5월 2주차 BIG! HOT! TOP! 경매소식
<지난주 낙찰속보> (2017.5.1~5.4)
지난주에 진행된 전국법원경매는 징검다리 황금연휴로 인해 그 전주에 비해 입찰자수, 낙찰건수 모두 대폭 하락했다. 입찰자 수는 2,846명으로 그 전주(5,180명)에 비해 약 45%가 줄어들었고, 낙찰된 물건수는 1,091건에서 604건이 줄어 총 642건을 기록했다.
용도별 낙찰건수는 주거시설이 220건(아파트 103건, 연립/다세대 80건, 주택/다가구 37건)으로 낙찰물건의 34%를 차지하였으며, 토지 260건, 근린 66건, 차량 외 기타 50건, 공장 20건, 업무시설 12건, 숙박시설 11건, 기타부동산 3건이다.
지역별 낙찰건수로는 수도권이 252건(서울 59건, 경기 129건, 인천 64건)으로 전체의 39.2%이고, 인천을 제외한 5대 광역시 중 대전 21건, 대구 6건이며, 부산ㆍ광주ㆍ울산은 모두 0건이다. 그리고 그 외 지역은 총 363건이다.
◇ 호불호가 갈리는 아파트 1층 물건
지난주 낙찰된 아파트 경매 물건 중 ‘1층’ 물건은 총 11건이다. 그중 서울 중구 신당동에 소재한 경매물건(중앙1계 2016-13223[1])에 총 10명이 입찰해 감정가의 86.6%인 6억1,520만원에 낙찰되었다. 국토교통부 실거래가에 따르면 2017년 3월 같은 아파트 동일 평형 1층 물건이 6억3,500만원에 거래되었음을 알 수 있다.
아파트 1층의 경우 실거주자 입장에서 호불호가 많이 갈린다. 일조권 침해가 커 햇빛이 잘 들어오지 않으며, 밖에서 내부를 들여다보기가 쉬워 사생활 침해 등의 단점이 있다. 하지만, 아이들을 키우는 가정이라면 뛰어다녀도 층간소음에 대한 부담이 없으며, 엘리베이터를 타지 않아도 되기에 환자나 노부부, 엘리베이터를 기다리기 싫어하는 사람들에게는 장점이다.
◇ 조회수가 가장 높은 물건
지난주 진행된 경매 물건 중 최다조회수를 기록한 물건은 바로 서울시 서대문구 냉천동에 위치한 단독주택(서부5계 2015-8038[1])이다.
이 단독주택은 2015년 6월에 개시결정이 되어 약 10억원대에 감정평가 되었고, 2016년 6월 낙찰자의 매각허가결정취소신청이 받아들여져 경매가 다시 진행되었으며, 2017년 2월에는 낙찰대금이 미납되었다. 그리고 지난 2017년 5월 2일 감정가의 57.4%인 6억원에 낙찰되었다.
<이번 주 진행 계획> (2017.5.10~5.16)
이번 주 진행되는 전국 경매물건수는 총 2,730건이다. 그중 수도권 지역(서울 287건, 경기 868건, 인천 168건)의 경매물건이 1,323건으로 전체경매물건 중 약 48.4%를 차지하고 있으며, 인천을 제외한 5대 광역시(부산 103건, 대구 47건, 대전 79건, 광주 133건, 울산 66건)에서 428건, 강원 111건, 경상 421건, 전라 196건, 충청 195건, 세종 18건, 제주 38건이 진행된다.
◇ 최고감정가 물건은?
2016년 7월 약 573억원으로 감정평가 된 전남 영광군 홍농읍 칠곡리에 소재한 공장(광주4계 2016-8341[1])이 이번 주 진행되는 경매물건 중 최고감정가 물건이다. 이 공장의 토지면적은 124,121㎡이며, 건물면적은 960.86㎡, 제시외 면적은 194.7㎡이다.
본건은 4회 유찰되어 최저입찰가는 감정가의 36%인 205억 2,963만원이다.
◇ 주유소 경매 물건에 임차인이 29명
서울시 성북구 종암동에 소재한 주유소(중앙3계 2012-34925[1])물건이 다시 경매시장에 나올 예정이다. 이 주유소 물건에는 29명의 임차인이 있으며, 지난 3월 21일에 감정가의 105.9%인 110억590만원에 낙찰되었지만 불허가되었다.
◇ 토지 면적당(㎡) 최고가, 최저가는?
이번 주 진행되는 경매 물건 중 감정가 기준 토지면적당(㎡) 최고가 물건은 서울 용산구 한강로3가에 위치한 토지면적 182.8㎡의 대지(서부4계 2014-13187[1])이며, ㎡당 감정가는 2,010만원이다.
반면 토지면적당(㎡) 최저가 물건은 강원도 동해시 신흥동에 위치한 총면적 20,132㎡의 임야(강릉2계 2016-3392[1])로서 ㎡당 감정가는 770원이다. 이 임야는 2번의 미납 후 감정가의 100%인 15,501,640원으로 다시 진행된다.
이 통계 자료는 부동산태인에서 2017년 5월 8일 조사된 자료로 작성된 글입니다.
부동산태인 홍보팀