양주시"상가건물.주유소"경매＞봉양동 국도변 건물.주유소(4차매각)321-32134

양주시"상가건물.주유소"경매>봉양동 국도변 건물.주유소(4차매각)321-32134  어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99274B385A894AFB2F" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180218_180132.png" exif="{}" actualwidth="945" id="A_99274B385A894AFB2F9C48"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9926EF385A894AFE01" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="daum_net_20180218_175707.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_9926EF385A894AFE017804"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997544385A894AFE0C" class="txc-image" width="883" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180218_181840.png" exif="{}" actualwidth="883" id="A_997544385A894AFE0C1F13"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B314385A894B0035" class="txc-image" width="702" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="daum_net_20180218_175729.jpg" exif="{}" actualwidth="702" id="A_99B314385A894B003523F5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999829385A894B0128" class="txc-image" width="887" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180218_181941.png" exif="{}" actualwidth="887" id="A_999829385A894B01288986"/>  ^ ..*김소장의 입찰TIP본건은 경기 양주시 봉양동 “양주신도시”인근 국도변으로 ,도심으로 다소 외곽이나...일조권,대형차량등 제반차량 접근성이 우수한데다 ..주차공간 넓은 부지 갖춘 매물이면서 직.간접 광고효과 높은 도로변에 위치한 “근린시설 및 주유소시설” 일괄매각사건입니다.<현황은 소유자외 임차인이 점유 이용중인 매물>     ⇰낙찰후...김소장 TIP   본건은 제반차량 진출입 및 민원소지가 적은데다 실사용하는데 문제없어현황처럼 도심외곽에..임대 및 실운영 가능한 수익형 찾는 투자자라면 입찰 적기.그리고, 사건지는 왕복4차선도로변이면서... 개발이 가능한 넓은 부지 갖춘 매물로자체적인 변형 재개발잠재력이 높은 투자처로도 무난한 입지. <낙찰후.. 필요에 따라  분리매각을 통한 원금회수 가능한 매물이면서 임대 및 직영을 통해 꾸준한 수익가능한 재테크형매물>    명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 상업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자와 임차인 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본 건물 2동 및 부속지장물까지 포함한 일괄매각이고낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..이사 협의 또는기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.   본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 70%내외(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*최초 경매입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-   ♠ 양주시 투자수익형 건물 및 주유소경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣   <도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>  응찰의김소장.. TIP ⇰ 경기 양주시 봉양동 지역 “투자 및 실운영가능한 근린시설”매각건... 경기북부 투자유망지역내 경매진행중인 매물로많은 유찰로 시세대비 저렴한...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려한 매각물건의 투자가치와 건축행위.권리관계,인수관계,투찰예상가등을 명확하게 조사,분석 가능한 김소장에게 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...       매각사례:김소장 TIP 매각대상 양주 내 유사 건물이 2016년 1월에 1건이 경매진행되어,6명이 경합하여.... 매각(56.8%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <양주시 전지역/ 근린시설 - 직전6개월 4건진행..평균매각가율 79.3% ㆍ평균경쟁률3.2명 >     ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1. 건물 및 토지와 더불어 부속건물은 매각포함<감정목록확인요망>2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 4.6% 3. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요 4..선순위로..매수인에게 대항할 수 있는 전입자 있음<입찰전 조사를 통해 필히 인수여부 확인요망.> 5.근린시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰하시기 바랍니다.6. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 “주유소 및 근린시설 매각사건”입니다.기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후하셔야 합니다.     (아래 상담전화로 “ 2016타경 32134호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장   경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990CB5335A894D860E" class="txc-image" width="562" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="ggi_co_kr_20180218_185458.jpg" exif="{}" actualwidth="562" id="A_990CB5335A894D860E39DB"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="컨설팅 내용.png" exif="{}" actualwidth="802" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ봉양3통경로당(601m)ㆍ봉양3통마을회관(604m)ㆍ용암2리마을회관(698m)ㆍ용암3리사무소(996m)ㆍ소래할머니경로당(998m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ정호주유소(38m)ㆍ회천교(162m)ㆍ용암LPG충전소(410m)ㆍ신천교(487m)ㆍ종합1급양주현대카독크(570m)ㆍ회천농협클린셀프주유소(658m)ㆍ대한자동차공업사(701m)ㆍ신내IC주유소(767m)ㆍ신원카센터(802m)ㆍ별산정비공업사(861m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ청담체육공원운동장(536m)ㆍ양주이글(646m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ회천농협장례문화원(608m)ㆍ양주교회(656m)ㆍ새누리교회(933m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ세븐일레븐양주정호점(2m)ㆍ금강산한정식뷔페(10m)ㆍ용암리막국수(393m)ㆍ어등산건강원(444m)ㆍ양주철물건재상(446m)ㆍ다우조명(497m)ㆍ모든카오디오(526m)ㆍ청해식당(541m)ㆍ여명수퍼(570m)ㆍ곰탱이네(641m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ궁전모텔(388m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('27998','경기','양주시','봉양동','','','10616','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('27998','경기','양주시','봉양동','','','10616','NO')){}"> 양주 도시관리계획[용도지역ㆍ지구단위계획(봉양2공업지구)] 결정(변경) 및 지형도면 고시[봉양동]   2017.12.29 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('23641','경기','양주시','봉양동','','','10616','NO')){}"> 원일반신업단지계획 변경 승인 및 지형도면 고시[봉양동]   2017.02.27 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('14984','경기','양주시','봉양동','','','10616','NO')){}"> 원 일반산업단지계획 승인 및 지형도면 고시[봉양동]   2016.02.01 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('14125','경기','양주시','봉양동','','','10616','NO')){}"> 도시관리계획 변경 결정 및 도시계획시설(하수종말처리장)사업 실시계획인가 고시[봉양동]   2015.11.10 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('24087','경기','양주시','봉양동','','','10616','NO')){}">「양주시 경관계획」수립 고시[양주시]   2017.04.03 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170609_103540.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>