2018 타경 77254 (임의) | 매각기일 : | 2019-09-18 10:30~ | (수) |
| 경매1계 031-828-0321 |
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소재지
| (12457) 경기도 가평군 청평면 대성리 361-83 외1필지 [도로명] 경기도 가평군 청평면 안대성길 94 [대성리 361-83] |
| 용도 | 주택 | 채권자 | 인천수산업협동조합 | 감정가 | 865,500,600원 | 토지 | 2393㎡ (723.88평) | 채무자 | 이선민 | 최저가 | (70%) 605,850,000 | 건물 | 255.8㎡ (77.38평) | 소유자 | 이선민 | 보증금 | (10%)60,585,000원 | 제시외 | 포함 : 69.45㎡ (21.
| 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 469,441,999원 | 입찰 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2018-09-27 | 개시결정 | 2018-07-09 |
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| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 2019-03-27 | 865,500,600원 | 변경 | 신건 | 2019-05-01 | 865,500,600원 | 유찰 | | 2019-06-05 | 605,850,000원 | 변경 | 신건 | 2019-08-14 | 876,300,600원 | 유찰 | 2차 | 2019-09-18 | 613,410,000원 | 매각 | 권진원/입찰2명/낙찰800,000,000원(91%) | | 2019-09-25 | 매각결정기일 | |
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변경공고 변경일자 : 2019-03-26 |
| | 변경내용 | 2019.06.03. 변경 후 추후지정 |
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감정평가현황 (주)삼창감정 , 가격시점 : 2018-07-11 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 628,280,000원 | 230,875,600원 | 6,345,000원 | 2,160,000원 | x | 865,500,600원 |
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| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 안대성길
| 1층 | 철근콘크리트조 | 주택 | (25.95평) | 1,032,000원 | 88,545,600원 | | 2
| 안대성길
| 2층 | 철근콘크리트조 | 주택 | (30.25평) | 1,032,000원 | 103,200,000원 | | 3
| 안대성길
| 단층 | 철근콘크리트조 | 일반창고 | (21.17평) | 559,000원 | 39,130,000원 | | 기타 | 이용상태(기호1.2:단독주택(방3, 화장실2, 주방, 거실, 가족실 등), 기호3:창고) / 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등 |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 대성리
| 도로 | 보전관리지역 | 192,000원 | (273.16평) | 110,000원 | 99,330,000원 | 조경수 포함 | 2
| 대성리
| 대지 | 보전관리지역 | 192,000원 | (450.72평) | 355,000원 | 528,950,000원 | 조경수 포함 | 기타 | 대성2리마을회관 북서측 근거리에 위치 / 주변은 단독주택 및 펜션, 자연림이 소재 / 인접 도로를 통해 가평군 각 방면으로 진출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 대수 및 배차 간격 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편시됨 / 기호2)남측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함 / 기호3)현황 도로로 이용중인 기호2)와 서측으로 접함 / 공장설립승인지역 / 수질보전특별대책지역 / 수변구역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 대성리 361-83 | (ㄱ) 단층 | 판넬조판넬 | 보일러실 | 3.45㎡ (1.04평) | 345,000원 | 매각포함 | 2
| 대성리 361-83 | (ㄴ) | 철골조PVC아크릴 | 차양 | 30㎡ (9.07평) | 2,400,000원 | 매각포함 | 3
| 대성리 361-83 | (ㄷ) | 목조및철골조PVC아크릴 | 차양 | 36㎡ (10.89평) | 3,600,000원 | 매각포함 | 4
| 대성리 361-83 | (ㄹ) | 컨테이너박스 | 창고 | 18㎡ (5.44평) | 2,160,000원 | 매각제외 |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2013-04-29 | 배당종기일 : 2018-09-27 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | 1 | 전입 2013-09-02 확정 없음 배당 없음 | 이상현 | 주거임차인 미상 |
| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | ● 임차인(별지)점유 | 이상현 : 주민등록 등재자임 |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2018-07-17 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑2 | 2011-02-17 | 소유권 | 이선민 | (거래가) 120,000,000원 | 이전 | 매매 | 을8 | 2013-04-29 | (근)저당 | 인천수산업협동조합 | 552,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4000 이하 1400 (상가) 소액배당 2500 이하 750 | 을11 | 2016-12-06 | (근)저당 | 최경순 | 45,000,000원 | 소멸 | | 갑15 | 2017-05-17 | 가압류 | 대상범외1명 | 464,340,000원 | 소멸 | | 갑18 | 2018-01-11 | 가압류 | 박시현 | 70,000,000원 | 소멸 | | 갑19 | 2018-07-09 | 임의경매 | 인천수산업협동조합 | 청구: 469,441,999원 | 소멸 | |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2018-07-17 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑2 | 1989-10-13 | 소유권 | 이선민 | (거래가) 2,000,000원 | 이전 | 매매예약 매매 | 을3 | 2013-04-29 | (근)저당 | 인천수산업협동조합 | 552,000,000원 | 소멸기준 | | 을4 | 2016-07-20 | 지역권 | | | 소멸 | 목 적 통행 | 을5 | 2016-12-06 | (근)저당 | 최경순 | 45,000,000원 | 소멸 | | 갑22 | 2018-01-11 | 가압류 | 박시현 | 70,000,000원 | 소멸 | | 갑23 | 2018-07-09 | 임의경매 | 인천수산업협동조합 | 청구: 469,441,999원 | 소멸 | |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2013.4.29.(근저당권) | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 1.일괄매각(제시외 건물 포함), 이동이 용이한 컨테이너박스 1동(창고)는 매각대상 아님 2.유치권자 대상범,박영미로부터 토목공사,건축공사대금 464,340,000원을 위하여 본건 토지 및 건물 전부에 대하여 유치권이 있다는 신고(2018.7.24.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명3.경매신청채권자로부터 유치권배제신청서(2019.1.16.자)가 제출됨. 유치권에 의한 경매의 경우 특별매각조건에 따라 배당여부가 결정됩니다. 2018-07-24 가압류권자 유치권신고서 제출 2019-01-16 채권자 유치권배제신청서 제출 2019-03-22 채무자겸소유자 매각기일연기신청서 제출 2019-05-28 유치권자 유치권배제신청에 대한 이의 제출 2019-06-03 채권자 기일연기 신청서 제출
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| | 상담 안내 | 해당물건은 유치권 신청이 제출된 사건입니다. 자세한 상담을 원하시는 고객께서는 바로 전화주시면 성실히 상담해드리겠습니다. 유치권고민, 명도고민 바로상담 경매컨설팅 상담 허철구 010-5352-3636 |
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| | 대지면적 | 1,490.00㎡ | 연면적 | 255.80㎡ | 건축면적 | 207.80㎡ | 용적율연 | 255.80㎡ | 건폐율 | 13.95% | 용적율 | 17.17% | 주용도 | 단독주택 | 부속건축 | 1개70.00㎡ | 허가일 | 2009-08-10 | 착공일 | 2009-10-30 | 사용승인일 | 2011-02-14 | | | * 지상, 1층, 철근콘크리트, 단독주택, 85.8㎡
| * 지상, 2층, 철근콘크리트, 단독주택, 100㎡
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| 지번 | 361-83 | 지목/면적 | 대 (1,490㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 179,900원 / ㎡ | * 보전관리지역 * 자연보전권역 * 공장설립승인지역 * 배출시설설치제한지역 * 수변구역 * 수질보전특별대책지역 | 지번 | 361-90 | 지목/면적 | 도로 (903㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2018/01 → 2,900원 / ㎡ | * 보전관리지역 * 자연보전권역 * 공장설립승인지역 * 배출시설설치제한지역 * 수변구역 * 수질보전특별대책지역 |
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