성동구 개별주택가격 최고 상승

[새싹공인]

서울 개별주택가격 지난 해 보다 평균 3.38% 상승

                 - 개발에 대한 기대감과 전년도 하락세 회복 영향 등으로...

                - 개별주택 가격 최고 상승률은 성수동 4.52%

 

  □ 서울시는 4월 30일 각 자치구청장이 결정ㆍ공시하는 2010년도 개별주택 38만호의 가격이 지난 해 보다 평균 3.38% 상승한 것으로 나타났다고 발표하였다.

       ○ 금번에 공시한 개별주택가격은 서울 소재 단독주택 총 40만호 중 지난 1월 29일 국토해양부장관이 공시한 표준주택 1만8천호를 제외한 것으로 주요 상승원인은 개발에 대한 기대감과 전년도 하락에 대한 회복세 영향 등으로 분석되었다.

(‘10. 1. 1 기준)

가격수준별	주 택 수 (점유비율)	가격 변동률
전     체	381,670호 (100%)	3.38%
6억원 초과	21,092호 ( 5.5%)	4.36%
3억원 초과 6억원 이하	82,026호 (21.5%)	3.43%
2억원 초과 3억원 이하	112,800호 (29.6%)	3.17%
1억원 초과 2억원 이하	135,468호 (35.5%)	3.02%
1억원 이하	30,284호 ( 7.9%)	2.92%

       ○개별주택수는 뉴타운 및 재개발사업으로 지난 해 40만8천호보다 8천호감소하였으며, 개별주택 가격수준별 분포는 1억원 초과 2억원 이하 주택이 13만5천호로전체의 35.5%를 차지하여 가장 많은 것으로 나타났다.

       ○종합부동산세 과세대상인 6억원 초과 주택은지난 해 보다 1천3백호증가한 2만1천호로 전체 개별주택의 5.5%를 차지하는 것으로 나타났으며, 강남구의 경우 6,067호, 서초구 3,403호, 송파구 1,943호로서 전체의 54.1%를 차지하여 이들 3개구에 집중되어 있는 것으로 파악되었다.

 ○ 서울시 개별주택가격 평균 상승률은 3.38%로 전국 평균 1.92% 보다 높고, 주택가격 수준별상승률은주택가격이 높은 주택일수록 높은 것으로 분석되었다.

       ○ 서울시 소재 개별주택 최고가격은 용산구 이태원동에 소재하는 주택으로 95억2천만원이며, 지난 해 보다 7천만원 상승하였다.

□ 자치구별 개별주택가격은 재개발(뉴타운) 사업이 활발히 진행되는 지역이나 전년도 가격 하락폭이 컸던 지역의 상승률이 상대적으로 높은 것으로 나타났다.

       ○ 상승률이 큰 자치구는 성동구 4.52%, 용산구 4.37%, 송파구 4.13% 순이며, 상승률이 낮은 자치구는 강북구 2.02%, 도봉구 2.08%, 노원구 2.32% 순으로 나타났다.

       ○ 재개발사업이 활발하게 추진된 성동ㆍ송파구와 국제업무지구 조성사업이 진행 중인 용산구의 상승률이 높은 것으로 분석되었다.

  □ 금번에 공시한 개별주택가격은 지난 1월 29일 국토해양부장관이 공시한 표준주택가격을 기준으로 자치구청장이 산정한 주택가격을 감정평가사가 검증하고 주택소유자의 의견을 제출받아 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 각 자치구청장이 결정ㆍ공시한 가격이다.

 ○ 개별주택가격은 2010년 4월 30일부터 5월 31일까지 서울시홈페이지(www.seoul.go.kr) 또는 주택소재지 구청(주민센터)에서 열람할 수 있으며,

       ○ 주택가격에 이의가 있는 주택소유자 및 이해관계인은 열람기간 동안 구청(주민센터)에 비치된 소정의 이의신청서를 작성하여 구청(주민센터)에 제출하거나 서울시 홈페이지 “토지정보/주택가격” 프로그램에 접속하면 쉽게 이의신청을 할 수 있다.

	서울시 홈페이지 (www.seoul.go.kr)	⇨	토지정보/주택가격 (http://klis.seoul.go.kr/)	⇨	상단 주택공시가격 클릭	⇨	2010년 단독주택공시가격 클릭
⇨	단독주택가격 열람	⇨	(이의신청)주택가격 클릭	⇨	본인확인(이름, 주민번호)	⇨	이의신청서 입력, 저장

       ○ 제출된 이의신청의 처리결과는 이의신청 만료일(’10.5.31)로부터 30일 이내에 서면 및 인터넷으로 통지된다.

  □ 서울시는 개별주택가격이 향후 보유세(재산세, 종합부동산세 등)의 부과기준으로 활용되므로 주택소유자 또는 이해관계인의 가격 열람을 당부하고 궁금한 사항이 있는 경우에는 관할구청(세무과)에 문의하면 자세한 안내를 받을 수 있다고 밝혔다.