4월 5주차 BIG! HOT! TOP! 경매소식
<지난주 낙찰속보> (2017.4.17~4.21)
지난주에 진행된 전국법원경매는 그 전주에 비해 입찰자수, 낙찰건수 모두 상승했다. 입찰자 수는 4,343명으로 821명이 늘었고, 낙찰된 물건수는 365건이 늘어 총 1,091건이며, 낙찰가 총액은 2,669억원을 기록했다.
용도별 낙찰건수는 주거시설이 372건(아파트 175건, 연립 다세대 121건, 단독주택 76건)으로 낙찰물건의 34.1%를 차지하였으며, 토지가 432건, 근린 82건, 공장 42건, 차량 외 기타 경매물건이 총 163건이다.
지역별 낙찰건수로는 수도권이 484건(서울 103건, 경기 269건, 인천 112건)으로 전체의 35.2%이며, 인천을 제외한 5대 광역시(부산, 대구, 대전, 광주, 울산)는 총 103건, 제주 18건, 그 외 지역이 486건이다.
◇ 최고낙찰가율 물건
지난주 경상남도 남해군 상주면 양아리에 위치한 토지면적 307㎡의 임야(진주5계 2016-6407[1])가 감정가(951,700원)의 1,423.7%인 1,355만원에 낙찰되었다. 2016년 8월 개시결정된 본건은 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성이 있다.
◇ 미납관리비가 532만원
지난주 낙찰된 아파트경매 물건 중 관리비 체납액이 가장 큰 물건은 지난 4월 17일 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리에 위치한 전용면적 36.62㎡의 아파트(청주2계 2016-8643[1])이다. 감정가의 68.7%인 3,230만원에 낙찰된 이 아파트의 미납된 관리비용(2016년 10월 5일 조사 기준)은 5,317,190원이다.
<이번 주 진행 계획> (2017.4.19~4.25)
이번 주 진행되는 전국 경매물건수는 지난주보다 1,110건이 줄어든 2,590건이다. 그중 수도권 지역(서울, 경기, 인천)의 경매물건이 1,157건으로 전체경매물건 중 약 44.7%를 차지하고 있으며, 강원 65건, 경상 397건, 전라 208건, 충청 539건, 세종 6건, 제주 32건이 진행된다.
인천을 제외한 5대 광역시 중 부산, 대전, 울산에서 186건이 진행되고, 광주와 대구는 진행되는 물건이 없다.
◇ ‘해외 원정 도박 연루’ 야구선수 안지만 주택 경매로
불법 도박 사건에 연루돼 삼성라이온즈에서 방출된 안지만씨 소유의 다세대주택 일부가 경매에 나왔다. 이 다세대주택은 지난 3월 22일(대구3계 2017-4300, 201호·202호), 3월 30일(대구3계 2017-4614, 301호·202호)에 각각 경매개시결정이 내려졌다.
본건은 대구 수성구 파동에 위치해 있으며, 2014년 3월에 준공되었고, 2층부터 5층까지 층마다 2세대씩 구성되어 있으며, 1층은 필로티 구조이다.
안지만씨는 2015년 3월 매매를 통해 구입한 것으로 알려졌으며, 두 사건의 등기부채권 총액은 5억5,237만원이다.
◇ 조회수가 가장 높은 물건
이번 주 진행되는 경매 물건 중 조회수가 가장 높은 물건은 바로 서울시 강서구 화곡동에 위치한 아파트(남부3계 2016-101775[1])이다.
이 아파트는 2016년 4월에 개시결정이 되어 6억원으로 감정평가 되었고, 지난 2017년 1월 감정가의 53.5%에 낙찰되었지만 대금미납으로 재매각되는 사건이며, 본건의 임차인은 배당요구를 하지 않았으므로 낙찰자가 보증금(3억6천만원)을 전액 인수해야 한다.
본건은 총 5번의 유찰로 최저입찰가는 196,608,000원이며, 특별매각조건은 20%의 매수보증금이 있다.
◇ 개발, 교통 호재가 많은 평택
평택은 지난해 서울까지 20분대에 도착할 수 있는 SRT(수서발 고속철도)가 개통되었고, 세계 최대 규모로 15만명이 넘는 인원을 고용할 수 있는 삼성전자 반도체 공장이 들어설 예정이다. 그리고 5만가구 이상 거주할 수 있는 ‘도덕국제신도시’ 개발이 2020년까지 계획되어 있다.
이번 주 평택시의 경매물건은 총 30건이 진행될 예정이다. 토지 10건, 아파트 8건, 연립/다세대 5건, 공장 4건, 단독/다가구 3건이 경매물건으로 나왔으며, 그중 2억2천만원으로 감정평가 된 전용면적 84.98㎡의 아파트(평택5계 2016-6192[1])가 최저입찰가 1억5,400만원으로 진행된다.
이 통계 자료는 부동산태인에서 2017년 4월 24일 조사된 자료로 작성된 글입니다.
부동산태인 홍보팀