고양시 일산동구 문봉동 주유소경매 현대오일 문봉주유소경매 |
의정부지방법원 | 고양지원 | 현대오일 문봉주유소 | 경매1계 | 031-920-6311 |
2020타경1437 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-09-22 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
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소재지 | 경기도 고양시 일산동구 문봉동 222-1외 1필지 |
경기도 고양시 일산동구 문봉길66 [문봉동] |
용 도 | 주유소 | 채권자 | 조유경외1 | 감정가 | 100% | 1,226,158,700 |
대장용도 | 위험물저장및처리시 | 채무자 | 최화준 | 최저가 | 100% | 1,226,158,700 |
현황사용 | 현대오일 문봉주유소 | 소유자 | 최화준 | 보증금 | 10% | 122,615,870 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | 298,493,150 |
대지면적 | 792.00㎡ | 239.6평 | 제시외(가격포함) | | .00평 | 포함 |
건물면적 | 297.80㎡ | 90.1평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2020-02-10 | 매각개시결정 | 2020-02-10 | 배당종기일 | 2020-04-23 |
매각사 | | 유동화 | | 담 당 | |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-09-22 | 1,226,158,700 | 100% | 변경 | | | | 추후진행 |
2회 | | | | | | | | |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 | | | |
확
정 | 확정없읍 | | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 | - | - | |
임차인 | 임차인 함정등
~~정밀분석은 사무실 면담시 상담 ^-^ |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,108,800,000 | 74,948,700 | | | 42,410,000 | 1,226,158,700 |
기타 | ▶권리분석 및
추가적인 정밀분석 잔금대출,경매함정등 상세한자료,제출등 해결사항은 사무실 면담시
해결방안과 깊이있는 사항을 제시하겠습니다.
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 문봉동222-1외1필 | 1층 | 조적조및철골조 | 주유소 | 91.30㎡ | 27.62평 | 264,000 | 24,103,200 |
2 | 문봉동222-1외1필 | 1층 | 조적조및철골조 | 주유소 | 98.00㎡ | 29.64평 | 151,000 | 14,798,000 |
3 | 문봉동222-1외1필 | 2층 | 조적조및철골조 | 주유소 | 86.50㎡ | 26.17평 | 359,000 | 31,053,500 |
4 | 문봉동222-1외1필 | 지층 | 조적조및철골조 | 주유소 | 22.00㎡ | 6.65평 | 227,000 | 4,994,000 |
총 합 계 | 297.80㎡ | 90.08평 | | 74,948,700 |
기타 | 이용상태(1층:사무실 및 캐노피, 2층:주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 현관 등),
지층:보일러실) / 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 문봉동222-1 | 주유소용 | 계획관리지역 | 723,000 | 232.00㎡ | 70.18평 | 1,400,000 | 324,800,000 |
2 | 문봉동222-6 | 주유소용 | 계획관리지역 | 723,000 | 560.00㎡ | 169.40평 | 1,400,000 | 784,000,000 |
총 합 계 | 792.00㎡ | 239.58평 | | 1,108,800,000 |
기타 | 성적초등학교 남동측 인근에 소재 / 주위는 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이
혼재하는 공업지대 / 본건까지 차량 출입 가능, 인근에 노선버스정류장이 소재, 운행 편수, 운행 간격 등을 고려하였을 때 대중교통사정은
다소 불편시 됨 / 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함 / 소하천구역 |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
주유기(복식) 외 8점 | 주유기(복식) 외 8점 | 9개 | 42,410,000 | |
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합 계 | 9개 | 42,410,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑2 | 2000-09-16 | 소유권 | 경인에너지 | | |
갑4 | 2011-12-01 | 소유권 | 최화준 | | |
을21 | 2017-03-03 | 근저당권 | 근해안강망수산업협동 | 988,000,000 | |
을23 | 2019-04-16 | 근저당권 | 조유경외1명 | 375,000,000 | |
갑15 | 2019-05-23 | 가압류 | 서울보증보험 | 53,554,635 | |
갑16 | 2019-09-20 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 63,750,000 | |
갑17 | 2019-09-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 204,000,000 | |
갑18 | 2019-10-10 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 80,750,000 | |
갑19 | 2020-02-11 | 임의경매 | 조유경외1명 | |
298,493,150 |
갑20 | 2020-05-22 | 임의경매 | 근해안강망수산업협동 | |
822,076,622 |
| 건물채권 합계 | 1,765,054,635 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 1990-04-26 | 소유권 | 임문례 | | |
갑4 | 2011-12-01 | 소유권 | 최화준 | | |
을19 | 2017-03-03 | 근저당권 | 근해안강망수산업협동조합 | 988,000,000 | |
을21 | 2019-04-16 | 근저당권 | 조유경외1명 | 375,000,000 | |
갑15 | 2019-05-23 | 가압류 | 서울보증보험 | 53,554,635 | |
갑16 | 2019-09-20 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 63,750,000 | |
갑17 | 2019-09-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 204,000,000 | |
갑18 | 2019-10-10 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 80,750,000 | |
갑19 | 2020-02-11 | 임의경매 | 조유경외1명 | |
298,493,150 |
갑20 | 2020-05-22 | 임의경매 | 근해안강망수산업협동 | |
822,076,622 |
| 토지채권 합계 | 1,765,054,635 | |
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◆본
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