[영등포 오피스빌딩 집중탐구]세미콜론 200평, 최고 비즈니스 오피스 공간을 찾고 계신가요?Semicolon mullae 증권, 금융,

[친절한민실장010-3078-0114]

#세미콜론_문래타워

Semicolon mullae​

고층, 최고 비즈니스 오피스 공간을 찾고 계신가요?

안녕하세요, 영등포 No.1 친절한부동산중개법인(주)입니다.

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운영자 친절한 민실장입니다.

이번에 소개해 드리는 매물은 서울 영등포구 문래동3가에 위치한 세미콜론 문래타워의 고층 오피스 공간에 대해 파헤쳐보겠습니다.

영등포 대표 업무 빌딩 #세미콜론문래타워 는

프리미엄 입지와 탁 트인 고층 뷰가 돋보이는 이 매물은, 보험, 회계, 증권, 금융 등 다양한 업무용도로 최적화되어 있어, 기업의 이미지와 비즈니스 가치를 한층 업그레이드할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

세미콜론 문래타워 임장 사진 ☎️010-7699-8242

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Semicolon mullae​

매물 주요 정보에 대해

오늘 친절한부동산중개법인(주)

상세히 안내해 드리겠습니다.

✔️위치: 서울 영등포구 문래동3가

✔️건물: 세미콜론 문래타워

✔️층수: 고층(전체 13층 중)

✔️분양면적: 1322.31㎡ (약 400평)

✔️전용면적: 661.16㎡ (약 200평)

전용률 50%

✔️방향: 서향 (주 출입구 기준)

✔️입주 가능일: 즉시 입주

✔️건축물 용도: 업무시설

(증권, 금융, 보험 등 추천)

✔️사용승인일: 2017.11.24

✔️보증금: 3억 1,800만원

✔️월세: 3,180만원 (VAT 별도)

✔️공용 관리비: 약 1,760만원

(전기/수도 포함, 변동 가능 - 관리규약)

✔️추가로, 해당 공간은 무료 주차 8대 및 유료 주차(1대당 16만원)를 지원하며,

총 739대의 주차공간을 확보하고 있어 입주 후 편리한 주차가 가능합니다. 중앙난방 시스템(오후 6시 이전)과 개별 요금 체계로 효율적인 에너지 관리도 가능합니다.

Semicolon mullae

세미콜론 사무실의 매력 포인트​

📍탁 트인 고층 뷰: 도심의 전경을 한눈에 담을 수 있는 멋진 전망은 임직원들의 사기를 높이고, 방문 고객에게 강렬한 인상을 남깁니다.

📍우수한 접근성: 문래역 도보 5분, 영등포역 도보 가능 – 교통의 요지에 위치하여 비즈니스 환경에 최적화되어 있습니다.

📍프리미엄 빌딩: 고급 외관과 내부 인테리어, 역세권 주요 입지로 브랜드 이미지 강화에 큰 도움이 됩니다.

📍다양한 업무 적합성: 보험, 회계, 증권, 금융 등 각종 기업 업무에 이상적인 공간 구성으로 효율적인 사무환경 조성이 가능합니다.

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CEO님들을 위한 특별 제안

Semicolon mullae​

어느 기업의 CEO라도 한 번쯤 꿈꾸는, 비즈니스의 성공을 위한 최고의 입지!

세미콜론 문래타워 고층은 단순한 사무실 공간을 넘어, 기업의 미래를 설계할 수 있는 전략적 자산입니다.

"당신의 기업 가치와 브랜드 이미지를 한층 높이고 싶다면, 지금 바로 세미콜론 문래타워 고층으로 발걸음을 옮기세요!"

대형빌딩 입주문의는

24시간 언제든지 대환영합니다.

친절하고 빠른 응대 약속드립니다.

📞 010-7699-8242

(카톡, 문자, 전화 모두 가능)

#친절한민실장 #영등포사무실 #양평동사무실 #영등포부동산 #영등포재테크 #문래동부동산 #영등

Semicolon mullae​

세미콜론 제안서 집중탐구​

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[세미콜론문래 건물개요]​

빌딩명 : 세미콜론 문래타워

주소 : 서울특별시 영등포구 문래로28길 25

준공년도 : 2017-11-24

연면적 : 29,990.07(99,140.74m)

규모 : 13F/B5(2-Tower)/Office: 2-13F

기준층 면적 :

N Tower: 임대 1165.238평 (3,852.01m2)

전용 597.46평 (1,975.09m2)

S Tower: 임대 1152.56평 (3,810.10m2)

전용 597.46평 (1,975.09m2)

전용률 : N Tower: 51.27%

S Tower: 51.84%

주차대수 : 739대

(※본 홍보물에 사용된 사진 및 이미지는 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작된 것으로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.)

Semicolon mullae는 더 큰 가능성을 믿습니다.

모두가 약속한 성공의 공식을 따라갈때,

우리는 더 높은 역동성을 창조합니다.

누군가는 지금과 경쟁하겠지만

우리는 이미 가진 역량의 폭을 더 넓게 확장하기 때문입니다.

Semicolon mullae는 지금도 현재와 내일의 가치를 새롭게 창조하고 있습니다.

서울 내 주요 비즈니스 권역으로의 편리한 접근성과 최상의 대중교통권을 갖추고 있는 오피스타워

[도보로 이용하는 더블역세권]

-문래역(2호선)과 영등포역(1호선)을 도보로 이동하는 더블 역세권

[경인로가 인접한 교통중심지 9]

-경인로가 인접한 서울 및 경기 서남부권과 인천을 잇는 교통 중심지

[주요 비즈니스 권역의 뛰어난 접근성]

-서울 3대 오피스 권역 YBD/CBD/GBD와 기타권역 마곡/DMC의 높은 접근성

[가까운 하늘길, 인천/김포공항 인접]

김포국제공항(17km)과 인천국제공항(54Km)을 통한 비지니스 항로로의 높은 접근성

문래근린공원

공영주차장

영등포구청역

테스코 홈플러스

로미오와 쇼핑몰

영등포경찰서

2호선 문래역에서 도보이동(5분)

1호선 영등포역에서 버스환승(1정거장)

경인로

법원등기국

영등포역

롯데백화점

아름다운 조경 속 편안한 휴식을 즐길 수 있는 대규모 courtyard,효율적 운영관리 및 에너지 절약형 설계를 기반으로 한 친환경 오피스타워

[자연친화적 건축 디자인]

-서울 서남권을 대표하는 연면적 3만 평 규모의 자연 친화적 건축디자인

[넓은 녹지 공간]

-타워 외부 대규모 공개공지 (Courtyard) 및 휴게시설

-기획으로 입주사들의 휴식 및 재충전 공간 제공

[아름다운 외관]

-주변 오피스타워와 차별화된 따뜻한 감성의 고급

-마감재 및 격조 있는 이미지의 외관 디자인

[효율적 운영 관리]

-로비, 출입구, 주차장 등 타워별 독립적이고 효율적인 운영 관리가 가능한 빌딩 설계

[높은 전력량 보유]

-입주자 전용 비상 발전기 설치 공간제공, 2개의 전력

-회선을 통한 정전가능성 최소화 및 높은 여유율의 전력량

[내진설계 1등급]

-RC코어월 시스템(횡력 저항시스템의 첨단공법)을 통한 내진설계 1등급

[친환경 에너지 사용]친환경 및 에너지 절약 계획 적용

-LEED Platinum 등급 인증/ 에너지 효율 1등급

[자연 채광 확보]

-타워 간 충분한 이격 거리를 통한 충분한 채광 확보

-이용자의 목적과 동선에 따른 맞춤형 출입구와 차량을 통한 진·출입을 극대화한 오피스타워

[Main Entrance]

-Ground Floor에 위치, 입주사 및 방문객을 처음 맞는 공간

[1F Entrance]

-타워별 측면에 위치 내부 고객용으로 기획

-Main Entrance와 입/출입의 동선 분리 , 출/퇴근 시 혼잡 최소화

[Drop Off Zone]

-건물 정면에 위치한 Drop Off Zone을 통해 입주사 및 방문객들의 편안한 차량 접근 가능

-정지 차로와 통행 차로 구분을 통해 출/퇴근 시간 혼잡 개선

편리함과 편안함이 공존하는 로비

방문자를 위한 신속한 안내, 편안한 대기 공간, 고품격 업무환경과

휴식공간이 공존하는 로비가 갖춰진 오피스타워

[Reception Desk]

-Main Lobby가 위치한 Ground Floor에 위치

-친절하고 단정한 복장의 Receptionist 및 Security Guard 배치를 통해 방문객의 방문 목적에 맞는 신속하고 정확한 Service 제공 예정

[Waiting Area]

-B1F에 위치, 입주사 방문객에게 편안한 대기 공간을 제공

-높은 천정고를 통한 쾌적한 환경과 품격 있는 의전 가능

[Anchor Tenant's Private Lobby]

-건물 Side Entrance를 통한 진/출입이 가능하며, 외부 방문객 및 리테일 이용객들의 출입 제한을 통해 입주사 임직원만을 위한 공간 활용

[Elevator]

-각 타워별 8대씩 승객용 엘리베이터 배치, 승객 trafic 최소화

-화물용/비상용 엘리베이터를 각 층 2개씩 배치하여

접근의 용의성을 확보

2-13F

OFFICE

B1

RETAIL

-Cafeteria Bank

-Kindergarten etc.

1F

MAIN ENTRANCE

-Private Lounge

B2-B4

PARKING

2-13F

OFFICE

B1

RETAIL

-Cafeteria

-Bank

-Kindergarten etc.

1F

MAIN ENTRANCE

-Private Lounge

B2-B4

PARKING

다양한 오피스 레이아웃 활용

입주사의 사업 분야에 따라 다양한 오피스 Layout으로

최상의 업무 효과를 가져오는 오피스타워

-일반 임차기업형 레이아웃

-센터코어 설계를 통한 자유로운 레이아웃 공간 구성 (업무공간/회의실)

-고밀도 임차기업형 레이아웃

1. Center Core Design, 12M 무주 구조의 높은 공간 효율성

2. 1개층 최대 350~480명 상주가 가능한 넓은 전용면적 (전용 597평)

3. 층마다 2개소의 실외기실 위치, 편리한 추가 냉난방기 설치 가능

[건물 주요 스펙]

연면적 : 99,140.74m2(29,990.07평)

총 주차대수 : 739대

업무시설 천정고 : 2.8m

업무시설 전체 전용면적 : 47,402.16㎡(14,339.04평)

업무시설 전체 임대면적 : 91,945.32㎡(27,813.48평)

업무시설 바닥 : OA Floor 설치 (10cm), 카펫트타일

적재하중 : ㎡당 350kg

엘리베이터	시스템방식	수량	수량	인승	속도	제조사
승객용	군 관리운전	8	8	24인승	150m/min	후지텍 (일본)
비상 및 승객겸용	단독운전	2	2	24인승	150m/min	후지텍 (일본)
화물용	단독운전	1	1	24인승	90m/min	후지텍 (일본)
비고	단독운전	2	2	17인승	60m/min	후지텍 (일본)

N동 S동

[탕비실 제공여부]

-층별 탕비실 구비, 공용싱크대 기본

-건물주와 인테리어 협의를 통해 싱크대추가 설치검토 가능

[화장실]

-남자 Unit 6개, 소변기 6개, 여자Unit 10개

[냉,난방 시스템 Zone제어]

-각층 2개 Zone으로 구분되어 Zone별 냉난방 제어 가능

[실외기 설치여부]

-추가설치 가능- 설치장소 각층 공조실 외부 발코니

•평면도 및 기술 사양을 포함한 본문내용은 본 책자의 제작 단계 당시 기준으로 제작되었으며, 준공 시 변경될 수 있습니다. 본 책자는 일반적 참고 목적으로 제작되었고, Cemmicolon Mullae의 최종 세부사양을 약속하거나 보장하지 않습니다.

VALUE 1

어느 권역에서나 편리한 접근성

VALUE 2

자연 친화적 건축/인테리어 디자인

VALUE 3

고객 동선 맞춤형 출입구

VALUE 4

편리함과 편안함이 공존하는 로비

VALUE 5

다양한 오피스 레이아웃 활용

언제든지 연락주시면 영등포 기업이전 전문 중개팀이 최선을 다하겠습니다!!!​

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