<![CDATA[
<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">모든 부동산 투자에 있어서 항상 중요한것은 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">해당 지역에 대한 개발계획 자료입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">지금에는 모든 정보가 인터넷으로 공유도 잘되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">검색하면 바로바로 나오는 정보의 습득이 빠르다보니</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">예전의 모습하고는 많이 다르다죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">예전에는 이러한 인터넷 환경이 좋지 않았기에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">신문을 꾸준히 보던 사람</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그리고 해당 지역의 지자체의 개발계획을 잘 알고 있는 사람</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그러다보니 당연히 지역에 국한되어서 그 지역의 정보를 많이 가지고 있는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">사람들이 부동산 투자에 전문가라고 불리였을 것이고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">해당지역에 가야지만 매물이나 관련 정보를 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">얻을 수 있는 시대였습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">하지만 지금은 다르다죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">전국 어디 지역이든 내가 해당 지자체의 개발계획</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">즉 도시기본계획부터 행정계획</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그리고 광역도시계획</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">국토종합계획</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18"> 모든것은 기본적인 토지공부에 대한 기본 지식을 알고 난다음에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이러한 개발계획을 가지고 접근해서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">내가 판단하는 투자의 포인트를 선점하는게 우선인듯 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그리고 뉴스매체에서 산업단지 조성이나 대기업의 어디 지역 투자에 대한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이슈등 부동산에 연관되어져 있는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">정보들이 누구나 손쉽게 얻을 수 있고 공유되는 시대입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그래서 어느누구 할 것 없이 다 원하는 지역을</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">잘 알고 개발계획에 대한 공부도 잘되어가는듯 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">아래의 지역은 양주시 장흥면에 있는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">장흥지구 공공택지개발사업의 구역입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이러한 사업이 사전에 어떻게 진행되고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">언제 어떻게 되는지 기본적인 내용을 미리 알고 있다면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">저기 구역안의 토지를 미리 투자해서 선점해서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">남들보다 좋은 입지의 토지를 저렴하게 매입이 가능하겠죠?</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">저런 이슈를 자료를 모르는 사람은</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">향후에 정말 개발이 된다고하니 그때서야 부랴부랴 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이미 올라가는 땅값에 투자를 하는 경우가 많을 것이구요.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이러한 도시개발이나 산업단지 조성 등</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">개발사업이 이뤄지기 전에 기본적으로 전략환경영향평가라는 것을</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">하도록 되어져 있습니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">또한 그러한 사업지구 자료들이 다 인터넷으로 정보가 공유가되구요.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">하지만 이러한 자료들을 찾아 볼지도 모르고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">자료를 본다고 해서 그것을 제대로 이해를 하지 못하면</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">아무런 쓸모가 없겠죠....</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">아래의 지역이 장흥지구 구역을 표시하는 지적편집도 입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">저기를 이러한 구역지정이 되기전에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">사전에 정보를 자료를 파악해서 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">남들이 관심을 두지도 않고 잘 모르는 시기에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">미리미리 토지투자를 해놓으면?</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그것이 나중에 진행되고 이슈가 나오면 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그때 토지투자를 하려고 들어오는 사람들에게 팔고 나오는거죠 ㅎㅎ</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">남들보다 먼저 정보를 습득하고 이해해서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">남들보다 더 저렴한 토지를 미리 선점해서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">투자하라 이겁니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">물론 그만큼 기다림의 시간은 더 가져가야겠죠.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">모두가 다 잘알고 있는듯 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">투자는 장기적인 관점으로 미래가치를 보고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">투자를 해야지 큰돈을 벌수있다고 ㅎㅎ</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">하지만 대부분 성격이 급해서 그 기다림을 잘 기다리지 못하는 분들이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">더 많은듯 합니다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/b3a323bffbbdf04ce09b5fb436b0147e522c2ffc" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/b3a323bffbbdf04ce09b5fb436b0147e522c2ffc" data-origin-width="773" data-origin-height="503"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자는 다른 어떤 부동산 투자보다 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그 투자하는 성질 자체가 많이 다른듯 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">수익형부동산처럼 단기간에 뭔가를 바라는 분들도 많지만</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">대부분 예전부터 토지투자를 하셔서 큰돈을 벌어본 분들은</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">어느정도의 기다림을 감수하시고 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그러한 기다림을 다 이겨내셔서 큰돈을 벌었더라구요...ㅎㅎ</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">물론 토지투자라고 해서 다 장기적인 관점으로 보라는 것은 아닙니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">어떠한 토지는 단기적인 시점을 기준으로 수익을 내는 것도있고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자를 하는 토지의 입지나</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지의 투자방향 그리고 투자활용도에 따라서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">다양하게 투자의 기다림이 달라지는듯 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이러한 토지투자에 대한 개발계획을 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">어떻게 공부하고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">어떠한 관점에서 접근을 해야되는지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">자기만의 토지투자에 대한 분석 로드맵이 반드시 필요합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">아래의 자료들을 보고 내 나름대로 파악을 하고</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">투자의 접근 포인트를 가질 수 있는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">토지투자 분석 능력을 배워봅시다...</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">수많은 전문가분들도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">수많은 토지관련 책을 쓰신분들도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이러한 개발계획을 항상 중요시 합니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">그전에 토지에 대한 기본적인 토지기본지식과</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">이러한 정보를 활용하는 방법을 좀 알면 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">좋지 않을까요? ㅎㅎ</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size18">​<a href="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" target="_blank" class="ke-link">https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd</a></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="My C.E.O & N.F.T with 랜디로드" data-og-description="#토지공부#토지투자#부동산공부#재테크#자기계발#부동산#부동산정보" data-og-host="open.kakao.com" data-og-source-url="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" data-og-url="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" 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src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/66dfd79d78f218e75ea8184f317fe7c1f5939fc8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/66dfd79d78f218e75ea8184f317fe7c1f5939fc8" data-origin-width="696" data-origin-height="894"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/855769458c3700e8381f74f99de45493c4372b1f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/855769458c3700e8381f74f99de45493c4372b1f" data-origin-width="694" data-origin-height="929"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/193ddd85173871a8af9f61a2e23c353967dec51c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/193ddd85173871a8af9f61a2e23c353967dec51c" data-origin-width="676" data-origin-height="807"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/5e5e454ff96705b39dfd061c2cdc9693d6512e0c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/5e5e454ff96705b39dfd061c2cdc9693d6512e0c" data-origin-width="773" data-origin-height="474"></div><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><p><span data-ke-size="size18">​</span></p><div class="figure-file" data-ke-type="file" data-file-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/58c25aacd5f93cd489707e5997cd9a3bc41dd1e9?download" data-file-name="2._양주장흥지구_전략환경영향평가서_초안_요약문 (1).pdf" data-file-size="6308241" data-mimetype="application/pdf" data-ke-align="alignCenter"><a href='javascript:fileFilterViewer("https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/58c25aacd5f93cd489707e5997cd9a3bc41dd1e9?download", "/cafeattach/16VNK/58c25aacd5f93cd489707e5997cd9a3bc41dd1e9", "2._양주장흥지구_전략환경영향평가서_초안_요약문 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class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" data-origin-width="100" data-origin-height="120"></div>
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카페 게시글
★ 박우철토지 칼럼
[랜디로드]토지투자에 중요한 사전개발계획 공부하기
박우철
추천 3
조회 1,387
23.02.03 19:36
댓글 14
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첫댓글 감사합니다
감사합니당
절기상 입춘이며 주말인 오늘도 온가족모두
건강과 행복 가득하시길 기원드립니다.
정보 감사합니다
감사해용
정보 감사합니다~~~
감사합니다.
유익한 정보 감사합니다
좋은 저녁되세용
즐거운 금요일입니다.
영상의 기온 포근한 날씨에 가랑비가 내리네요
봄을 재촉하는것 같습니다.
봄꽃은 언제 피려나...
한주 마무리 잘하시고 불금 여유롭고 편안한 주말 보내세요^^
유익한정보 추천합니다
좋은 주말되셔요.
상쾌한 아침입니다.
바람도 불고 어제보다 조금 쌀쌀합니다
감기 조심하시고 오늘도 행복하세요^^
감사합니다.
유익한 정보 감사합니다
감사합니다.