<p>안녕하세요.교수님</p><p>항상 강의 잘 듣고 있습니다.</p><p>올해 시험 끝나면 등산에 한번 꼭 가도록 하겠습니다.</p><p><br></p><p>부모님이 20년정도 가지고 계시다가</p><p>........</p><p>제가 10년전에 증여로 농지를 받았습니다.</p><p>저와 부모님 모두 경작은 전혀 하지 않고 있습니다.</p><p><br></p><p>매매를 해서 다른곳에 투자하고 싶은데 </p><p>양도 소득세가 얼마나 나올지 궁금합니다.</p><p><br></p>
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첫댓글 렘넌트님..
반갑습니다..ㅎ.
문의하신 농지는 부재지주농지로서 비사업용 토지가 되구요..
양도시에 과세표준금액에 따라 16%-52%의 초과누진세율이 적용됩니다..
(일반적인 토지 양도보다 10%가 더 부과되는 거네요)
얼마의 양도소득세가 나올지는 양도가액과 취득가격을 모르기에 뭐라고 말씀드릴수가 없네요.ㅠ.
나중에 양도소득세를 계산해보구 싶다면..
국세청 홈택스-모의계산에서 계산해 볼 수 있습니다..^^.
렘넌트님을
기억하고 응원할께요..^^.
파이팅..!!
양도가액은 대충 5억정도로 알고 있는데
취득가액을 알 수가 없습니다.
그럼, 매 -감 -환 -기 -순으로 30년전 매매사례가액을 추정하나요?
취득가액이 불문명한 경우에 매-감-환으로 적용하여 계산할 수 있습니다..^^.
국세청 홈텍스에서 모이계산을 이용해 보았습니다.
엄청난 양도소득세가 나옵니다. 정말 그런가요?
아마도 문의하신 토지의 보유기간이 매우 오래되어서..취득가격이 매우 낮고..그동안 토지 지가의 상승이 크다고 한다면..많이 나올 수 있겠네요..ㅠ.ㅠ.
세무사 사무실에서 양도전에 좀 더 자세한 상담을 받아 보시는게 좋을 것 같습니다..^^.
네,,감사합니다.