연수익 15% 대학가 소형오피스텔 빌딩 매매

[이광민]

- 수원 영통구 경희대학교 국제캠퍼스 도보 1분 거리 신축 빌딩
- 현재 룸96개, 8개 룸 확장 가능하여 총 104개 룸 가능, 
- 이 지역은 계획도시이어서, 원룸 추가 확장이 어려움. 이 건물은 신축빌딩이어서 10년 이상 낡은  주변 건물에 비해 경쟁력이 우수, 공실우려 전혀 없음.

 - 경희대학교에 30개 룸을 단체로 임대하여 공실가능성이 더욱 낮아짐. 
 - 관리부담이 없는 구조로서 관리가 용이
 - 11층 단독주택 있어 전세 또는 주인 거주에 적합
 - 현재 융자 18억 있음,
 - 매매가격 51.5억원임. 보증금 1.8억/월3985만원으로서 연9.56%임. 레버리지 고려시 15%를 상회.

 - 현금수입이 많아 상속 및 증여, 노후대비용으로 최적의 빌딩 

 - 대지면적 331.7㎡ (100.34평)/건축면적1,652.42㎡ (499.85평)

 -서울 강남구 삼성로 76길 22 엠에셋공인중개사 이광민대표입니다. 10년 이상 빌딩 매매 전문 공인중개사로서 2만5천개 빌딩 데이타베이스를 기반으로 2,000개 이상의 빌딩 매물을 확보하고 있습니다. 수익용, 사옥용, 급매물, 증여용 등 다양한 매물을 확보하고 있으니 연락을 주시면 최선을 다하겠습니다.

 - http://m2asset.com/ 제 홈페이지입니다. 참고하시기 바랍니다.