안녕하세요~
행복재테크 운영진 솔잎입니다.
투ㅣ자자들이 그토록 찾았던 책!
에ㅣ잇! 세금은 너무 어려워! 하고 힘들어 하셨죠?
이ㅣ제는 걱정마세요~
스ㅣ스로 해결할 수 있는 '절세의 기술'이 출간 되었습니다.
현직 세무사들이 먼저 읽고 극찬한 책!
현명한 투자자가 되기 위해선 반드시 읽어야 하는 필독서!
「 투에이스의 부동산 절세의 기술 」이 출간되었습니다.
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| 현직 세무사들이 먼저 읽고 극찬한 책! |
“세무 전문가를 능가하는 깊이 있고 해박한 부동산 관련 세법의 진수”
- 임성종 교수 (중앙대 경영학부, 공인회계사·세무사)
“독자들이 ‘잃지 않는 투자’를 하게 만들어줄 것”
- 김창한 세무사 (김창한세무회계사무소, 전 국세청 근무)
“다년간의 부동산 투자 경험에 세금을 접목시킨 부동산 세금 서적의 종결자”
- 김윤환 세무사 (김윤환세무회계사무소, 전 국세청 근무)
“풍부한 경험과 쉽고 재미있는 해석은 현직 세무사도 감탄하게 만든다”
- 국심근 세무사 (세무법인드림 대표, 웅지세무대학 교수)
“초보 투자자부터 전업투자자까지, 이 책을 곁에 두고 여러 번 읽어보길 권한다”
- 이승현 세무사 (진진세무회계사사무소, 닉네임 ‘자본가’)
| 책 소개 |
수익이 크더라도, 세금을 아끼지 못하면 아무런 소용없다!
최종 수익률은 세금을 납부하고 남는 금액!
하수와 고수를 가르는 결정적 차이 ‘절세의 기술’
고수들은 투자를 결정할 때 미리 세금까지 꼼꼼히 따져 수익률을 계산한다.
투자를 하면 할수록 세전수익은 아무 의미가 없다는 것을 깨닫게 된다.
하수와 고수를 가르는 결정적 포인트는 바로 여기, 절세의 기술에 있다.
이 책은 그런 면에서 투자자들의 속을 시원하게 풀어주는 최고의 절세 지침서라 할 수 있다.
저자는 실전 투자자에게 필요한 ‘전략’ 측면에서 세금을 풀어나간다.
어려운 세법 하나하나에 집중하는 게 아니라, 비전문가인 일반 투자자들의 눈높이에 맞춰 다양한 사례를 통해 쉽고 재미있게 세금 지식을 풀어낸다.
| 목차 |
추천의 글_ 부동산 투자자들이 그토록 찾았던 책
들어가는 말_ 실전 투자자만이 알려 줄 수 있는 ‘절세의 기술’이 있다
1장. 세금 지혜롭게 절세하기
투자자에게 세금 공부는 선택이 아닌 필수다
최종 수익률은 세금에서 결정된다
절세와 탈세는 어떻게 다른가
세금 문제가 생기면 국세청부터 찾아가라
세금 돋보기_ 세금은 살아있는 생물과 같다
투자하기 전에 반드시 세금 전문가와 상의하라
Insight_ 조세 정책을 보면 부동산 시장의 향방을 예측할 수 있다
2장. 이것만 알면 부동산 세금이 쉬워진다
첫 번째: 살 때부터 팔 때까지 한눈에 훑어보기
두 번째: 주택 투자는 세금 혜택이 많다
세 번째: 열거주의와 포괄주의
세금 돋보기_ 제척기간과 소멸시효
네 번째: 실질과세의 원칙과 근거과세의 원칙
다섯 번째: 감면과 비과세의 차이
세금 돋보기_ 세상에서 제일 좋은 절세법 ‘비과세’
Insight_ 절세만 잘해도 충분한 수익을 거둘 수 있다
3장. 취득 및 보유시 필요한 세금 제대로 알기
부동산 별 취득세 산정 요령
실투자금 계산 시 취득세를 반드시 고려하라
세금 돋보기_ 실거래가 vs 시가표준액
보유하기만 해도 내는 세금, 재산세
세금 돋보기_ 누진세율이란 무엇일까
부동산 수가 많아지면 종합부동산세 확인은 필수다
Insight_ 어떻게 매기느냐보다 ‘어떻게 감면 받느냐’
4장. 절세 기술의 핵심, 양도소득세
양도소득세는 어떤 구조로 이뤄져 있나
공제항목만 잘 챙겨도 양도소득세가 줄어든다
세금 돋보기_ 장기보유특별공제 제대로 알기
절세전략 1: 명의를 분산하라
절세전략 2: 시간을 분산하라
절세전략 3: 손해와 이익을 상쇄시켜라
세금 돋보기_ 환산가격 제대로 알기
절세전략 4: 필요경비를 공제 받아라
절세전략 5: 1주택자 비과세 조항을 적극 활용하라
세금 돋보기_ 세대분리 제대로 알고 활용하기
절세전략 6: 비사업용 토지는 사업용으로 전환하라
Insight_ 업·다운 계약서의 위험성
5장. 월세 받을 때 반드시 따져야 할 종합소득세
소득세를 계산하는 3가지 방법
복잡한 종합소득세, 한눈에 정리하기
주택 수와 월세 규모에 따라 적용 방식도 달라진다
전세를 월세로 환산하는 간주임대료 계산 방식
세금 돋보기_ 계약 파기로 받은 계약금은 소득세를 낼까
비용을 공제받는 방법: 장부신고와 추계신고
종합소득세 절세를 위한 3가지 팁
Insight_ 소액 월세도 과세하는 ‘임대차 선진화 방안’
6장. 직장인 vs 개인임대사업자 vs 법인사업자
전업투자자의 세금 vs 봉급생활자의 세금
주택임대사업자는 어떤 세금을 낼까
세금 돋보기_ 주택임대사업자 등록은 두 번 한다
주택임대사업자의 장점과 단점
세금 돋보기_ 임대사업자는 종합부동산세를 내지 않는다
법인사업자의 장점과 단점
세금 돋보기_ 법인은 양도소득에 대해 추가과세를 한다
법인 설립 시 반드시 따져봐야 할 4가지
Insight_ 준공공임대주택 자세히 들여다보기
7장. 매매사업자 자격 200% 활용하기
부가가치세의 기본 구조를 이해하자
미리 내고 나중에 돌려받는 매입세액공제
양도소득세 피하려다 부가가치세에 당할 수 있다
무턱대고 사고팔다가 간주매매사업자가 될 수 있다
세금 돋보기_ 세금은 호랑이보다 무섭다
매매사업자, 잘 사용하면 강점이 된다
Insight_ 부가가치세와 정권의 상관관계
8장. 가족의 미래를 위해 챙겨야 할 증여세 & 상속세
증여세와 상속세, 비슷한 듯 다르다
증여세 절세의 핵심은 증여공제액
세금 돋보기_ 부부 공동명의가 세금을 줄여준다
증여와 빌려주는 것, 어떻게 구분할까
순위에 따라 희비가 엇갈리는 상속 문제
세금 돋보기_ 대신 상속받는 ‘대습상속’ 제도
상속세를 계산하는 방법
Insight_ 혹시 나도 자금출처조사 대상일까
맺는 말_ 후배 투자자에게 전하고 싶은 3가지 조언
| 저자 소개 |
김동우(투에이스)
각종 투자 커뮤니티 섭외 1순위로 꼽히는 최고의 부동산 세금 강사.
13년 경력의 실전 투자자답게 투자자들에게 꼭 필요한 부분만 골라 눈높이에 맞춘 강의로 열렬한 호응을 얻고 있다.
700여 만 원으로 매입한 낡은 빌라를 시작으로 13년간 다양한 투자 방식을 두루 섭렵, 현재는 약 80채의 부동산을 보유 및 관리하고 있다.
처음에는 수익 내는 투자에만 집중했지만, 갑작스런 세무조사를 받게 되면서 세금의 무서움을 깨닫고 ‘살아남기 위해’ 세금 공부를 시작했으며, 부동산 세금 전문 강사로까지 나서게 됐다.
좋은 책 소개 감사 드립니다.
좋은정보네요
^^
읽어봤어요 도움이 많이 되는것 같아요
꼭 주문해서 읽어보겠습니다!
좋은정보 감사합니다~^^
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잘보고 있습니다..
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잘보고감다
꼭읽어봐야겠어요
궁금하던 부분이네요..꼭 읽어보겠습니다~
책 구매해서 읽어 보았습니다. 너무 좋은 책이었습니다.
열심히 공부하고 있습니다.
읽어보겠습니다.
책 잘보고 있습니다.
책 읽어보겠습니다.
주문해서 잘 읽어보겠습니다.