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head11><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG class=imgC height=7 alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/icon_re.gif" width=8> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'McycPCpGup50', '', '\uD06C\uB9AC\uC2A4\uD2F4V'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>크리스틴V</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=recomment id=_cmt_wrapper11><SPAN id=_cmt_contents11>'이 카페엔 전문가도 없지만 부자도 없어 보입니다' 이 부분은 제가 좀 경솔했던 것 같네요 길게 쓰다보면 실수도 나오고 그런것 아니겠습니까? 너그럽게 이해해주세요 ^^</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr11><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 14:21</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<DIV id=_cmt_reply11 style="DISPLAY: block; PADDING-LEFT: 170px"></DIV>
<P class=dotline id=_cmt_line6></P>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head6><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'gyEwG8PfhBA0', '', '\uD328\uB2C9'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>패닉</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper6><SPAN id=_cmt_contents6>30평대 기준으로 검토해보신 것 같군요. </SPAN><SPAN id=_cmt_datestr6><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 09:15</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button6><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(6); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
<DIV id=_cmt_reply6 style="DISPLAY: block; PADDING-LEFT: 170px"></DIV>
<P class=dotline id=_cmt_line8></P>
<DIV class=comment_pos id=_cmt8>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head8><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_25.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'KAgOICtRA.A0', '', '\uC194\uC78E)'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>솔잎)</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper8><SPAN id=_cmt_contents8>청주 시민입니다.아래 사항이 궁금합니다. 1.지웰시티 수분양자들은 분양가 인하를 원할까요?(완벽한 인프라 구축) 2.지웰시티 청주시의 미래 발전과 관계가 없을까요?,(봉명주공 재건축.사직 주공 재건축,하복대,비하동,금호 어울림등…) 3.지웰시티 평당 분양가와 현재 분양하는 38평 일반 편면형 아파트 분양가가 평당300만원 이상 차이 날까요? 4.백화점!!,공공 청사!! 평당 300만원정도의 의미가 있을까요? 5.청주 청원 통합 가능 할까요? </SPAN><SPAN id=_cmt_datestr8><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 12:50</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button8><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(8); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
<DIV id=_cmt_reply8 style="DISPLAY: block; PADDING-LEFT: 170px"></DIV>
<P class=dotline id=_cmt_line9></P>
<DIV class=comment_pos id=_cmt9>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head9><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'hGC9ChmZoUU0', '', '\uC11C\uC6B8\uB301'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>서울댁</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper9><SPAN id=_cmt_contents9>전문가는 아니지만 두 아파트 모두 미분양으로 가격상승이 어려울 것으로 보입니다. 이 싸이트의 최근동향의 고도리님의 글을 보면 5월말 현재 지웰743채 푸르지오캐슬565채 입주 때까지 미분양이 어느 정도 해소될지는 몰라도, 금호의 경우는 작년가을부터 230여채 미분양이 입주후 3개월이 지난 지금도 줄지 않고 있습니다.</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr9><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 13:10</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button9><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(9); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
<DIV id=_cmt_reply9 style="DISPLAY: block; PADDING-LEFT: 170px"></DIV>
<DIV class=recomment_pos id=_cmt12>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head12><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG class=imgC height=7 alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/icon_re.gif" width=8> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'McycPCpGup50', '', '\uD06C\uB9AC\uC2A4\uD2F4V'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>크리스틴V</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=recomment id=_cmt_wrapper12><SPAN id=_cmt_contents12>그 미분양 물량중 실수요자 중심의 30평대는 거의 없는 거로 알고 있습니다 이 카페 가격비교의 중심도 30평대이고 제 글도 30평대를 기준으로 하고 있고요</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr12><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 14:24</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<DIV id=_cmt_reply12 style="DISPLAY: block; PADDING-LEFT: 170px"></DIV>
<DIV class=recomment_pos id=_cmt14>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head14><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG class=imgC height=7 alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/icon_re.gif" width=8> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, '3_cytURlMUs0', '', '\uD478\uB974\uC9C0\uC624\uCE90\uC2AC'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>푸르지오캐슬</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=recomment id=_cmt_wrapper14><SPAN id=_cmt_contents14>지금 푸르지오캐슬 미분양물량이 300세대 언더입니다...시청확인요망..^^</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr14><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.23 11:14</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head16><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG class=imgC height=7 alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/icon_re.gif" width=8> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'hGC9ChmZoUU0', '', '\uC11C\uC6B8\uB301'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>서울댁</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=recomment id=_cmt_wrapper16><SPAN id=_cmt_contents16>위의 미분양 자료는 시청홈페이지에서 확인한 6월 10일자 최신자료입니다. 신문기사에 의하면 4월 30일까지 실제의 미분양을 지자체에 신고하게끔 되어서 숨었던 미분양이 많이 드러난다고 하는군요.</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr16><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.23 00:27</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head18><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG class=imgC height=7 alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/icon_re.gif" width=8> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'obPpitowrns0', '', '\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558\uD558'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>하하하하하하하...</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=recomment id=_cmt_wrapper18><SPAN id=_cmt_contents18>푸르지오캐슬님은 사실을 왜곡하시네요..... 푸르지오캐슬 900여가구 분양에 500여가구 미분양입니다</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr18>
<IMG height=5 alt=new src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/2005new.gif" width=15> <SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.24 13:38</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line10></P>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head10><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, '7rF54aXbDqM0', '', '\uC624\uB80C\uC9C0\uD5A5\uAE30'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>오렌지향기</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper10><SPAN id=_cmt_contents10>부동산이라는게 예측불허라는거죠...청주는 새아파트 입주해서 4~5천오르다가 (이것도 중도금대출이자.샷시값 등등 2000은 들어가서 실제는 한3천)이득보는게 다예요..이것도 입주초기에 값올랐을때 팔아야지 애들 교육때문에 한오년 살다보면 가격은 떨어지기 일수..용담대림 48평도 분양가 2억 3500만원에 3억 7천정도 하더니 지금은 급매가 2억 9천도 있더만요....저것도 말이 2억 3500만원이지 등기비며 샷시비며 이것저것 공사비하면 2억 7천은 들어갔던데요......</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr10><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 13:56</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button10><A class="p11 skinTxt" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="xxjavascript:viewReply(10); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT face=돋움 color=#6984ab>답글</FONT></A> </DIV></DIV>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head13><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG class=imgC height=7 alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/icon_re.gif" width=8> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'McycPCpGup50', '', '\uD06C\uB9AC\uC2A4\uD2F4V'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>크리스틴V</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=recomment id=_cmt_wrapper13><SPAN id=_cmt_contents13>제 말이 바로 이겁니다 분양가에서 20%정도는 최소비용 때문에라도 올라간다는 거죠 손해보고 팔 사람 아무도 없기 때문입니다 그 이상은 사실상 상승하기 힘들어 보입니다</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr13><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 14:28</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line15></P>
<DIV class=comment_pos id=_cmt15>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head15><SPAN class=chk></SPAN><SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/l_level_22.gif" width=13> <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'Ljui3i8qEQw0', '', '\uBBFC\uC815.'); return false;" href="http://cafe416.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=tnsd&mgrpid=&fldid=6D0z&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000FBzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=941#"><FONT color=#6984ab>민정.</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper15><SPAN id=_cmt_contents15>사직,지웰등 아파트 입주 시작 하면 청주 아파트 시장 완전 매수자 분위기에 한표!!</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr15><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.06.22 23:42</FONT></SPAN> </SPAN></DIV></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line17></P>
<DIV class=comment_pos id=_cmt17>
<DIV class=id_admin id=_cmt_head17><SPAN class=chk></SPAN><SPAN> </SPAN></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>
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]]>
카페 게시글
♣ 정보공유 Q&A
(펌)푸르지오캐슬과 지웰시티 가격 어찌 될까요?
청주시민
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09.06.25 20:14
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