가락시영아파트 재건축조합 고법판결 후 용도지역 변경 움직임과 변수 02-400-4944

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             가락시영아파트 재건축조합 고법판결 후 용도지역 변경 움직임과  변수

송파구청과 조합은 지난해 12월 조합원 부담(금)을 가구당 1억 원가량 줄이기 위해 8106가구의

재건축 규모를 8903가구로 늘리는 내용을 담은 ‘정비구역지정 변경안’을 서울시에 제출했습니다.

종 상향으로  용적률을 추가로 확보하고 이를 통해 사업성을 증대시켜 조합원 부담을 낮추는

것이라는 가락시영아파트조합측의 손을 들어 송파구청이 서두르는  용도지역 변경의 주된

목적이지만 서울시 기부체납등, 보금자리용 아파트 2000여세대 지어주고 받아낸 용적율로

조합원 부담금을 얼마나 낮춰 줄지 의문을 갖는 조합원들이 많습니다. 

조합측은 서울시 심의 결과는 조만간 나올 예정이라지만  이제껏 서울시가 대단지 아파트에 대해

종 상향을 허가한 전례가 없다라는 우려가 있습니다. 2011.02.08 개포 주공의 종상향 반려의 경우도

그렇거니와 대단지 재건축의 경우 , 도시계획 입안과도 같은 중차대한 일입니다. 그러나 서울시

측으로는 보금자리아파트가 2000여세대 늘어난 종 상향을 굳이 피할 이유는 없을 것이라

생각하기에  필자의 생각은아직은  긍정 입니다.    

2월 말경 3월로  예상하는 가락시영아파트재건축조합 측 바람대로 서울시 승인을 받아 사업성이

개선되면 늘어난 부담금 탓에 불만을 품었던 조합원들을 다독이는 데 대한 호재는 있을 것입니다.

 다만 종상향 후 부담금의 문제가 기대치 만큼 나오지  않을 경우 조합원들의 반발을 어떻게 받아

들일것이냐와 상가협의회와의 합의점을 찾지 못한 상황이라 추후 예정은 어떻게 변할지  장담하기

 어렵습니다. 또한   종상향 승인이 거부될 경우 후 폭풍도 만만치 않을 것으로 예상됩니다.   

재건축 절차는 차근 차근  밟아 가야 합니다.  비대위의 대법 상고 결과에  따라 유사 재건축

소송에 휘말린 사업장에 미치는 영향도 상당할 것으로 예상됩니다.  가락시영 재건축과 관련한

분쟁은  타재건축 시장의 교과서가 될 것이므로, 재판부의 현명한 판단을 기다리며, 추후 가락시영

재건축 아파트를 교과서로 삼아 공공관리에 의한 건강한 재건축이 되도록  정부의  특별 조치가

있어야 한다고 생각 합니다.

어찌되었건  대법원 판결 결과를 두고 종상향에 매진하는  가락시영 재건축 사업 속도는 아직도

변수가 많다고 보며, 국내 최고단지의 가락시영 재건축은  대한민국 재건축의 가장 큰 관심사가

되었습니다. 대한민국 국민 모두의 관심사가 된 만큼 가락시영아파트 재건축 조합원 모두가 

관심을  같고 지켜 봅시다.

가락시영아파트 재건축 조합원 애독자님 모두 재건축에 대한 애정을 버리지 마시고 끝까지

소중히 지켜 나가시길 바랍니다.

2011.02.11

2011-02-11 가락시영아파트 아파트,부동산 매매, 전세, 월세 추천물건과 시세
가락시영아파트 전문 도우미 - 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944가락동시영아파트, 가락시영아파트, 가락시영아파트, 가락시영재건축,가락시영아파트재건축,가락시영재건축아파트

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물건종류		방,욕실/가격	매물의 특징	확인/등록	등록자(책임자)
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	99동 층 향 62㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 92,000만원	세 10000 안고/실구매가 8억 2,000만원	미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	89동 3층 향 56㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 76,000만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	27동 5층 향 49㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 64,000만원	세 6500 안고/실구매가 5억 7,500만원	미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	5동 4층 향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 62,000만원	세 6500 안고/실구매가 5억 5,500만원	미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	58동 4층 향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 54,000만원	세 5500 안고/실구매가 4억 8,500만원	미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	96동 2층 향 33㎡	방수-1개 욕실-1개 희망가격 48,000만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	32동 고층 향 49㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 62,000만원	세 8000 안고/실구매가 5억 4,000만원	미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.01.05	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	40동 저층 향 56㎡	방수-3개 욕실-2개 희망가격 68,000만원	세 8500 안고/실구매가 5억 9,500만원	미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.01.05	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	26동 저층 남향 49㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 60,000만원	세 8000 안고/실구매가 5억 2,000만원	미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.01.05	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	78동 저층 남향 56㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 68,000만원	세 9000 안고/실구매가 5억 9,000만원	미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.01.05	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
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대성공인중개사무소의 전세 추천물건
물건종류		방,욕실/가격	매물의 특징	확인/등록	등록자(책임자)
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	90동 2층 향 62㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 14,000만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	89동 3층 향 56㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 12,000만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	29동 1층 향 56㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 8,000만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	103동 5층 향 56㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 9,500만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	122동 4층 남향 56㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 10,000만원	월세가능/공실	미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	45동 4층 남향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 6,500만원	월세가능	미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	95동 3층 남향 62㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 16,000만원	월세가능/공가	미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	112동 5층 남향 56㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 8,500만원	월세가능	미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	83동 1층 남향 56㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 9,000만원	입주협의	미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
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대성공인중개사무소의 월세 추천물건
물건종류		방,욕실/가격	매물의 특징	확인/등록	등록자(책임자)
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	95동 3층 향 62㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 5,000만원/80만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	100동 층 향 56㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 2,000만원/65만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	32동 1층 향 49㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 2,000만원/50만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	13동 1층 향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 4,000만원/25만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	1동 5층 향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 2,000만원/35만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	72동 1층 향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 1,000만원/52만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	118동 2층 남향 33㎡	방수-1개 욕실-1개 희망가격 1,000만원/40만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	45동 4층 남향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 2,000만원/43만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트1차	66동 2층 남향 56㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 2,000만원/60만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
송파구 가락제1동 가락시영아파트2차	95동 3층 남향 62㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 5,000만원/80만원		미체결확인 2011.02.11 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사무소 ☎ 02-400-4944
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