울산 휴먼블루드빌 입주 오피스텔 분양 가격 타입 안내

[톡톡톡]

울산 남구 신정동 ‘휴먼블루드빌’

시청 생활권 중심에 자리한 복층 구조 오피스텔

울산 남구의 핵심 생활축인 신정동 일대는 이미 성숙한 도시 인프라와 안정적인 주거 수요가 형성된 지역입니다.

이 중심에 들어서는 휴먼블루드빌은 지하 6층~지상 20층, 총 450실 규모의 대단지 복층 오피스텔로, 시청을 중심으로 한 행정·업무·교육·상권을 한 번에 누릴 수 있는 입지적 장점이 돋보입니다. 주변으로는 상가, 관공서, 의료시설, 근린생활시설이 가깝게 자리해 일상 접근성이 뛰어나며, 반경 1km 내 도보 생활권이 대부분 충족되는 점이 특징입니다.

울산시청 생활권 중심 입지

휴먼블루드빌의 위치는 울산시 남구 신정동으로, 행정·교육·의료 인프라가 밀집한 지역 내 중심축에 자리합니다.

울산시청 인접

시청과 주요 행정기관 접근성이 우수해 직주근접 수요가 꾸준하며, 인근 공공기관 이용 편의도 뛰어납니다.

다양한 생활 인프라 도보권 충족

신정시장, 신정우체국, 다수의 병원, 학원가, 마트, 카페거리 등이 주변에 고르게 배치되어 실생활 동선이 짧습니다. 신정동은 남구 내에서도 생활밀착형 인프라가 매우 탄탄한 지역으로 평가됩니다.

주변 교육시설 풍부

신정중, 강남초, 울산여고 등 교육시설이 가까워 학군 접근성도 양호합니다. 특히 도보로 이동 가능한 학교가 다수 분포해 안정적인 주거 선호도를 높이는 요인으로 작용합니다.

“도심 속 완성된 생활권 + 안정된 직주근접 수요”

휴먼블루드빌의 가장 큰 장점은 이미 완성된 생활권을 기반으로 한다는 점입니다.

새롭게 개발되는 지역과 달리, 이 일대는 상권과 교통 체계가 이미 안정적으로 자리 잡아 초기 정착 부담이 적습니다.

시청 및 공공기관 중심의 직주근접 수요 꾸준함

다수의 병·의원, 약국, 마트, 편의점 등 즉시 이용 가능한 생활 환경

시장·근린상권의 풍부한 유동인구로 주변 상권 활성화 지속

오피스텔과 상업시설이 한 곳에 모여있는 복합 생활권

이러한 요소들은 실거주뿐 아니라 임대수요 측면에서도 안정성을 부여해 장기적인 유지·관리 측면에서도 긍정적인 여건을 제공합니다.

주요 도로망 중심에서 누리는 접근성

신정동은 울산 남구의 주요 도로인 신정로·돋질로·문수로·삼산로·중앙로가 교차하는 중심 입지입니다.

시내 전역으로 빠르게 이동 가능한 도로망 중심지

문수로–삼산로 축을 통해 삼산지구·성남동 등 주요 상업지역 접근 용이

시청, 경찰청, 교육청 등 관공서 중심축과 바로 연결된 구조

버스 라인 다수 확보로 대중교통 이용 편의성 우수

특히 남구–중구–삼산 상권을 연결하는 교통 흐름 중앙에 위치해, 출퇴근 및 일상 이동에서 체감 접근성이 높다는 점이 장점입니다.

신정동 일대는 이미 성숙된 생활권이지만, 남구 중심부에는 지속적으로 도시정비와 생활환경 개선이 추진되고 있습니다.

신정동 주변 노후 상권 재정비 흐름

울산시청 일대 공공기관 개편 및 행정수요 증가

삼산·성남 도시활력 사업과 연계된 중심생활권 확장

공공의료·교육시설의 지속적 기능 강화로 안정적인 생활 기반 유지

기존 생활권의 완성도를 바탕으로, 향후 지속적으로 주변 환경의 질이 개선될 가능성이 높아 미래 수요 역시 꾸준할 것으로 평가됩니다.

중심지 속 안정감

휴먼블루드빌은 도심 한복판에 위치하면서도 주변 근린공원 및 공공 녹지와의 접근성이 양호합니다.

근린공원 접근성

인근에 소규모 공원이 여러 개 있어 도심 속 여가 공간을 쉽게 이용할 수 있습니다.

보행 친화적 생활권

시장·학교·행정기관·의료시설이 모두 가깝고, 도보 이동 중심의 편리한 일상 동선을 제공합니다.

전 세대 복층 구조

휴먼블루드빌은 전 세대 복층 설계라는 점에서 공간 활용도가 높습니다.

상부 복층(3평 규모)을 활용해 침실과 수납공간을 분리시켜 실사용 면적 체감이 넓어지는 구조입니다.

J·K 타입

단층 대비 체감면적 활용도 높음

1층 거실 + 상부 침실 구조로 공간 독립성 우수

D·E·F·H 타입

전용 36~38㎡대

공급·계약면적이 더 넓어 여유로운 복층 구성

긴 직사형 동선으로 거실 개방감 확대

복층 공간의 침실 구성이 깔끔해 프라이버시↑

전체 타입이 복층 구성이라는 점에서, 일반적인 소형 오피스텔 대비 공간 분리·수납·생활동선 측면에서 장점이 큽니다.

휴먼블루드빌은 울산 남구 신정동의 완성된 생활권 중심에 위치해, 시청을 중심으로 한 안정적인 직주근접 수요와 도보 생활권의 우수성을 강점으로 갖는 오피스텔입니다.

완성형 상권·행정·교육·의료 인프라를 모두 도보권에서 이용할 수 있는 입지 구조는 실거주 편의성뿐 아니라 임대수요 측면에서도 경쟁력이 있습니다. 전 세대 복층 구조를 갖추어 실내 활용성을 높였으며, 도시정비 및 중핵 생활권의 확장성과 맞물려 미래가치 또한 긍정적으로 평가됩니다.