상하이 부동산 회사 시마오그룹(Shimao Group) 주가는 국영은행의 소송으로 12% 급락했다.

[이매진]

상하이 부동산 회사 시마오그룹(Shimao Group) 주가는 국영은행의 소송으로 12% 급락했다.

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遭国有银行起诉 上海房企世茂集团股价暴跌12% | 清算 | 债务重整 | 中国房地产危机 | 新唐人电视

상하이 부동산 회사 시마오그룹(Shimao Group) 주가는 국영은행의 소송으로 12% 급락했다.

시마오그룹 공식 홈페이지 일부. (웹페이지 스크린샷)

베이징 시간: 2024-04-08 21:35

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[신당통신, 2024년 4월 8일, 베이징시간] 월요일(4월 8일) 중국 부동산 시장에 돌연 큰 뉴스가 터졌다.중국 건설은행이 홍콩고등법원에 청산소송을 제기했다 . 법원은 시마오 그룹을 청산하기 위해 은행이 시마오그룹에 빌려준 자금을 회수하기 위해 노력하고 있으며 법원은 6월 심리를 예정했다. 이날 시마오그룹 주가는 급락했다.

월요일, 홍콩에 상장된 상하이의 유명 부동산 회사인 Shimao Group (00813-HK)은 채권자인 중국건설은행(아시아)이 홍콩 고등법원에 청산 소송을 제기했다고 발표했습니다.

시마오 측은 "위 주장은 해외 채권자와 기타 관련 당사자들의 공동 이익을 대표하지 않는다"며 "회사는 이 주장에 강력히 반대한다"고 밝혔으며, 앞으로도 해외 정리 문제에 대해 해외 채권자들과 적극적으로 소통하고 해외 채무 정리를 추진할 예정이다 . 회사는 모든 해외 채권자들이 "발표에 간략하게 설명된 구조조정 계획을 신중하게 검토"할 것을 권장하고 부채 구조조정 실행을 지지합니다.

시마오가 증권거래소에 제출한 서류에 따르면 중국건설은행(아시아)은 지난 금요일(4월 5일) 홍콩 고등법원에 약 15억8000만 홍콩달러 규모의 청산 청원서를 제출했다.

홍콩 사법 홈페이지에 공개된 정보에 따르면 시마오그룹의 청산 청원에 대한 심리가 6월 26일 열릴 예정이다.

중국 국영은행이 해외 중국 부동산 기업을 상대로 법적 조치를 취하는 경우는 상대적으로 드물다. 관련 소식이 나온 뒤 4월 8일 시마오그룹 주가는 약 12% 폭락했다.

블룸버그에 따르면 중국건설은행은 시마오그룹 청산을 신청하는 동시에 다른 소규모 개발업체들도 청산할 방안을 모색하고 있다. 보도에 따르면 최근 채무협상 속도가 느려지면서 채권자들이 점점 초조해지면서 컨트리가든을 비롯한 중국 부동산 개발업체에 대한 청산 신청이 늘어나고 있다고 한다.

2021년부터 중국 공산당 당국은 부동산 개발업자의 고차입 경영 단속을 강화해 부동산 업계에 광범위한 유동성 위기를 촉발하고 부동산 기업의 부채 위기 발발로 이어질 예정이다. . Shimao는 2022년 7월 처음으로 역외 부채에 대한 채무 불이행을 발생시켰습니다. 채권자와 18개월 간의 협상 끝에 2023년 말에야 처음으로 역외 부채 구조 조정 조건을 채권자에게 제출했습니다.

공개 정보에 따르면 올해 3월 현재 시마오그룹의 해외 채무 불이행 총액은 미화 117억 달러(약 846억 위안)에 달했다.

시마오그룹은 올해 3월 해외 채권자들에게 부채를 6년 또는 9년 만기 국채나 대출로 전환하거나 제로쿠폰 의무전환사채로 전환하는 등 4가지 옵션을 제공했다. 그러나 회사의 해외 채권 중 25% 이상을 보유하고 있는 주 채권자 그룹은 이러한 조건이 "계획 채권자의 이익에 해를 끼친다"고 말하면서 채권자들에게 시마오가 제안한 부채 구조 조정 계획에 반대할 것을 촉구했습니다. 성공하지 못하면 불가피하며 이로 인해 Shimao가 청산될 위험이 크게 높아집니다.

당시 사건에 정통한 한 관계자는 채권단이 손실액이 너무 크고 선지급금이 부족하다고 판단했기 때문이라고 외신에 전했다. Shimao가 구조조정 계획을 통과하려면 채권자 가치의 75% 이상의 승인을 얻어야 합니다.

블룸버그가 집계한 자료에 따르면 2021년 중국 부동산 위기가 대규모로 터지기 시작한 이후 중국 개발자들은 총 1110억 달러(약 8028억2000만 위안)에 달하는 국내외 채권에 대한 채무 불이행을 기록했다.

로이터통신은 올해 3월 1일 도이체방크가 홍콩에서 중국 시마오그룹을 상대로 청산소송을 준비 중이라고 보도했지만 당시 도이체방크는 이에 대한 논평을 거부했다.

2021년부터 최소 23개의 중국 부동산 개발업체 또는 계열사가 홍콩 채권자로부터 청산 신청서를 받았습니다. 지금까지 최소 5개 부동산 회사가 법원으로부터 폐쇄 명령을 받았습니다. 현재 Evergrande, Country Garden, Sunac China, Shimao Group, Sunshine City Group, China Aoyuan, Kaisa, Longguang Group, CIFI Group, Sino-Ocean Group 등 유명 부동산 회사들이 청산 절차를 밟고 있습니다.

중국 부동산 산업이 위기에 처한 상황에서 개발업체에 대한 청산 신청은 부동산 회사의 전망에 대한 주택 구매자의 우려를 필연적으로 악화시킬 것입니다.

(허야팅 기자/담당 편집자 린칭 종합취재)