@코스타코스타님~ 안녕하세요^^ 다시말하면요.. "임대소득세 감면신청" 을 하게돼면 준공공등록한부동산과 임대등록않한 부동산 즉 가지고있는 모든 고정자산에 의제감가상각{모든부동산들에 (일반100분의30, 준공공100분의75)세액을 감면} 하고! "임대소득세 감가상각" 을 하게돼면 모든 고정자산이아닌 내가 필요한 만큼만 개별부동산에 각각 적용하여 선택적으로 사용 하면되는거다. 이렇게 이해하면 돼는거죠? ^~^*
코스타님~ 너무너무 감사합니다 연 2천의 벽도 종합소득의 벽도 넘는거네요 너무 감사합니다^^*~~ 준공공을 정확히 모르고 무조건 양도세 면제라는 것만으로 지방의 꽉찬 전세투자물건을 준공공 한것이 있습니다 이런 물건을 준공공 등록 철회하고 싶은데 혹시 등록 철회하고 세금 다시내신 적이 있는지~ 공부가 끝이없네요 좋은 하루 되시구요~
첫댓글 10년 이상 임대한 전기간에 대하여 감면 받습니다. 20년 이상이라도 모두 감면 받습니다
그런가요 그럼 감가상각비를 비용처리 해나가면서 부담은 없는 거네요 향후 양도소득세 계산시에요~
그리고 취득세 감면신청하면 의제감가상각이 진행된다고 해서 감면신청을 안하신다고 하셨는데~ 어차피 준공공은 양도소득세 다 면제받는거라 의제감가상각이 진행되도 상관없는거 아닌지~ 감면신청할 금액이 안나오면 되겠지만 굳이 감면신청을 하지 않는 이유가 뭔지 궁금합니다~
@아리아 저도 궁금합니다.
취득세감면이 아니고 소득세 감면신청시 의제감가상각 됩니다. 감가상각은 내가 필요한 만큼만 선택적으로 사용 하시면 됩니다.
@코스타 코스타님~ 안녕하세요^^ 다시말하면요..
"임대소득세 감면신청" 을 하게돼면 준공공등록한부동산과 임대등록않한 부동산 즉 가지고있는 모든 고정자산에 의제감가상각{모든부동산들에 (일반100분의30, 준공공100분의75)세액을 감면} 하고!
"임대소득세 감가상각" 을 하게돼면 모든 고정자산이아닌 내가 필요한 만큼만 개별부동산에 각각 적용하여 선택적으로 사용 하면되는거다.
이렇게 이해하면 돼는거죠? ^~^*
임대물건자산 감가상각은 선택적으로 할수 있습니다.
@코스타 코스타님 감사합니다..^^*
제가 잘못 이해했습니다..
임대소득세 감가상각이아니라..
임대물건자산 감가상각을 선택적으로 할수 있다는의미인거죠!
그럼 그의미는요..
혹시 임대물건의 소득세, 재산세, 양도소득세, 종합소득세에 영향을주기 때문이라고생각하는데 맞게 이해한건가요?^~^;
그리고,
준공공임대사업자 등록시
"소득세감면신청은 하지 않는다.
의제감가상각하기 때문이다"라고 하신거 같은데,
"의제감가상각"은 어떻게 처리한다는
개념인지 알고 싶습니다.
소득세 감면 신청 하게 되면 전체 고정자산에 대해 감가ㅏ상각을 계상 하여 장부를 작성 하고 그에 기해 세금 납부합니다.
@코스타 답변 감사합니다!
코스타님~ 너무너무 감사합니다
연 2천의 벽도 종합소득의 벽도 넘는거네요 너무 감사합니다^^*~~ 준공공을 정확히 모르고 무조건 양도세 면제라는 것만으로 지방의 꽉찬 전세투자물건을 준공공 한것이 있습니다 이런 물건을 준공공 등록 철회하고 싶은데 혹시 등록 철회하고 세금 다시내신 적이 있는지~ 공부가 끝이없네요 좋은 하루 되시구요~
9월 3일 참석 하셨나요?
등록철회는 30일 이내에만 됩니다. 그후론 과태료 1000 만원과 감면세금 추징됩니다.
소득 연 2000은 순과표가 아닌 매출을 말합니다.
아직 강의를 못들어서 너무 참석해보고 싶은 1인입니다 꼭 강의를 들어보도록 하겠습니다 감사합니다^^*~^